ruhig und nachhaltig im Herzen der Kurstadt

83043 Bad Aibling

374.744,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
50,3 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Immobilienwert
Online-ID
9563808
Anbieter-ID
1/20/096-096/010519-W4
Stand vom
05.07.2024
Kauf­preis
374.744,00 €
Preis pro m²
7.450,18 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
21,10 kWhm2a
Gültig bis
11.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
1× / 32.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger und zentraler Wohnlage von Bad Aibling entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Das Gebäude besteht aus zwei verbundenen Häusern, die in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet werden. Es werden insgesamt 10 attraktive Wohnungen realisiert. Durch die geringe Anzahl an Einheiten wird eine ruhige und private Wohnatmosphäre geschaffen.

Das dreigeschossige Gebäude teilt sich auf in familiengerechte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, als auch ansprechende 2-Zimmer-Einheiten.
In den obersten Etagen runden zwei exklusive Penthouse-Wohnungen über die gesamte Geschossfläche und mit geräumigen Dachterrassen, das Angebot ab.

Die Wohnungen zwischen 50 m² und 130 m², bestechen durch einen attraktiven und praktischen Grundriss mit großzügigen Balkonen/Terrassen. Durch die sonnige Ausrichtung nach Süden oder Westen werden sie mit viel Licht versorgt.

Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet. Es stehen edle Echtholzböden und moderne Fliesen zur Auswahl. Der Aufzug in alle Geschosse und der barrierefreie Zugang bieten Komfort und Sicherheit.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage.

Das Gebäude wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe mit Gasunterstützung für die Spitzenlasten versorgt. Die Wärmeübertragung in den Wohnungen erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung.

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.

Detaillierte Informationen zu den einzelnen Einheiten sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie direkt über uns.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei
- weniger als 12 Wohneinheiten

Lage

Das Mehrfamilienhaus entsteht nur wenige Gehminuten vom Bad Aiblinger Marienplatz in ruhiger und urbaner Wohnlage.
Von hier aus erreichen Sie bequem alle Geschäfte im Stadtkern für den täglichen Bedarf.

Die nahe gelegene Kirchzeile bietet zum Shoppen, Schauen und Flanieren zahlreiche Möglichkeiten. Cafés, Eisdielen und gepflegte Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein.

Der familienfreundliche Kurort bietet eine Vielzahl von Kinderkrippen und Kindergärten, auch Grund- und weiterführenden Schulen sind vorhanden.
Bad Aibling bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Vereine und die unmittelbare Nähe an die imposante Alpenkette, unweit des Inntals.

Der direkte Anschluss zur A8 gewährleistet neben der guten Bus- und Bahnverbindung nach Rosenheim und München eine hohe Mobilität.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Mathias Liebhardt

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
374.744,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Liebhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010519-W4 - vielen Dank!