Wohnen mit Burgblick in der Altstadt
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier kaufen Sie eine Immobilie in der Altstadt mit herrlichem Blick auf die Burg. Der historische Grundstein für das Mehrfamilienhaus wurde wohl bereits im 17. Jh. gelegt. Es handelt sich lt. Denkmalschutzatlas um "ein Wohnhaus mit dreigeschossigem Satteldachbau mit vierstufigem Treppengiebel und rundbogigem Eingang, im Kern wohl noch 17. Jh., um 1946 wurde der Treppengiebel erneuert". Ab 1974 bis ca. 1982 wurde das Haus umfassend ausgebaut und renoviert, wie es heute zu sehen ist. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 353 m². Das Haus hat keinen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich daher die vier "Kellerabteile" sowie sechs Garagen, eine große und vielseitig nutzbare Werkstatt mit viel Lagerfläche und einem WC. Das Haus hat auf der Süd- und Nordseite einen Eingang. Das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss bietet viel Wohnraum. Hier finden Sie jeweils 2 Wohnungen, die aktuell alle vermietet sind. Im Dachgeschoss (das etwa in 2000 ausgebaut wurde) befindet sich ebenfalls noch eine Wohnung. Auf der anderen Seite könnte auch noch Wohnraum ausgebaut werden, aktuell wird es als Büro bzw. Nutzfläche verwendet. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Die Bäder sind original, die meisten Fenster sind aus Kunststoff oder Metall. Es gibt aktuell 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 360 m². Wohnung 1 verfügt mit ca. 82,88 m² über: Wohnen mit ca. 21,50 m² Kinderzimmer 1 mit ca. 14,50 m² Kinderzimmer 2 mit ca. 8,50 m² Schlafzimmer mit ca. 20,45 m² Flur mit ca. 8,00 m² Bad mit ca. 3,90 m² Küche mit ca. 7,00 m² WC mit ca. 1,60 m² Wohnung 2 mit Balkon hat etwa 87,43 m² Wohnfläche: Wohnen mit ca. 30,00 m² Schlafzimmer mit ca. 17,00 m² Flur mit ca. 9,00 m² Bad mit ca. 7,40 m² Küche mit ca. 14,50 m² WC mit ca. 1,90 m² Hauswirtschaftsraum mit ca. 7,20 Wohnung 3 verfügt mit ca. 83,85 m² über: Wohnen mit ca. 23,20 m² Kinderzimmer mit ca. 16,25 m² Schlafzimmer mit ca. 22,40 m² Flur mit ca. 11,60 m² Bad mit ca. 3,90 m² Küche mit ca. 7,00 m² WC mit ca. 1,60 m² Wohnung 4 mit großer Dachterrasse und herrlichem Blick auf die Burg verfügt mit ca. 94,10 m² über: Wohnen mit ca. 26,50 m² Kinderzimmer mit ca. 14,00 m² Schlafzimmer mit ca. 18,80 m² Flur mit ca. 8,80 m² Bad mit ca. 8,50 m² Küche mit ca. 7,50 m² WC mit ca. 1,90 m² Im Dachgeschoss gibt es ein kleines Appartement mit etwa 30 m². Aktuell sind drei Wohnungen vermietet. Die Wohnung mit Dachterrasse wird vom Eigentümer selber bewohnt, hier soll bis Auszug ein Mietverhältnis umgesetzt werden. Das DG-Appartement ist im Leerstand. Die aktuellen monatlichen Grundmieten inkl. Garagen belaufen sich auf € 1.515,00. Ein Nebengebäude ca. aus dem Jahr 1964 bietet viel Platz für Ihr Hobby, darüber ist die große Dachterrasse von Wohnung Nr. 4. Parken ist hier kein Problem: mit 5 Garagen im Innenhof und einer Garage zur Straße hat man genügend Platz, was in der Altstadt sehr wertvoll ist.
Lage
Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat die Stadt die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein. Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen. Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an. Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden. Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Stadt und der Flughafen München liegen ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km südlich. Das Mehrfamilienhaus ist in der Altstadt von Burghausen mit einem tollen Blick auf die längste Burg der Welt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 9845 - vielen Dank!
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller