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5.800.000,00 €
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.439 m²
Bürofläche: ca. 1.161 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m²
Raumaufteilung: laut Plan (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
...
Parkplätze: 43 möglich
Kaufpreis: € 5.800.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: € 2.154,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit 1.439 m² Gesamtnutzfläche zum Verkauf! Das moderne Büroobjekt (Baujahr 2014) befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Bürozimmer bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestaltbarer Sozialbereich für
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739.000,00 €
Lastenstraße, 4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Objektbeschreibung
Neben dem 10. steht wahlweise auch die 9. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen.
Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business Standort
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Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind.
Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 739.000,-) oder optional Miete (netto: p/M € 3.170,-) exkl. BK.
Internes Treppenhaus, Verbindung mit 9. OG (ebenfalls Etage 9, Option Kauf 290 m² Nfl. oder Miete 250 m² Nfl.)
Küche
Empfang/Sekretariat
Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung)
Durchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDV
Klimaanlage in Etage 9 und 10
Beschattung
9. Etage u.U.
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649.000,00 €
Lastenstraße, 4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
OBJEKTBESCHREIBUNG
Neben der 9. steht wahlweise auch die 10. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen.
Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business
...
Standort Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind.
Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 649.000,-) oder optional 250 m2 zur Miete (netto: p/M € 2.375,-) exkl. BK.
Küche
Empfang/Sekretariat
Teilweise Büromöbel (nach Vereinbarung)
Internes Treppenhaus, Verbindung mit 10. OG
Durchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDV
Klimaanlage in Etage 9 und 10
Beschattung
9. Etage u.U. bereits ab 1. November 2024, jedenfalls ab 1.
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Quelle:
immo.kurier.at
240.000,00 €
3 Zi.
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese ehemalige Ordination, bzw. Büro, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Zentrum der Landeshauptstadt Linz/Donau. Der Liegenschaft ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.
Die
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Büroräumlichkeit, beziehungsweise die Kanzlei, Ordination ist ab sofort verfügbar.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen
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3.190.000,00 €
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 600 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m² zusätzlich möglich
Raumaufteilung: laut Planskizze (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 43
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möglich
Kaufpreis: € 3.190.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: ca € 1.104,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit ca. 600 m² Büronutzfläche zum Verkauf! Diese moderne Einheit (Baujahr 2014) im 1. OG überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Büroräume bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestaltbarer Sozialbereich für Mitarbeiter werten diese High-End
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Quelle:
immo.kurier.at
199.000,00 €
3 Zi.
Binderlandweg, 4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
„Etabliertes Massageinstitut - Immobilie & Inventar & treuer Kundenstamm – Perfekt für Ihren Start“
Willkommen in Ihrem neuen Wirkungsort!
Dieses etablierte Massageinstitut vereint eine hervorragende Lage mit einer vollständigen
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Ausstattung und einem langjährigen Kundenstamm – die ideale Grundlage für Ihren erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres bestehenden Angebots.
Das Massageinstitut befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1969 errichtet wurde.
Auf einer Fläche von ca. 60 m² befinden sich optimal aufgeteilt, mehrere Funktionsräume.
Die Einrichtung und Ausstattung des Massageinstituts befindet sich seit 2012 in Gebrauch und ist hochwertig sowie gepflegt.
HARDFACTS:
- Massageinstitut
- auf 60 m² Fläche
- Erdgeschoss
- 2 Behandlungsräume
- Wartebereich
- Büro
- Küche
- Privatbereich
- komplettes & hochwertiges Inventar
- großer, beständiger & treuer Kundestamm
- Rollläden
- Behandlungsbereiche & Wartebereich mit
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335.052,00 €
1,5 Zi.
Hafnerstraße 27, 4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
URBAN WORKING IN LINZ
Im Linzer Domviertel wurde soeben ein kleines aber äußerst feines Wohnhaus mit lediglich neun hochwertigen Wohnungen/Büros und erstklassiger Ausstattung fertiggestellt. Im 1. OG dieses nagelneu erbauten Gebäudes steht
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derzeit noch ein modernes Büro mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Büro TOP 3 - ca. 64,62 m² zzgl. ca. 4,58 m² Balkon
- Eingangsbereich | Flur
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Großes Büro (ca. 46 m²) mit hofseitigem Balkon
Selbstverständlich ist das Büro mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.
Zudem ist ein Kellerabteil im UG als Zubehör inkludiert.
In der hauseigenen Tiefgarage steht zudem noch ein großer PKW-Stellplatz zum Ankauf.
Kaufpreis Büro netto: € 335.052,-- zzgl. 20% UST
Kaufpreis TG-Stellplatz netto: € 31.780,-- zzgl. 20% UST
Ein großartiger Standort, an dem Sie goldrichtig liegen:
Das
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250.000,00 €
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro in Linzer Innenstadt
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
5.580.000,00 €
5.677
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bestandsfreies Bürohaus mit ca. 95 Parkplätzen in Linz zu verkaufen!
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrstechnisch optimaler Lage in Linz und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 5.677m² mit der Widmung M
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(gemischtes Baugebiet). Das Objekt besteht aus einem nördlichen und südlichen Trakt, welcher durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden ist. Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang.
Die Errichtung der Baulichkeiten erfolgte in den 1970er Jahren durch ein Bauunternehmen als Arbeiter-Wohnanlage. Im Jahr 2000 erfolgten der Um- und Zubau zu dem nunmehr vorhandenen Bürohaus. In den Jahren 2002 – 2008 erfolgten erhebliche Investitionen in die Haustechnik (Klimatisierung der Räumlichkeiten, Einbau einer Gebäude-Leittechnik, Brandmeldeanlage, Zutrittssystem, Alarmanlage, sonnenstandsabhängige Beschattung und Wärmerückgewinnung)
Errichtungsjahr: als fiktives Baujahr wird 1995 angesetzt
Das Gebäude ist in einem sehr
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Quelle:
immo.kurier.at
1.528.951,00 €
7 Zi.
Bockgasse 2, 4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ein Standort an dem Sie alles und noch mehr erreichen
Inmitten der Linzer Innenstadt, in der Bockgasse 2, erwartet Sie eine erstklassige Neubau-Bürofläche im Edelrohbau. Mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m² bietet diese Immobilie Raum für
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individuelle Gestaltungs- und Planungsmöglichkeiten in einer urbanen Arbeitsumgebung.
Das Objekt befindet sich in einem hochwertigen Neubau und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre und ermöglichen eine optimale Nutzung des Tageslichts.
Im erste und zweiten OG entstehen zudem 10 hochwertige Wohnungen. Die flexibel gestaltbare Büroebene erstreckt sich über das gesamte EG und ist selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Ausstattung & Merkmale:
- Edelrohbau – individuelle Raumgestaltung und Planung nach Ihren Wünschen
- Teilung des Büros möglich
- Garten und Terrasse zur exklusiven Nutzung
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