Wohnen im Grünen: Ruhiges 1-Zimmer Apartment in Bruckmühl-Götting

83052 Bruckmühl

215.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
43 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9257232
Anbieter-ID
SW-040124-2
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 2,75% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gemütliche und charmante Wohnung befindet sich im 1. OG eines absolut gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein großes Wohn/Schlafzimmer mit kleinem Balkon und ein Küchenabteil sind optimal auf ca. 43 qm verteilt, ein zusätzliches kleines Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, vom Balkon haben Sie zudem einen schönen Blick in den Garten und teilweise Bergblick. Als Kapitalanlage sind bei diesem Objekt problemlos monatliche Mieteinnahme von ca. 400,- Euro (kalt) möglich. Zuzuglich 80,- Euro Nebenksotenvorauszahlung. Das Objekt ist derzeit vermietet, der Mieter würde zudem sehr gerne wohnen bleiben. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnung und Pflege der Liegenschaft. Alle weiteren Informationen erhalten Sie dann gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- 1 Zimmer Apartment - Baujahr 1994 - Stellplatz vorhanden - Balkon vorhanden - Einbauküche vorhanden - Vermietet - Monatliche Mieteinnahme 400,00 €

Lage

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht. Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Frau Seda Wernecke

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt SW-040124-2 - vielen Dank!