sichere Anlage am Stadtrand!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2003 in Stephanskirchen im Ortsteil Kragling errichtet. Es steht leicht erhöht auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 900 m² und ist komplett nach Süden ausgerichtet.
Das Haus ist in insgesamt vier großzügige Wohneinheiten aufgeteilt. Drei Wohnungen sind langfristig vermietet, eine Wohnung steht derzeit leer und wird neu vermietet. Das Objekt ist nicht nach WEG aufgeteilt.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 46.300,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Bei Vollvermietung würde sich die Kaltmiete auf ca. 63.000,- EUR p.a. erhöhen.
Erdgeschoss
Wohnung Nr. 1: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche (vermietet)
Wohnung Nr. 2: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche (vermietet)
Beide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine sonnige Terrasse mit vorliegendem Garten.
Obergeschoss
Wohnung Nr. 3: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche (frei)
Wohnung Nr. 4: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche (vermietet)
Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gepflegt. Das Haus wurde vom Eigentümer laufend instand gehalten.
Alle Wohnungen verfügen über sehr ansprechende und großzügige Grundrisse mit großen Balkonen oder Terrassen in Südausrichtung und schönem Bergblick. Sämtliche Wohnräume und Bäder haben Fußbodenheizung und große Fenster für viel Helligkeit.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage, 3 Carportstellplätze und 3 Außenstellplätze.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für jede Einheit zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung und Radiatoren.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
Lage
Stephanskirchen ist die östliche Nachbargemeinde von Rosenheim und nur durch den Inn davon getrennt. Das Gemeindegebiet reicht bis zum Simssee, einem herrlichen Bade- und Ausflugssee. Größter Ortsteil mit dem Sitz der Verwaltung ist Schloßberg, oberhalb des steilen Innufers.
Das Gemeindegebiet ist Naherholungsraum und eine bevorzugte Wohngemeinde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu bekommen, für weitere Erledigungen und einen gemütlichen Bummel bietet sich die Einkaufsstadt Rosenheim an.
Vier Kindergärten, eine Grundschule in Schloßberg und eine Grund- und Hauptschule in Stephanskirchen warten auf die jüngeren Gemeindebürger. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in der Fachhochschulstadt Rosenheim.
Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken garantieren eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort.
Anfrage senden
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Mathias Liebhardt
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010604 - vielen Dank!