Schöne Gewerbefläche mit guter Anbindung!

83064 Raubling

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83064 Raubling
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
90 m2
Büroflächen
90 m2
Nutzfläche
38 m2
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9838928
Anbieter-ID
9621
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.700,00 €
Warm­miete
1.160,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.99 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Kfz-Stellplatz
2× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotenen Gewerberäume befinden sich im Gewerbegebiet Obermühl in der Gemeinde Raubling mit Süd-/ Westausrichtung, angrenzend an das Wohngebiet. Die Fläche bestehend aus zwei Büro- bzw. Laborräumen, einem Lagerraum (ca. 38 m² der Gesamtfläche) und einem Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss des 1989 erbauten Hauses. Die Räume werden bis auf das Duschbad und das Lager über eine Fußbodenheizung beheizt. Auf dem Dach befinden sich 12,5 m² Solarzellen. Die Stellplätze mit genügend Platz zum Be- und Entladen befinden sich direkt vor der Immobilie. Die Büroräume können auch ohne das Lager zu einem m²-Preis i.H.v. 12 € angemietet werden. Die Gesamtmiete für das Büro inkl. Lager in Höhe von 1.160 € setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 900,00 € zzgl. zwei Außenstellplätze 60,00 € (je 30,00 €) zzgl. Nebenkosten inkl. Heizkosten 200,00 € Die genauen Details über die Anmietung werden in Absprache mit dem Vermieter getroffen.

Lage

Die Gemeinde Raubling bietet eine wohl einzigartige Verbindung von Infrastruktur und Freizeitwert. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, vom Bäcker bis zu zahlreichen SB-Märkten ist Raubling lückenlos ausgestattet. Alle diese Einrichtungen und Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken, Gasthöfe und Cafés liegen auf engstem Raum beieinander. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus und die kurze Strecke zum Bahnhof Raubling (Kufstein-Rosenheim-München) ist ideal. Die Autobahnauffahrt zur Inntalautobahn ist ca. 1 km entfernt.

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VR Immobilien GmbH

Frau Barbara Mittermaier

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