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1/14
810.000,00 €
490
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Industrie
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg.
Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Anwesen mit einer modernen Halle vorstellen.
Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Waldkraiburg in guter aber auch ruhiger Randlage. Die A 94 München -
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Passau mit der Abfahrt Waldkraiburg/Ampfing liegt in rd. 3,50 km (Luftlinie) Entfernung vom Objekt. Somit ist über diese Ausfahrt eine kurze Anbindung an den Fernverkehr gegeben.
Moderne Produktions- und Ausstellungshalle mit Heizung und 3 Sektional-Toren
- Baujahr 2015
- Nutzfläche im EG rd. 364 m², Raumhöhe rd. 3,00 m bis 4,50 m
- Nutzfläche im OG rd. 126 m², Raumhöhe rd. 2,00 m bis 3,00 m
4. Kfz-Abstellplätze
- Außenstellplätze 8 Stück
Daten gemäß vorliegendem Energieausweis:
- Hallengebäude (Nichtwohngebäude), Verbrauchsenergieausweis, Endenergieverbrauch Wärme 18,7 kWh/m²*a), Endenergieverbrauch Strom 12,2 kWh/(m²*a), Primärenergieverbauch des Gebäudes 42,4 kWh, Hauptenergieträger Flüssiggas/Strom,
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1/38
1.490.000,00 €
5 Zi.
177
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Industrie
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg.
Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Anwesen vorstellen. Bei diesen Objekt können Sie auf einem Grundstück Arbeiten und Wohnen und haben somit die Möglichkeit effizient zu Arbeiten.
Das
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Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Waldkraiburg in guter aber auch ruhiger Randlage. Die A 94 München - Passau mit der Abfahrt Waldkraiburg/Ampfing liegt in rd. 3,50 km (Luftlinie) Entfernung vom Objekt. Somit ist über diese Ausfahrt eine kurze Anbindung an den Fernverkehr gegeben.
Es stehen folgende Flächen zur Verfügung:
1. Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten und großer Terrassenfläche in Süd-Westlage
- Baujahr 1977 (renoviert 2015, Fenster/Türen, Bäder, Gäste-WC, Bodenbeläge)
- Wohnfläche rd. 177 m², 5 Räume + weitere Terrassenflächen Nfl. rd. 55 m²
- Nutzfläche im Keller rd. 52 m²
2. Doppelgarage
3. Moderne Produktions- und Ausstellungshalle mit Heizung und 3 Sektional-Toren
- Baujahr 2015
-
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1/15
355.000,00 €
37,64
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Pflegeheim
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 67,75 € inkl. Rücklage + 7,74 € Mietverwaltung *** Für Sie so gut
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wie kein Verwaltungs- bzw. Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei
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1/10
419.000,00 €
90
m2
85521 Ottobrunn
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In bester Lage von Ottobrunn erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die großzügige Verkaufsfläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro und kann
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flexibel an individuelle Nutzungskonzepte angepasst werden.
Ein besonderes Highlight ist die straßenabgewandte Terrasse, die zusätzlichen Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder eine angenehme Pausenfläche für Mitarbeiter bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Lagerraum sowie ein Kellerraum, die beide für ausreichend Stauraum sorgen.
Die Einheit steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar – perfekt für Unternehmer, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse in Ottobrunn suchen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Kaufpreis Gewerbeeinheit 419.000,00 €
Kaufpreis TG - Stellplatz: 20.000,00 €
GESAMT: 439.000,00 €
Ausstattung &
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1/10
126.560,00 €
15.820
m2
83547 Babensham
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Waldfläche mit primär Fichtenbestand. Von Anflug bis altem Bestand. Mehrere Flächen mit jungem Laubbaumbestand.
Die Zufahrt ist über ein Geh- und Fahrtrecht gesichert.
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1/3
457.020,00 €
25.390
m2
83052 Bruckmühl
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Die Fläche ist derzeit als Grünland bewirtschaftet, der bisherige Pachtvertrag ist zum 31.12.2024 ausgelaufen, somit ist die Fläche derzeit pachtfrei.
Es handelt sich um eine gute Bodenqualität für die Region (Grünlandzahl 44/40).
Die
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Fläche eignet sich ideal für Landwirte zur eigenen Nutzung oder für Kapitalanleger bzw. Interessenten, welche anderweitig eine landwirtschaftliche Fläche tauschen wollen oder für den ökologischen Ausgleich suchen.
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1/2
185.904,00 €
10.328
m2
83104 Dettendorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Es handelt sich um eine ebene Fläche, welche direkt südlich an eine Kreisstraße
anschließt und gut anzufahren ist.
Bei der landwirtschaftliche Fläche - ca. 10.328 m² - handelt es sich um Grünland,
mittlere Qualität, Gründlandzahl 45/43.
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Die Fläche ist derzeit verpachtet und mit jährlicher Frist kündbar.
Pachtertrag derzeit 600,00 € p. a.
Die Fläche eignet sich somit ideal für Landwirte zur eigenen Nutzung
oder zur Reinvestition.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.