Stille, gepflegte Haushälfte mit 3 Balkonen, Garage und Naturfernwärme

83242 Reit im Winkl (Blindau)

620.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83242 Reit im Winkl (Blindau)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Immobilienwert
Online-ID
9535739
Anbieter-ID
8820
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
275.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Stattliche, gepflegte Haushälfte mit schmiedeeiserner Abzäunung zur Anliegerstraße *** 3 überdachte Balkone *** Überdacht ist auch der Bereich vorm Garagentor und der Durchgang zur Ostseite mit einer selten schönen Haustür *** Naturfernwärmeanschluss seit 2012. Zudem gibt es im Essbereich einen Kachelofen und im Wohnzimmer Feuer hinter Glas *** Wohnfläche innen: EG + OG je ca. 60 m² + zwei wohnliche Dachspeicherzimmer - je mit Balkon *** Essbereich bzw. Stube mit gemütlichen, hellen Holzdecken, Wandverkleidungen und Einbausitzbank samt Tisch *** Abschließbare Küche mit Vollholz-EBK und Fenster *** Wohnzimmer mit Erker und aufwändiger Holzdecke *** Zeitloses Gäste-WC *** Im OG gibt es ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie eines mit Dusche *** Beheizter Keller mit Sauna, Duschbad, 2 großen ausgebauten Räumen, Wein-Gewölbekeller, Heiz- und Waschraum *** BÖDEN: EG: Wohnzimmer mit Eichenparkett, ansonsten terrakottaartige Fliesen mit Fußbodenheizung | OG und DG: Teppich, außer Bäder | Keller und Balkone: Fliesen *** Massive Treppe mit Marmor *** Klappläden an Fenster und Terrassen-/Balkontüren *** Einzelgarage mit Fenster *** Zweitwohnsitz erlaubt

Lage

Reit im Winkl ist Wintersport- und Höhenluftkurort, liegt im Chiemgau südlich des Chiemsees und ist mit ca. 696 m die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Traunstein. Der Ort Kössen in Tirol und z. B. ein 18-Loch-Golfplatz mit beeindruckender Bergkulisse sind ganz nah *** Zum Ortskern sind es etwa 2 km und ein paar hundert Meter zu einer Bushaltestelle, bei der auch der kostenlose Skibus-Shuttle zum beliebten Skigebiet Winkelmoos / Steinplatte hält. Herrliche Loipen und ein Kinderskilift sind in wenigen Schritten erreichbar *** Es ist ein stilles, sonniges Grundstück mit westseitiger Hofein- bzw. Garagenzufahrt *** Wohnzimmer-Erker, Garten und Terrasse nach West; dank Hecken kaum einsehbar *** Nach Ost und Nord viel Grünflächen

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VR Immobilien GmbH

Herr Jürgen Mayer

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Kaufpreis
620.000,00 €
monatliche Rate
-
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