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Quelle:
immo.kurier.at
1.498.940,00 €
1.006
m2
Hubert-Eder-Weg 9 - 13, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage:
Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Zum
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Bus der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km.
Liegenschaft:
Die aus insgesamt 5 Parzellen bestehende Liegenschaft ist 1.585m² groß und kann in verschiedenen Varianten geteilt werden. Angeboten wird hier das Teilstück A, ein ca. 1.006m² großer Liegenschaftsteil, der aus 3 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, im Ausmaß zwischen 297, 302 und 407m² besteht, die alle die Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen haben.
Die Liegenschaft bietet genug Platz für sowohl ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche,
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
862.615,00 €
577
m2
Hubert-Eder-Weg 9 - 13, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage:
Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Zum
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Bus der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km.
Liegenschaft:
Die aus insgesamt 5 Parzellen bestehende Liegenschaft ist 1.585m² groß und kann in verschiedenen Varianten geteilt werden. Angeboten wird hier ein ca. 577m² große Liegenschaftsteil, das Teilstück B, das aus 2 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, im Ausmaß zwischen 281 und 296m² besteht, die alle die Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen haben.
Die Liegenschaft bietet genug Platz für sowohl ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche, zzgl.
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1/14
2.350.000,00 €
1.583
m2
Hubert-Eder-Weg 9 - 13, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage:
Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar.
Zum Bus
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der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km.
Liegenschaft:
Die 1.583m² große Liegenschaft ist mit dem PKW direkt erreichbar und besteht aus 5 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, im Ausmaß zwischen 277 bis 388m², die alle die Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen haben.
Auf der Liegenschaft, die von Ihrer Größe her schon eine Rarität darstellt, hätte man im ungeteilten Zustand genug Platz für z.B. sowohl ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen, sowie auch ein
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1/6
Quelle:
immo.kurier.at
399.000,00 €
232
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Am Hackenberg befindet sich ein 232 m² großes Grundstück mit Fernblick Richtung Weinreben. Sie gelangen über die befahrbare Zufahrtsstraße, bis direkt vor die Kleingartenanlage. Angeboten wird ein aufgeschlossenes Grundstück mit Kanal und
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Strom. Auf dem idyllischen Grundstück befindet sich ein gut erhaltenes Kleingartenhaus, das etwa 100 Jahre alt ist.
Eckdaten
Gesamtfläche 232m²
Es kann ein Einfamilienhaus gemäß der Bauordnung Wiener Kleingartengesetz errichtet werden:
80m² Keller
50m² Erdgeschoss (verbaute Fläche + 7cm Dämmung rundum)
50m² Obergeschoss (detto)
max. Höhe 5,5m
Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,-€
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.
Öffentliche Verkehrsanbindung
500m zum Autobus 39A - "Ährengrubenweg"
600m zum Autobus 35A - "Neustift, Agnesgasse"
Nachfolgend ein Link zur Wiener Kleingarten Verordnung und die Bauverordnung der Stadt Wien, um sich einen ersten Eindruck über die Realisierung Ihres
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729.000,00 €
1.291
m2
Heiligenstädter Straße 387, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
1.290m² grosses Grundstück beim Hafen Kuchelau mit Bestandshaus.
Grundstück mit Hanglage. ca. 1.290m². Bestandshaus (Villa) mit rd. 142m² Fläche, 3 geschossig, mit 39m² Terrasse und Garage. Direkte Garagenzufahrt mit 2 Toren.
Mieter
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(Jg. 1926) hat ein Wohngebrauchsrecht. Bebauungsplan: WI 7,5 o – hinterer Teil des Grundstücks: G – BB4 - Bebauungsverbot
Seitens des Landes Wien gibt es in Kooperation mit der ÖBB Förderungen für den Einbau von Lärmschutzfenstern und Türen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für dieses Grundstück beläuft sich auf 729.000 €.
Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 88925351 und christian.leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die
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Neu
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3.800.000,00 €
1.787
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1787m² in Top Lage in Döbling.
Die Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft!
Es befindet sich ein Abbruchhaus auf dem Grundstück
Der Abbruch
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wurde genehmigt
Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben
Kaufpreis: EUR 3.800.000,-
Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² plus einem Untergeschoß (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m²
Es gibt einen Vorschlag für einen Planwechsel, der mit der zuständigen Baubehörde ( MA37, MA19) bereits besprochen wurde, und so auch umgesetzt werden kann, hier beträgt die Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem UG mit 286,15m²
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 601m² + 1186m²
verbaute Fläche: 302,47m²
Garten-hofseitig: 1366m²
Vorgarten - straßenseitig: 19,94m²
Wohnfläche EG,OG,DG: 632,86m²
Freifläche: 123,20m²
Fläche Keller: 286,15m²
Garage: 107,62m² für 4 PKW
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3.800.000,00 €
1.787
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1787m² in Top Lage in Döbling.
Die Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft!
Es befindet sich ein Abbruchhaus auf dem Grundstück
Der Abbruch
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wurde genehmigt
Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben
Kaufpreis: EUR 3.800.000,-
Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² plus einem Untergeschoß (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m²
Es gibt einen Vorschlag für einen Planwechsel, der mit der zuständigen Baubehörde ( MA37, MA19) bereits besprochen wurde, und so auch umgesetzt werden kann, hier beträgt die Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem UG mit 286,15m²
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 601m² + 1186m²
verbaute Fläche: 302,47m²
Garten-hofseitig: 1366m²
Vorgarten - straßenseitig: 19,94m²
Wohnfläche EG,OG,DG: 632,86m²
Freifläche: 123,20m²
Fläche Keller: 286,15m²
Garage: 107,62m² für 4 PKW
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
730.000,00 €
611
m2
Ährengrubenweg 39, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Das Wichtigste auf einen Blick
Sehr seltene Gelegenheit: zusammenhängende Kleingarten Grundstücke am Hackenberg
Grundstücksfläche gesamt 611 m², Widmung Eklw BB, Altbestand, aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal)
Optional können 2
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Stellplätze am Parkplatz Patzakweg dazu erworben werden
Die ausführliche Beschreibung
In wunderbarer Döblinger Lage - am Kamm des Hackenbergs - besteht nun die seltene Gelegenheit, mehrere zusammenhängende Kleingarten Grundstücke zu erwerben. Die aufgeschlossene Liegenschaft befindet sich in zweiter Reihe zum Ährengrubenweg (Sackgasse durch Poller), weist laut Grundbuch ein Gesamtausmaß von 611 m² auf und bietet bei einer "L-Form" eine maximale Breite von rund 35 m und eine maximale Tiefe von rund 21 m. Die Grundstücke fallen nach Südost geringfügig ab, derzeit befindet sich ein nicht winterfestes, aber noch brauchbares älteres Sommerhaus auf einem der Grundstücke.
Optional können am nur wenige Meter entfernten Parkplatz
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Quelle:
immo.kurier.at
3.800.000,00 €
1.186
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück im 19. Bezirk in Wiens begehrtester Villengegend.
Der unvergleichliche Panoramablick macht diese Topadresse so begehrt - hier genießt man den Luxus, in absoluter Ruhelage zwischen Weinbergen und
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Wienerwald zu wohnen und auf die Stadt und das malerische Neustift am Walde herunterzublicken.
Der unverbaubare Fern - und Weinbergblick ist unbezahlbar!
Trotzdem ist man der pulsierenden Stadt ganz nah und in 15 Minuten im Zentrum.
Das knapp 1.200 m² große Grundstück liegt erhöht in einer ruhigen Straße in einer der begehrtesten Lagen Wiens in exklusiver Nachbarschaft - diese besondere Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt.
Die Flächenwidmung ist im vorderen Bereich des Grundstückes Bauland Wohngebiet (ca. 590 m²) - im hinteren Bereich handelt es sich um Grünland im Schutzgebiet.
Bauklasse W I - 6,5 m
offene oder gekuppelte Bauweise
bebaubare Fläche laut Wiener Flächenwidmungsplan: ca.
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1/2
6.900.000,00 €
2.230
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf gelangen zwei wunderbare Baugrundstücke im 19. Bezirk in Wiens begehrtester Villengegend.
Der unvergleichliche Panoramablick macht diese Topadresse so begehrt!
Hier genießt man den Luxus, in absoluter Ruhelage zwischen Weinbergen und
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Wienerwald zu wohnen und auf die Stadt und das malerische Neustift am Walde herunterzublicken.
Der unverbaubare Fern - und Weinbergblick ist unbezahlbar!
Trotzdem ist man der pulsierenden Stadt ganz nah und in 15 Minuten im Zentrum.
Die zusammen insgesamt knapp 2.250 m² großen Grundstücke liegt erhöht in einer ruhigen Straße in einer der begehrtesten Lagen Wiens in exklusiver Nachbarschaft - diese besondere Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt.
Die Flächenwidmung ist im vorderen Bereich der Grundstücke Bauland Wohngebiet - im hinteren Bereich handelt es sich um Grünland.
Bauklasse W I - 6,5 m
offene oder gekuppelte Bauweise
durch die Hanglage sind 3 oberirdische Geschosse
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 19. Bezirk, Döbling:
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1/19
2.200.000,00 €
1.050
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrund für Top Objekt in bester Lage !!
Die Liegenschaft befindet sich im 19.Bezirk unweit von Neustift am Walde.
Auf dem 1050m² großem Grundstück, Bauklasse I mit 7,5 Meter, offen/gekuppelte Bauweise, gemischtes Baugebiet, sind sämtliche
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Anschlüsse vorhanden ( Strom, Gas, Kanal, Wasser sowie ein Brunnen.)
Für dieses Objekt liegt eine Baugenehmigung vor: EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT 523m² WNF, BALKON,TERRASSE,GARTEN UND 2 PARKPLÄTZE , siehe Bilder Visualisierung.
Sie können selbstverständlich auch eine Bebauung nach Ihren Vorstellungen planen. Die begehrte Lage des Grundstückes lässt Ihnen fast jeden Traum erfüllen.
Es befindet sich noch Altbestand auf dem Grundstück.
Kaufpreis: 2.200.000,-
Provision: 3% zzgl.20% Ust.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: +43 699 124 68 004 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stadler@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
800.000,00 €
3.822
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
" Kein Bauland " Grundstücke als Anlage !4 Grundstücke vis a vis Schreiberweg Nr. 106 bis zur Krapfenwaldgasse (zwischen Nr. 8 und 10) mit einer Gesamtfläche von 3.822 m² werden zum kauf angeboten!Widmung "Sww" = " Wald und Wiesengürtel ". Die
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land- und forstwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt!Derzeit kein Bauland !Wasser ist bereits am Grundstück, jedoch gesperrt,Eine Besichtigung ist mangels Zaun jederzeit vom Schreiberweg (vis a vis Nr. 108) möglich.
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1/34
1.250.000,00 €
7 Zi.
266,74
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit Fernblick über Wien.
Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und erstreckt sich über ca. 271 m² Nutzfläche. Von den großzügigen über 4.500 m² Grund entfallen ca. 650 m² auf den Garten und 3.786 m² auf Waldfläche, was für eine besonders ruhige Umgebung
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