Stilles Zweifamilienhaus mit Gäste-Appartement nah an freier Landschaft mit tollem Bergblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am attraktiv gelegenen Zweifamilienhaus mit Gäste-Appartement und Garage im UG wurde 2013 folgendes erneuert: Ölzentralheizung, Dacheindeckung samt Photovoltaikanlage (bringt um die 3.500,- € Netto-Einnahme pro Jahr), 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Wärmedämmung nordost- und nordwestseitig, Bäder und kleinere Maßnahmen +++ In den ca. 225 m² Wohnfläche ist das Gäste-App. enthalten +++ Durch die leichte Hanglage hat das EG nach Südwest einen geräumigen Balkon. Nach Südost hat es eine Terrasse und das OG einen Balkon +++ Marmortreppenhaus +++ Außenrollos +++ Inkl. Einbauküche (neu vor ca. 4 J.) und Schwedenofen (neu vor ca. 8 J.) im EG +++ Zisterne für Gartenwasser +++ Der Bau einer Doppelgarage etc. ist wahrscheinlich möglich +++ 2024 kommt lt. Bauamt Glasfaser +++ Zweitwohnsitz möglich +++ Grundbuch lastenfrei
Lage
Der Luftkurort im oberbayerischen Chiemgau bietet eine hohe Lebensqualität. Der Ort hat einen eigenen Bahnhof, eine Anschlussstelle an die A8 und gute Versorgung für den täglichen Bedarf *** Nach Traunstein nur ca. 15 Min., nach Rosenheim und Salzburg ca. 40 Min. *** Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie eine Grund- und Mittelschule sind vorhanden *** Viele Freizeitaktivitäten im nahen Umfeld möglich: z.B. die Gondelbahn auf den Hochfelln - beliebt bei Fliegern und Skifahrern; viele Rad- und Wanderwege, auch durchs Naturschutzgebiet Bergener Moos; Loipen; Wassersportmöglichkeiten am Chiemsee; das Naturfreibad uvm. *** Das Haus befindet sich an einer stillen Anliegerstraße mit herrlichem Bergblick
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VR Immobilien GmbH
Herr Jürgen Mayer
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