Ruhig wohnen im Zweifamilienhaus!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante Erdgeschosswohnung bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht dank großzügiger Fensterflächen. Alle Räume sind praktisch vom Flur aus begehbar, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Ausstattung:
Wohnfläche: Helle und freundliche Räume mit viel natürlichem Licht.
Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Separates WC: Für zusätzlichen Komfort.
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche.
Terrasse: Teilweise überdacht und ideal für entspannte Stunden im Freien.
Garten: Gemeinsame Gartenmitbenutzung mit der Eigentümerin, die im Obergeschoss wohnt.
Keller: Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Waschkellers bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Parkmöglichkeiten: Kein eigener KFZ-Stellplatz, jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße.
Besonderheiten:
Ruhige Wohnatmosphäre mit nur zwei Wohneinheiten im Haus.
Ideale Lage in einem gepflegten Umfeld.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine helle und gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit praktischem Komfort suchen.
Ein neuer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Rosenheim, einem Oberbayerischen Oberzentrum mit über 65.000 Einwohnern im Alpenvorland. Genauer gesagt liegt sie im Stadtteil Pang, nur 4,4 km südwestlich des Stadtzentrums. Die Immobilie ist verkehrsgünstig angebunden mit einer Zugstation in ca. 2,9 km Entfernung, einer Bushaltestelle in etwa 100 m und einer Autobahnauffahrt in ca. 1,7 km.
In der Nähe der Wohnung finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, wie drei Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Grundschule in wenigen Gehminuten Entfernung, einer Schule in der Nähe und drei Kindergärten in der Umgebung.
Auch für die Gesundheit ist mit einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und einer Apotheke in der Nähe gesorgt. Für Gastronomie bietet sich ein Restaurant, welches bequem fußläufig erreichbar ist an.
In puncto Freizeit gibt es in der Nähe eine Bowlingbahn, ein Museum und Fitnessstudios.
Für Naherholung stehen reichlich Feldwege, die nahen Berge, Seen und Flüsse zur Verfügung.
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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Tobias Förg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010652 - vielen Dank!