Wohnen an der Mangfall!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, großzügige und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 2018. Mit einer Wohnfläche von 111 m² bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine innovative Luftwärmepumpe.
Schon der gut belichtete, vollverglaste Eingangsbereich schafft ein einladendes Ambiente und führt in die verschiedenen Etagen des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Arbeitsbereich bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das Gäste-WC sowie alle weiteren Räume der Wohnung.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Zwei großzügige, helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein und lässt keine Wünsche offen. Aktuell wurde in diesem Bereich ein zusätzliches Zimmer in Trockenbauweise abgetrennt, welches bei Bedarf problemlos rückgebaut werden kann um ein weitläufigeres Wohnzimmer zu generieren.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der mit seinen ca. 13 m² zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier genießen Sie ein herrliches Ambiente in ruhiger Umgebung. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Wohnung liegt direkt an der Mangfall, in einer idyllischen Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach nur zum Abschalten vom Alltag eignet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie, die modernes und naturnahes Wohnen perfekt vereint!Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- weniger als 4 Wohneinheiten
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kolbermoor, unmittelbar an der idyllischen Mangfall. Hier vereinen sich urbanes Wohnen und naturnahe Erholung auf perfekte Weise. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Spazier- und Radwege entlang der Mangfall laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein, während das herrliche Panorama ein echtes Highlight ist.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Kolbermoor bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung: Die Nachbarstadt Rosenheim ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die Autobahnen A8 und A93 sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung München, Salzburg oder Innsbruck. Der Bahnhof Kolbermoor ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den Regionalverkehr.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv und bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Tradition und Moderne perfekt vereint!
|
Kauf: 775.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 160 m2 83139 Söchtenau |
|
mit Bergpanoramablick!
|
Kauf: 692.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 150 m2 83059 Kolbermoor |
|
solide und nachhaltige Massivbauweise!
|
Kauf: 695.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 116 m2 83083 Riedering |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010717 - vielen Dank!
Anfrage senden
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Josef Furtner
Immobilien Finanzierung
