***Ruhe & Raum / Idylle mit Garten u. Balkon / herzliche Nachbarn / sofort beziehbar u. ausbaubar***
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Objektbeschreibung
Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein ruhiges und freundliches Wohnumfeld schätzen und die ein Haus nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen weiter formen möchten. OBJEKTBESCHREIBUNG * Reihenmittelhaus ca. 130 m² Wohnfläche * ca. 174 m² Grundstücksfläche * sofort bewohnbar * durch Renovierungsarbeiten weiter formbar AUSSENBEREICH * hübscher kleiner Vorgarten im Eingangsbereich (Nord-Ost) * 1 Balkon, 1 Terrasse und kleiner Garten (Süd-West) * 1 Garage AUSSTATTUNG * Fenster neu * Elektrische Rollos im Erdgeschoss * Fernwärme bereits beantragt INNENBEREICH Kellergeschoss: * 4 vielseitig nutzbare Räume auf ca. 50 m² * z.B.: Partyraum, Speisekammer, Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessraum,... Erdgeschoss: * Küche mit vorhandener Einbauküche * WC Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer mit Bad und Balkon Dachgeschoss: * 1 Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum (z.B. Ankleide) * 1 WC, 1 Küche (auch ausbaubar zu einem großen Bad) * Kriechspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet BESONDERHEITEN * Sehr herzliche Nachbarschaft * Tolle Lage in einem ruhigen, grünen und angenehmen Wohngebiet
Lage
Das Haus liegt in einer der ruhigsten und idyllischsten Gegenden von Karlsfeld. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht, die Ruhe und Entspannung suchen. NATUR UND ERHOLUNG Direkt in der Nähe befindet sich der Karlsfelder See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser einlädt. FREIZEITMÖGLICHKEITEN Der nahegelegene Bürgerpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Spielplätze, Sportflächen und weitläufige Grünanlagen. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. BILDUNG UND BETREUUNG Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen und der S-Bahnhof Karlsfeld sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung nach München und Umgebung sicherstellt. Die Nähe zur Autobahn A99 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung für Autofahrer. GESUNDHEIT UND VERSORGUNG Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus sind ebenfalls in der Nähe, was eine umfassende medizinische Versorgung garantiert. Kulinarisches Angebot: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien bieten ein breites kulinarisches Angebot und laden zum Genießen und Verweilen ein. Die Adresse selbst zeichnet sich durch wenig Verkehr und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was zu einer ruhigen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt.
Sonstiges
Für einen Einblick ins Innere fragen Sie uns gerne nach dem virtuellen 360°-Rundgang oder kontaktieren Sie uns noch besser gleich für einen persönlichen Rundgang vor Ort.
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Bricks & Mortar Immobilien National GmbH
Herr Chris Seegets
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