RESERVIERT - Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Ortslage!
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Die Wohnung bietet ca. 43 m² Wohnfläche, die optimal in ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges, atelierartiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer sowie einen überdachten Süd-Balkon aufgeteilt ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Abluftsystem sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist, wurde 2013 erneuert und ist überdacht – perfekt für sonnige Stunden im Freien. In den Wohnräumen wurde 2018 hochwertige Laminatböden verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Praktischen Stauraum bietet ein begehbarer Bereich über Flur und Bad. Die Einbauküche der Marke Plana ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist zur Südseite hin ausgerichtet, was für viel Sonne in den Räumen sorgt. Die Deckenhöhe beträgt etwa 3,4 Meter. Dies verleiht den Wohnräumen eine luftige und offene Atmosphäre. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Zudem können der Fahrradraum sowie der Wasch- und Trockenraum des Hauses mitbenutzt werden. Ein großes Plus ist der durch Tageslicht beleuchtete Tiefgaragenstellplatz, der 2022 saniert wurde. Der Stellplatz befindet sich in der ersten Reihe und ist nur wenige Schritte vom Eingang zum Wohngebäude entfernt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche, gut angebundene Wohnung mit modernem Komfort suchen. Kaufpreis Wohnung: 274.500,00 € Kaufpreis Stellplatz: 24.000,00 € ------------------------------------------------------------- Kaufpreis Gesamt: 298.500,00 €
Lage
Das Objekt liegt im südlichen Ortsteil von Höhenkirchen. Der Ort befindet sich südlich von München in einer der beliebtesten Regionen Bayerns. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 10 km von der Münchner Stadtgrenze und ca. 20 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Umfahrung München und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Entfernung ca. 250 m) ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die S 7 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen. In der Nähe gibt es ausreichend Kindergartenplätze, eine Grund- sowie eine Mittelschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen finden Sie in nächster Umgebung. Höhenkirchen-Siegertsbrunn und die Nachbargemeinden, Brunnthal, Aying und Hohenbrunn zeichnen sich, trotz Stadtnähe, durch Ihren dörflichen Charakter aus. Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, den schönsten Golfplätzen der Region sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Berge und Seen. Zusätzlich arbeitet die Gemeinde aktuell am Glasfaserausbau, welcher bis zum Jahr 2025 abgeschlossen sein soll und allen Interessenten einen Glasfaseranschluss ermöglicht.
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VR Immobilien GmbH
Herr Anton Schwaiger
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