Stark Renovierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage!
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Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger Lage von Kolbermoor befindet sich dieses stark renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit großem Grundstück welches ursprünglich 1955 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Neubebauung richtet sich nach Auskunft der Stadt Kolbermoor nach § 34 BauGB. Die jeweiligen Geschosse teilen sich wie folgt auf: Unter der Treppe im Erdgeschoss befindet sich ein Treppenabgang mit einer kleinen Abstellfläche. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großen Eingangsbereich, dem Duschbad, die große Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie einen Wintergarten älterer Natur. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer welche von Schlafzimmer über Kinderzimmer bis Büro alle Möglichkeiten bieten. Jedoch auch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auch ein Balkon ist vorhanden. Eine Einzelgarage und weitere Nebengebäude welche als Staufläche oder ähnliches genutzt werden können sind ebenfalls vorhanden. In dem Nebengebäude befindet sich auch die Heizungsanlage welche aus dem Jahre 1991 stammt. Das Objekt befindet sich wie oben bereits erwähnt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Entscheidung ob Abriss oder Sanierung für Ihre Bedürfnisse sinnvoller ist. Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft. Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Angebot gerne näher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Kolbermoor. Jedoch ist die Anbindung gut und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros und Restaurants. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie diverse Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in der Stadt, sowie zu den Orten in der Umgebung. Die Autobahn München-Salzburg, Auffahrten Kolbermoor/Rosenheim-West oder Bad Aibling sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck.
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VR Immobilien GmbH
Herr Markus Fischinger
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