Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Idyllisches Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage an der Alz
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Objektbeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Landlebens mit viel Natur in der unmittelbaren Umgebung! Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.707 qm liegt idyllisch am Ufer der Alz und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Es befindet sich direkt neben der Sportanlage des TSV Altenmarkt mit Fußball- und Tennisplätzen, ideal für eine aktive Freizeitgestaltung. Der Kindergarten befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt und die Grundschule erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die Ortsmitte mit Bäcker, Rathaus, Apotheke, sowie Bahnhof und Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 10 und den nächstgelegenen Supermarkt in 15 Gehminuten. Ein Bebauungsplan liegt vor. Dieser sieht eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 9 x 12,5 m vor. Es sind höchstens zwei Vollgeschosse mit einer seitlichen Wandhöhe von max. 6,30 m zulässig Zudem sind Maßnahmen und Auflagen berücksichtigt, die eine sichere Nutzung trotz der Lage im Hochwassergebiet gewährleisten. Beispielsweise ist eine Unterkellerung nicht zulässig. Die Erschließung ist über die öffentliche Gemeindestraße gesichert. Aktuell ist das Grundstück mit einem veralteten Bienenhaus und einem Holzschuppen bebaut. Die ruhige Lage in Kombination mit der attraktiven Größe des Grundstücks und des vorhandenen Bebauungsplanes macht dieses Angebot besonders interessant für Bauherren. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Lage
Die Gemeinde Altenmarkt an der Alz ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt im malerischen Chiemgau. Die Nähe zum Chiemsee, einem der größten und beliebtesten Seen Bayerns, verleiht der Region zusätzlichen Reiz und macht sie zu einem beliebten Wohnort. Verkehrstechnisch ist Altenmarkt gut angebunden. Durch die Nähe zur B304 sind die Städte Traunstein, Traunreut und Trostberg schnell erreichbar und auch München sowie Salzburg sind nur etwa eine Stunde entfernt. Dies macht Altenmarkt zu einem idealen Wohnort für alle, die naturnah und ruhig aber gleichzeitig auch gut angebunden leben möchten. Altenmarkt verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermarkt, eine Apotheke und einen Arzt. Zusätzlich sorgen kleinere Geschäfte, Restaurants und der Landgasthof Angermühle mit Hotel und gehobener Gastronomie für eine hohe Lebensqualität. Der Ort hat zwei Kindergärten und eine Grundschule. Zudem bietet der Ort mit seinem Sportverein ein breites Angebot an Aktivitäten. Hierzu gehören beispielsweise Fußball, Tennis, Tischtennis aber auch Triathlon, Badminton, Leichtathletik und Tae-kwon-do. Vor allem im Sommer sind die herrlichen Liegewiesen an der Alz sehr beliebt. Ein besonderes Highlight ist das Kloster Baumburg mit eigener Brauerei. Von hier aus kann man ein wunderschönes Bergpanorama genießen.
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Frau Maria Krautenbacher
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