Seltene Gelegenheit: viel Platz in diesem gepflegten Bungalow!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Nehmen Sie diese seltene Gelegenheit wahr und verwirklichen Sie sich Ihren Traum mit diesem gepflegten Bungalow. An der Immobilie aus dem Baujahr 1969 wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt, so dass Sie einen sehr guten Bauzustand erwarten können. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von etwa 1.373 m² sehr viel Platz. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² haben Sie auf einer Ebene für sich und Ihre Familie sehr viel Raum. Es verteilt sich wie folgt: Wohnzimmer ca. 30,04 m² Eßzimmer ca. 17,01 m² Küche ca. 12,92 m² Schlafzimmer ca. 20,35 m² Kinderzimmer 1 ca. 17,50 m² Kinderzimmer 2 ca. 12,60 m² Kinderzimmer 3 ca. 9,68 m² Abstellraum ca. 8,51 m² Bad ca. 7,98 m² WC ca. 2,50 m² Gang ca. 7,26 m² Diele ca. 18,82 m² Nach Betreten des Bungalows stehen Sie in einer großen, offenen Diele. Auf der rechten Seite des Bungalows befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer mit Kachelofen und die Küche mit einer praktischen Speis im Anschluss. Insgesamt stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung, die Sie als Schlafzimmer, oder natürlich anderweitig, verwenden können. Ein Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die Immobilie. Vom Gang gelangen Sie über eine Zugtreppe in den sehr gut gedämmten Dachboden, der noch zusätzlich viel Raum bietet. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Fliesen und Teppich ausgestattet. Die Fenster sind bereits ausgetauscht und aus Kunststoff. Im Keller befinden sich die Öl-Heizung (nicht austauschpflichtig) und der Tankraum, ein großer Partykeller, ein Hobbyraum mit Sauna und Dusche, sowie Werkstatt- und Lagerräume. Die Kellerräume sind großteils gefliest. Der Kachelofen im Esszimmer wird vom Keller aus befeuert. Der gepflegte Garten ist praktisch und ordentlich angelegt, ein Mähroboter erleichtert die Arbeit. Ein hübsches Gartenhaus gehört dazu. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage und einem zusätzlichen Geräteraum dahinter abgerundet. Freuen Sie sich auf die Besichtigung, der Bungalow wird Ihnen gefallen!
Lage
Mehring ist über die B12 bzw. A 94 erreichbar. Der Regionale Anschluss erfolgt über die St. 2108 und St. 2356 bzw. kleinere Gemeindestraßen. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über die Bahnhöfe Burgkirchen und Burghausen in rd. 4 bis 5 km Luftlinie. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Mehring liegt in der Region Südostoberbayer im Landkreis Altötting. Zur Kreisstadt Altötting beträgt die Entfernung rd. 10 km (Luftlinie) sowie zur Landeshauptstadt München rd. 90 km (Luftlinie) Die Gemeinde Mehring hat 14 amtlich bezeichnete Gemeindeteile. Im Gewerbegebiet Hohenwart haben sich dank der guten Verkehrsanbindung B12 einige Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe angesiedelt. Bedingt ist dies auch durch die Nähe zu Burghausen und den dortigen Industrieunternehmen wie Wacker-Chemie AG und der Raffinierie OMV Deutschland Gmbh sowie zum Werk Gendorf, ehemals Hoechst. AG. Es ist eine aufstrebende Gemeinde mit einem regen Vereinsleben gelegen zwischen den Industriegebieten Burgkirchen und Burghausen. Aktuell hat Mehring rd. 2.500 Einwohner.
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller
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