Teilmodernisierte große 3-Zi.-Garten-ETW mit extra Bad im Hobbykeller und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügige, helle Erdgeschosswohnung in einem 5-Familienhaus *** Fast 30 m² Wohnzimmer mit großer Südterrasse davor *** Geräumige Wohnküche *** Gäste WC sowie ein zweites Bad mit Wanne und Dusche am wohnlich ausgebauten Hobbykeller *** Sichtfeueröfen im Wohnzimmer und im Hobbykeller *** Böden: Strapazierfähiges Vinylparkett auf Kork; Fliesen in den Bädern und im WC *** Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz *** Garage und großer Kfz-Stellplatz davor *** Gemeinschaftliche Gartenfläche nördlich vom Haus mit Fahrradunterstand *** Hausgeld mtl. 478,- € inkl. 83,- € für die Rücklage *** Zweitwohnsitz von Gemeindeseite her untersagt *** Die neue Naturfernwärme im Ort wird auch hier auf Wunsch verfügbar sein *** Seit 1. Jan. 2023 an eine junge Familie vermietet; Kündigungsschutz ab Kauf 3 Jahre Haushistorie: Der Keller und die EG-Mauern stammen noch aus 1974, als es noch ein Einfamilienhaus war. Die Fenster und Leitungen im EG sind aus dieser Zeit. 2004 wurde es fast abgerissen und aufgestockt; in diesem Zuge wurde auch die Elektrik überholt und vor 3 Jahren nochmals geprüft. 2004 kam somit auch das neue Dach und das Wärmedämmverbundsystem. 2016 wurde im EG ostseitig am Haus angebaut
Lage
Marquartstein liegt im Chiemgau etwa zehn Kilometer südlich des Chiemsees im Tal der Tiroler Achen *** Um den beliebten Luftkurort gibt es zahlreiche Bergwanderwege, vielfältige (Natur-) Sportmöglichkeiten, Loipen, Badeseen, Wanderwege, nahegelegene Golfplätze uvm. *** Zu Fuß sind viele Geschäfte, Ärzte etc. schnell erreichbar. In den nächstgelegenen Orten Grassau und Unterwössen gibt es weitere große Discounter uvm. *** 3 Anschlussstellen der A8 in ca. 15 Min. erreichbar wie auch Bahnhöfe in Übersee, Bernau, oder Prien am Chiemsee *** Großer, ruhiger Garten auf der Süd- und Westseite mit Bergblick nach zwei Seiten *** Garagen- bzw. Stellplatz-Zufahrt und Hauseingang nordseitig
Anfrage senden
VR Immobilien GmbH
Herr Jürgen Mayer
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 8885 - vielen Dank!