Sehr gepflegte Mietwohnung ab 01.04.2025 mit 2 Balkonen und Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen kann ab 01.04.2025 gemietet werden. Freuen Sie sich auf diese Wohnung mit guter Raumaufteilung. Rechterhand vom Eingangsbereich befindet sich das Kinderzimmer mit ca. 8 m² Wohnfläche, das aber auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Bad verfügt über Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster. Es ist ca. 5,55 m² groß. Die Wohnfläche vom Schlafzimmer beträgt ca. 13,41 m². Das helle Wohnzimmer bietet auf ca. 24,07 m² ausreichend Platz und zudem Zugang zum Südbalkon. Die Küche ist etwa 8,65 m² groß, die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und wird bei Auszug mitgenommen. Von der Küche aus hat man Zugang zum zweiten Balkon mit westlicher Ausrichtung. In den Wohnräumen sind Stäbchenparkettböden verlegt. In Küche, Bad und Flur Fliesen. Im Keller befindet sich ein eigener abgeschlossener Raum. Zudem ist ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit separaten Zählern vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Einzelgarage vermietet. Zwei Außenstellplätze können für je 20,00 € zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete von gesamt 760,00 € errechnet sich aus Grundmiete Wohnung 720,00 € und Garage 40,00 €. Dazu kommen die Nebenkosten, die mit 220,00 € angesetzt werden. Es ist also monatlich ein Betrag von 980,00 € zu entrichten. Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (Wohnung) in Höhe von 2160,00 € ist bei Übergabe der Wohnung zu übergeben. Freuen Sie sich auf diese gepflegte Wohnung in Altenmarkt.
Lage
Die Gemeinde Altenmarkt an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und hat ca. 4.200 Einwohner. Den Namen hat die Gemeinde durch die Alz, die zum einen Abfluss des Chiemsees und zum anderen Nebenfluss des Inn ist. Sie liegt zwischen den Industriestädten Trostberg und Traunreut. Von Altenmarkt a.d. Alz erreicht man in kurzer Zeit die Chiemgauer Alpen, den Chiemsee oder das Salzburger Land. Die B299 verbindet den südlichen Teil der Autobahn A94 bei Altötting mit Altenmarkt. Die B304 führt zur A8 bei Traunstein. Im Jahr 2020 wurde der Aubergtunnel mit einer Gesamtlänge von 1,5 km zur Ortsumfahrung von Altenmarkt fertiggestellt. Der Ort hat 2 Kindergärten sowie eine Grundschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Apotheke und Ärzte sind ebenfalls am Ort. Es gibt viele attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, so zum Beispiel einer der letzten bayerischen Flussfähren, die Alzfähre (Gierseilfähre), die von Garsch direkt über die Alz führt. Im Anwesen des Augustiner Chorherrenstifts liegt hoch über Altenmarkt die Klosterbrauerei Baumburg. Viele Familienwanderungen durch das idyllische obere Alztal sind möglich, hier kann man viele Wasserfälle und fünf Wasserkraftwerke bestaunen. Herrliche Liegewiesen an Alz und Traun laden zum Verweilen ein.
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VR Immobilien GmbH
Frau Maria Krautenbacher
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