Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie erwerben eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer ordentlichen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 8 Wohneinheiten in Kastl. Erbaut wurde die Wohnanlage 2004. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 85,17 m² Wohnfläche. Rechterhand vom Eingangsbereich befindet sich die große Küche mit einer praktischen, separaten Speis. Auf der Südseite der Wohnung ist das Wohnzimmer mit etwa 20,87 m² mit Zugang zum Balkon ( 3,60 m²). Das Schlafzimmer hat etwa 13,21 m², das Kinderzimmer ca. 12,76 m². Das gepflegte, helle Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne, Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat. In der Diele ist noch eine praktische Abstellnische. Die Böden sind in den Schlaf- und Wohnräumen gepflegte Laminatböden, in Küche, Bad und Diele sind Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, großer Kellerraum. Zudem eine Garage. Ein kleiner Zusatzpunkt: der Rasen der Wohnanlage wird mit einem Mähroboter gemäht. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet mit einer Grundmiete von € 655,00 und für die Garage € 40,00. Das monatliche Hausgeld beträgt € 170,00. Freuen Sie sich auf diese gepflegte Wohnung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im bayerischen Markt Kastl im Südosten Bayerns. Mit seinen aktuell ca. 2.600 Einwohnern hat sich der Ort zu einer sehr begehrten Wohngemeinde entwickelt, da die zentrale Lage zum bayerischen Chemiedreieck und auch dem Bäderdreieck im Osten sehr attraktiv ist. Kastl verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einem Supermarkt, Gaststätten und einigen Dienstleistern wie Banken und Post. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den naheliegenden Städten vorhanden. Zwei Arztpraxen stellen die medizinische Versorgung in Kastl sicher. Für den Kulturliebhaber findet sich in den umliegenden Städten Burghausen und Altötting ein reichhaltiges Angebot. Sie können Sie bequem auf kurzem Weg mit dem Pkw oder dem Fahrrad erreichen. Der zentral liegende Ort liegt verkehrsgünstig an der Staatsstraße 2107 unweit der B20, B12 und der Autobahn A94; viele größere Städte wie Burghausen, Alt- und Neuötting, Eggenfelden, Pfarrkirchen, Simbach/Inn und Braunau sind nur wenige Kilometer entfernt und schnell mit dem Auto zu erreichen. Durch den Anschluss zur A94 ist die Landeshauptstadt München in nur etwa einer Stunde erreichbar. Die Bahnlinie Burghausen-Mühldorf-München mit eigener Bahnhaltestelle in Kastl ist sehr attraktiv für Pendler.
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 9414-1 - vielen Dank!