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5.200.000,00 €
4.298
m2
1110 Wien,Simmering, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Investoren und Projektentwickler aufgepasst!
In guter Lage von Wien Simmering kommen zwei Betriebsgrundstücke mit einem Bestandsgebäude und Lagerhallen zum Verkauf!
Auf den Grundstücken befinden sich derzeit zwei Betriebsliegenschaften, welche
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über einen Keller, Erdgeschoss, sowie Dachgeschoss verfügen.
Diese Flächen teilen sich folgendermaßen auf:
- Büro EG: 142 m2
- Büro DG: 172 m2
- Bürogebäude UG: 113,60 m2
- Lagerhallen: 1006 m2
Die Gesamt-Grundstücksfläche beider Grundstücke beläuft sich auf 4.298 m2 (1.920 m2 + 2.378 m2)
Auf beiden Liegenschaften befinden sich derzeit insgesamt Freiflächen für Lagerzwecke in Ausmaß von ca. 2.130m2.
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen: 240.000 € (Der Mietvertrag würde nach Absprache noch 5 Jahre befristet weiterlaufen)
Derzeitige Widmung: Gemischtes Baugebiet mit besonderen Bestimmungen; Bauklasse II; geschlossene Bauweise;
60% Bebauungsdichte.
Weiters besteht bei diesen zwei Liegenschaften eine
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390.000,00 €
1 Zi.
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Inmitten des pulsierenden 1020 Wiens bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal zum Kauf an. Die attraktive Lage ermöglicht eine direkte Anbindung und somit eine optimale Erreichbarkeit. Die hellen Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern
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versprechen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Ein zusätzlicher Keller rundet das Angebot ab. Perfekt geeignet für alle, die nach einem einzigartigen Standort für ihr Geschäft suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkte Anbindung
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- helle Räumlichkeiten
- Bodentiefe Fenster
- extra Keller
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie
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1/3
385.000,00 €
2 Zi.
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
LOKAL mit Garten und Terrasse - Ideal für Frühstück und schnellen Imbiss, provisionsfrei für den Käufer. Baujahr: 2021, 2 Zimmer, Terrasse: ca. 42,95 m², Gartenfläche: ca. 73 m², Nutzfläche: 88 m², inkl. Kellerabteil, Doppelparker, HWB-29,5
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B, fGEE-1,03 B, Kaufpreis: 385.000,- ohne Garage. KLASAN & PARTNER Immobilien GmbH&CoKGt 0664/391 82 79 www.klasan-immobilien.at ImmoNr: 24/12345
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1/3
Preis auf Anfrage
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
NASCHMARKT-NÄHE: Wunderschönes Zinshaus in bezaubernder Lage, 1.530 m² Gesamtwohnfläche (inkl. Dachboden 290 m² + 34 m² Dachterrassen), teilweise vermietet, Hofgebäude, ,unterkellert, Garagen möglich HWB-194,8, fGEE-2,47, Objektnummer: 4234,
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www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
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1/3
Preis auf Anfrage
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
BLACKFRIDAY VERLÄNGERUNG! 2 Zinshäuser Bestandsfrei in Bestlage im 1180. Grundstück in Bauklasse II: Wohngebiet, Bauhöhe bis 10,50 m, geschlossene Bauweise, max. Trakttiefe 12 m. Erweiterung um ca. 50 % möglich, Dachbodenausbau realisierbar,
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Baujahr 1891. HWB-65,31 C fGEE-1,25 KLASAN & PARTNER Immobilien GmbH & Co KG, Tel. 0664/391 82 79 www.klasan-immobilien.at ImmoNr: 24/12386
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1/2
Preis auf Anfrage
10,332
m2
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Denkmalgeschütztes Gebäude
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
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1/2
240.000,00 €
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
INSTALLATIONSBETRIEB Gas/ Wasser/Heizung mit Eigentumslokal 85 m², Kundenstock vorhanden, zu verkaufen. € 240.000,-. Tel. 0664/28 63 263.
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
249.000,00 €
1 Zi.
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
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1/2
4.200.000,00 €
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
ZINSHAUS aus Familienbesitz, 20. Bezirk, 1545 m² Nutzfläche, 896 m² befristet, 211 m² leestehend, Jahresertrag € 80.640,-, Kaufpreis € 4,2 Mio. Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH, Tel. 01/ 319 47 47.
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79.000,00 €
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
1200: COCKTAIL-BAR IM SHOPPING/ENTERTAINMENT-CENTER, 250 m², 79.000,- Ablöse, Home & Finance, Uwe Fallmann Tel. 0664/230 73 73.
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1/2
Preis auf Anfrage
1150 Wien, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
KLEINES Lokal - Café - mit 35 Sitzplätzen zu verpachten. Schweglerstraße 53, 1150 Wien. Attraktive Pachtbedingungen. Unternehmenskonzept und Rentabilitätsberechnung erforderlich. Besichtigungstermin unter Tel. 0660/641 99 01 Küng Martin
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Pachtkonditionen unter Tel. 0699/133 69 133 Mosser Bernhard, bernhard.mosser@gmx.at
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gewerbe kaufen in Wien:
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1/14
Quelle:
immo.kurier.at
485.000,71 €
2 Zi.
97,9
m2
Morizgasse 13, 1060 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Top5-6:
Das Geschäftslokal mit ca. 97,90m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
Vorraum – ca. 2,89m2
Toilette 1 – ca. 2,24m2
Toilette 2 – ca. 1,35m2
Pissoir – ca. 1,12m2
Vorraum
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– ca. 5,27m2
Küche – ca. 14,75m2
Gastraum – ca. 70,28m2
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 485.000,--€ - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,2%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 1.298,83 Netto (unbefristet vermietet).
Betriebskosten – derzeit ca. 258,45 € Netto zzgl. 20% USt. (zzgl. Müllabfuhr ca. 148,44€ (Netto zzgl. 20% USt)
Reparaturrücklage – derzeit ca. 34,01 €
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
420.000,63 €
2 Zi.
84,17
m2
Morizgasse 13, 1060 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Top7:
Das Geschäftslokal mit ca. 84,17m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
Geschäftslokal – ca. 43,97m2
Abstellraum – ca. 19,69m2
Vorraum – ca. 3,30m2
Waschraum – ca. 2,38m2
WC
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– ca. 1,87m2
Lager – ca. 12,96m2
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 420.000,--€ - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,5%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 1.208,33 Netto (befristet vermietet 30.04.2027).
Betriebskosten – derzeit ca. 222,20 € Netto zzgl. 20% USt.
Reparaturrücklage – derzeit ca. 29,24 €
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile „Mariahilfer Straße“. Für Kultur-Begeisterte steht das
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
275.000,61 €
2 Zi.
55,54
m2
Morizgasse 13, 1060 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Top3-4:
Das Geschäftslokal mit ca. 55,54m2 Fläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
Vorraum – ca. 7,44m2
Abstellraum – ca. 7,63m2
Geschäftslokalraum – ca. 20,25m2
Geschäftslokalraum
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– ca. 11,71m2
Abstellraum – ca. 8,51m2
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 275.000,--€ - dies entspricht einer Rendite von ca. 3,8%. Der monatliche Nettomietzins beträgt derzeit ca. 881,74 Netto (befristet vermietet 31.05.2025).
Betriebskosten – derzeit ca. 146,62 € Netto zzgl. 20% USt.
Reparaturrücklage – derzeit ca. 19,29 €
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Lage des 6.Bezirks ist selbstredend. In nur ca. 8 Gehminuten erreichen Sie die beliebte und allseits bekannte Shoppingmeile „Mariahilfer Straße“. Für
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
3.000.000,19 €
Ottakringer Straße, 1160 Wien,Ottakring, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Projektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein Wiener Zinshaus in 1160 Wien, welches im Bestand eine Größe von ca. 656 m² Nutzfläche vorweist. Dieses besteht aktuell aus 9 Bestandseinheiten, welche sich in 4 Geschäftslokale und 5 Wohneinheiten
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gliedert. Zum aktuellen Zeitpunkt sind 8 Einheiten unbefristet und eine befristet vermietet. Das Highlight der Liegenschaft ist der bereits genehmigte Ausbau, welcher eine mögliche Aufstockung von ca. 870 m² Wohnfläche exklusive Freiflächen bietet und das Gebäude somit auf das nächste Level hebt. Insgesamt bietet die Ottakringer Straße 57 in Wien eine sehr gute Mischung aus urbanem Lebensstil und praktischer Nahversorgung, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
Nahversorgung:
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter fußläufig erreichbare Supermärkte wie Billa und Hofer, sowie Spezialitätengeschäfte, die das multikulturelle Flair des Bezirks widerspiegeln. Die Verkehrsanbindung ist
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1/9
559.000,00 €
3 Zi.
62,22
m2
Schalkgasse 3, 1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Provisionsfrei - Direkt vom Bauträger
Schönes Gründerzeithaus, 7 schöne Wohnungen, teilweise mit Eigengärten, teilweise bereits eingerichtet für AirBnB-VermietungProvisionsfrei - direkt vom Bauträger
Top sanierte Eigentumswohnung im
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Erdgeschoß, wunderschönes Marmorbad mit Dusche und WC, Einbauküche, mit überdachter Terrasse und Eigengarten, hofseitige Ruhelage, für AirBnB-Vermietung geeignet (ist im Wohnungseigentumsvertrag so verankert)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt