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Quelle: immo.kurier.at
239.000,00 €
6 Zi.
4.694
m2
3932 Kirchberg am Walde, Österreich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Sacherl im Waldviertel mit Wirtschaftsgebäuden und großem Grundstück!
Sie träumen schon lange von einem kleinen "Aussteigerobjekt" für Selbstversorgung und ein Leben mit Ihren Vierbeinern?
Sie haben aber bisher diesen Schritt nicht gewagt,
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weil Sie sich trotzdem eine gute Infrastruktur wünschen?
Dann ist hier IHR Jackpot!
Kleinod im ländlichen Bereich wartet schon auf neue Eigentümer die es wiederbeleben!
Das Sacherl ist bereits teilrenoviert.
Erdgeschoß: Eingangsbereich, Esszimmer mit Schwedenofen und Glassichttüre, Gästezimmer mit neuwertigem Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, dieser Bereich ist neu renoviert und sofort bezugsbereit
Ebenfalls auf dieser Etage ein Wirtschaftsbereich mit Bad, ein großes (renovierungsbedürftiges) Wohnzimmer sowie eine große Küche mit Tischherd, die Küche muss noch fertig eingerichtet werden,
Die Holzzentralheizung kann alternativ auch mit Gas beheizt werden.
Über eine Holstiege kommt man auf den ausgebauten Dachboden. Hier hat
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Quelle: immo.kurier.at
379.000,00 €
7 Zi.
22.429
m2
3961 Großdietmanns, Österreich
Immobilientyp: Haus
Der Traum von der eigenen PFERDE-RANCH, dass direkte Zusammenleben mit Pferden in einem teilsanierten Vierkanthof und Pferdeparadies mit Outdoor Reitplatz ca. 20 x 40 m mit dazugehörigen Flutlicht und kleinem Roundpen, mit ca. 1,5 ha Wiesen- und
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Weidekoppel, mit großzügigem befestigten Außenputz sowie- Waschplatz. Die Gartengrundstücke sind großteils umzäunt.
Die zwei separaten Wohneinheiten sind durch den umschlossenen Innenhof mit gepflasterter Einfahrt verbunden. Die derzeit bewohnte Einheit mit ca. 120 m² Nutzfläche unterteilt sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gang, Speis mit Abgang zum Wirtschaftskeller, Wohnküche mit Ausgang zur vorderseitigen Terrasse und riesigem Wohnzimmer mit einem Holzzusatzofen und Ausgang zur hofseitigen Terrasse. Die unbewohnte Einheit mit ca. 72 m² Nutzfläche unterteilt sich in Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Küche mit dazugehöriger Speis und sensationellen Erdgewölbekeller, Schlafzimmer, Wohnzimmer
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Quelle: immo.kurier.at
135.000,00 €
3 Zi.
50
m2
3860 Heidenreichstein, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Ihr Traumhaus am Land"
Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium in diesem einladenden Holzhaus, das fernab des hektischen Stadtlebens liegt.
Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² und einer Nutzfläche von circa 80m² bietet dieses Zuhause eine
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friedliche Oase, in der Sie die Ruhe und Erholung finden, die Sie verdienen.
Die drei gemütlichen Zimmer laden dazu ein, sich zurückzuziehen und die Sorgen des Alltags hinter sich zu lassen. Ein Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme und Geborgenheit, während die einladende Küche und das Badezimmer den Komfort bieten, den Sie schätzen.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den Garten bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und neue Energie tanken.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im praktischen Abstellraum und im Keller zur Verfügung. Der Garten lädt zum Verweilen und Träumen ein – perfekt für alle, die dem Stress der Stadt entfliehen möchten.
Ob
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Quelle: immo.kurier.at
98.000,00 €
5 Zi.
103
m2
3860 Heidenreichstein, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse in der charmanten Burgstadt Heidenreichstein.
Die Lage besticht durch Ihre Nähe zum Naturpark Heidenreichstein und einem erfrischenden
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Badeteich, die beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
Das Grundstück umfasst einen schönen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Wohnfläche des Hauses ist großzügig gestaltet und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung. Ein neues Badezimmer sorgt für modernen Komfort. Das restliche Haus bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, was den attraktiven Kaufpreis erklärt.
Das Haus wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt. Der Umstieg auf eine Pelletheizung ist problemlos möglich, außerdem verfügt das Haus über einen Rauchfang. Ein
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Quelle: immo.kurier.at
198.000,00 €
3 Zi.
93
m2
3950 Eibenstein, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie ist wie geschaffen für Menschen, die ein individuelles Zuhause mit Charakter und alter Bausubstanz (teilweise Granitsteine) suchen.
Sie schätzen das Landleben und träumen schon lange von einer Immobilie, die sich den Charme
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früherer Zeiten teilweise bewahrt hat? Dann könnte diese Liegenschaft genau die Richtige sein!
Als Basis bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von ca. 93 m² sowie ein Nebengebäude mit ca. 86 m² (dzt. Lagerräume, Werkstatt), einen ehemaligen Stall (ca. 20 m²), einen Unterstellplatz und ein großzügiges Grundstück von ca. 10.076 m² - welches sich für Obstbäume und Gemüseanbau usw. eignet. Aufgrund der Flächenwidmung (Bauland-Wohngebiet, Grünland) ist Tierhaltung nur eingeschränkt möglich!
Über den uneinsehbaren Innenhof gelangen Sie in das Wohnhaus, welches sich wie folgt aufteilt:
• Vorraum
• Küche mit Essplatz: ca.15 m²
• Wohnzimmer: ca. 23 m²
• Esszimmer/Durchgangszimmer: ca. 14 m²
• Schlafzimmer: ca. 16
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Quelle: immo.kurier.at
139.000,00 €
200
m2
3970 Moorbad Harbach, Österreich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
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Tierhaltung? Selbstversorger? Privatsphäre im uneinsehbarem Innenhof? Atelier für Künstler? Lagerflächen? Unterstellmöglichkeiten?
Treffen eines oder mehrere Schlagwörter auf Sie zu? Dann sind Sie möglicherweise das "Herzblatt mit viel
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Herzblut" der dieses urige Gehöft ins Leben zurückholen kann!
Das Bauernhaus wird von der öffentlichen Straße durch ein großes Tor befahren und schon ist man in seiner eigenen und heilen Welt angekommen!
Das Wohnhaus selbst umfasst einen Eingangsbereich, Küche mit altem Tischherd und ein großes weiteres Zimmer. Es besteht noch die Möglichkeit weiteren Raum zu schaffen. Es ist von einer Generalsanierung auszugehen - Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Der Wohntrakt braucht sicher einiges an Herzblut um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden!
Die Wirtschaftsgebäude sind alle in einem guten und sofort nutzbarem Zustand: ehemaliger Stall mit Heuboden, Unterstellmöglichkeiten für Maschinen und Tiere, Werkstatt - alles ist
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Quelle: immo.kurier.at
135.000,00 €
3 Zi.
50
m2
3860 Heidenreichstein, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Ihr Traumhaus am Land"
Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium in diesem einladenden Holzhaus, das fernab des hektischen Stadtlebens liegt.
Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² und einer Nutzfläche von circa 80m² bietet dieses Zuhause eine
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friedliche Oase, in der Sie die Ruhe und Erholung finden, die Sie verdienen.
Die drei gemütlichen Zimmer laden dazu ein, sich zurückzuziehen und die Sorgen des Alltags hinter sich zu lassen. Ein Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme und Geborgenheit, während die einladende Küche und das Badezimmer den Komfort bieten, den Sie schätzen.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den Garten bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und neue Energie tanken.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im praktischen Abstellraum und im Keller zur Verfügung. Der Garten lädt zum Verweilen und Träumen ein – perfekt für alle, die dem Stress der Stadt entfliehen möchten.
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Quelle: immo.kurier.at
135.000,00 €
3 Zi.
50
m2
3860 Heidenreichstein, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Ihr Traumhaus am Land"
Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium in diesem einladenden Holzhaus, das fernab des hektischen Stadtlebens liegt.
Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² und einer Nutzfläche von circa 80m² bietet dieses Zuhause eine
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friedliche Oase, in der Sie die Ruhe und Erholung finden, die Sie verdienen.
Die drei gemütlichen Zimmer laden dazu ein, sich zurückzuziehen und die Sorgen des Alltags hinter sich zu lassen. Ein Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme und Geborgenheit, während die einladende Küche und das Badezimmer den Komfort bieten, den Sie schätzen.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den Garten bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und neue Energie tanken.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im praktischen Abstellraum und im Keller zur Verfügung. Der Garten lädt zum Verweilen und Träumen ein – perfekt für alle, die dem Stress der Stadt entfliehen möchten.
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Quelle: immo.kurier.at
115.000,00 €
4 Zi.
93
m2
3872 Amaliendorf, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Landhaus in Amaliendorf–Aalfang bietet auf einem großzügigen Grundstück den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In den letzten 15 Jahren wurde es als Sommerhaus genutzt und überzeugt durch seine ruhige
...
Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit genügend Platz für Wohnmobil oder Wohnwagen ist dieses Anwesen ideal für Outdoor-Enthusiasten.
Die moderne Infrastruktur ist bereits vorhanden – Glasfaser, Kanalanschluss und eine Wasserversorgung über den örtlichen Anschluss sowie einen eigenen Brunnen.
Die Beheizung erfolgt traditionell und gemütlich mit einem Holz-Einzelofen. Der von einem professionellen Gartengestalter angelegte Vorgarten verleiht der Immobilie eine besondere und vor allem über die Jahre eine blick dichte Atmosphäre.
Das kleine Gartenhaus mit integriertem Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Auch die großzügige Scheune bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten – ob als
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Quelle: immo.kurier.at
199.000,00 €
1.287
m2
3873 Brand-Nagelberg, Österreich
Immobilientyp: Landhaus, Haus
In mitten von viel Grün und buntem Garten steht dieses idyllische Waldviertler Landhaus welches eine Menge an Möglichkeiten zu bieten hat:
Wer sucht ein vollständig eingezäuntes Grundstück? ...GEFUNDEN!
Wer möchte die Sonnenstunden in
...
seiner Gartenlaube verbringen? ...VORHANDEN!
Wer sucht nach einem kleinen Erdkeller um Lebensmittel zu lagern? ...Check!
Das Grundstück und der Garten bieten mehrere Highlights für Familien, Kleintierliebhaber oder einfach für die Frischluftgenießer unter uns!
Werkstatt, Erdkeller, Kreativbastelraum, Gartenlaube - um hier nur einige Highlights zu nennen....
Das Wohnhaus selbst punktet mit viel Platz. Zurzeit sind im Erdgeschoß 2 Wohneinheiten, mit gemeinsamen Eingang und Vorraum vorhanden.
Wohnung 1: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer
Wohnung 2: Küche, Wohnschlafzimmer
Das moderne Bad und das WC werden gemeinsam genutzt
Diese zwei Bereiche können auch problemlos in eine große Wohneinheit umfunktioniert werden.
Das
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Quelle: immo.kurier.at
215.000,00 €
4 Zi.
136
m2
3872 Amaliendorf, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Amaliendorf bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch ein sehr großzügiges Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.
Die Immobilie wurde zwischen 2019 und 2021
...
liebevoll renoviert und ist somit in einem ausgezeichneten Zustand. Dabei wurden unter anderem die Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Modelle ersetzt und das Dach erneuert.
Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch hervorragende Energieeffizienz.
Das Haus verfügt über eine flexible Heizungsmöglichkeit: Sie können es entweder mit Erdgas oder über einen Festbrennstoffkessel beheizen, um je nach Wetterlage oder persönlichen Vorlieben die ideale Heizoption zu wählen.
Der große Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und ist ideal für Familien mit Kindern, die gerne im Freien spielen.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind wichtige Verkehrsanbindungen in der Nähe, sodass
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
149.000,00 €
9 Zi.
170
m2
3932 Kirchberg am Walde, Österreich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Traumhafte Immobilie - Viel mehr als nur ein Zuhause!
Sie träumen von einem Ort, an dem Sie nicht nur arbeiten, sondern auch leben können? Dieser einzigartige Vierseithof könnte Ihre Träume wahr werden lassen! Ob als Praxis, Massagestudio,
...
Atelier, Büroräumlichkeiten oder für zwei völlig getrennte Wohneinheiten – hier sind Ihrer Kreativität und Ihren Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt.
Highlights der Immobilie:
Großzügiges Grundstück mit einem geschlossenen Vierseithof
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Kreativsein
Uneinsehbarer Innenhof mit nostalgischem Flair
Große Wohnflächen für individuelle Gestaltung
Nebengebäude in gutem Zustand für vielfältige Nutzung
Große Nutzfläche von ca. 482 m²
Beschreibung der Immobilie:
Wenn Sie dieses Anwesen durch das imposante Holztor betreten, werden Sie sofort von der nostalgischen Atmosphäre vergangener Tage eingefangen. Hier können Sie sich entschleunigen und zur Ruhe kommen. Der
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Quelle: immo.kurier.at
199.000,00 €
4 Zi.
60
m2
3874 Litschau, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die nördlichste Stadt Österreichs ist der Luftkurort Litschau, nicht nur bekannt wegen dem elitären Golfplatz oder dem alljährlich stattfindenden Schrammelklang Festival, sondern auch wegen den zahlreichen Teichanlagen in der Gegend.
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Normalerweise werden solche Teiche nur weitervererbt oder „unter der Hand“ an nahestehenden Personen verkauft. Selten gelangt eine Teichanlage wie diese in den freien Markt. Sie haben nun die nahezu einzigartige Möglichkeit, solch eine Liegenschaft zu erwerben.
Der Teich ist an der tiefsten Stelle knapp vier Meter tief und wurde erst vor drei Jahren neu ausgebaggert und ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag erlischt bei einem Eigentümerwechsel, kann aber natürlich auch übernommen werden.
Der eigentliche Schatz an der Teichanlage ist jedoch das Holzhäuschen. Ein solches zu errichten, noch dazu mit Stromversorgung und Betonfundament ist behördlich sehr schwierig.
Zwar benötigt das Haus etwas an Zuneigung, dafür ist alles amtlich
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Quelle: immo.kurier.at
139.000,85 €
8 Zi.
253,88
m2
Rindlberg 49, 3972 Bad Großpertholz, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ortsrand des charmanten Örtchens Rindlberg, gelegen auf einem sanften Hügel überblickend das nahegelegene Grün und den netten Ortsteil Brennerhof, gelangt diese Liegenschaft bestehend aus einem großen, renovierungsbedürftigen Haus und
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weitläufigem Garten mitsamt Schuppen zum Verkauf.
Das Haus
Das sich in Alleinlage befindliche Haus mit 8 Zimmern und circa 253,90 m² Wohnfläche wurde höchstwahrscheinlich um etwa 1940 errichtet. Zusätzlich zu den in der unten angeführten Aufteilung vorhandenen Räumen gibt es auch eine angebaute Veranda. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit teilweiser Unterkellerung gebaut. Vor etwa 5 Jahren wurde das Ziegeldach saniert. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Beheizt wird über je einen Kachelofen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Grundstück
Auf insgesamt 3 aneinandergrenzende Grundstücke in wirtschaftlicher Einheit verteilen sich insgesamt
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Quelle: immo.kurier.at
169.000,00 €
122
m2
3860 Heidenreichstein, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das an der Waidhofener Straße gelegene Haus ist unterkellert (mit Gartenausgang) und verfügt über nachstehende Raumaufteilung.
EG:
Windfang, Vorraum, WC, Bad, Speis, Wohnküche, 3 Zimmer.
DG:
Vorraum, Sanitärraum (WC, Dusche), Küche, 2
...
Zimmer. Der vorhandene Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick auf Heidenreichstein und seine Wasserburg.
Ein Bestandsplan ist in Ausarbeitung. Die angegebene Fläche bezieht sich nur auf die im seinerzeitigen Plan vorhandenen Räumlichkeiten.
Für die neuen Eigentümer könnte es von Nutzen sein sich über die Möglichkeit der Inanspruchnahme von Förderungen für den Heizungstausch zu informieren.
Der terrassenförmige Garten lädt zum Verweilen ein und ist auch für mannigfaltige gärtnerische Gestaltung geeignet. Ein Nebengebäude ist überdies vorhanden.
Geschickte Hände können hier einen Wohntraum wahr werden lassen.
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Quelle: immo.kurier.at
185.000,00 €
4 Zi.
98
m2
3860 Heidenreichstein, Österreich
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Am Rande der Burgstadt kann dieses gepflegte Eckreihenhaus gekauft werden.
Die Wohnfläche von 98m² im EG besteht aus Windfang, Vorraum, Flur, WC, Bad (Wanne), Küche und vier vom Flur betretbaren Zimmern. Vom Vorraum und vom geräumigen Wohnzimmer
...
aus gelangt man über die südseitige Terrasse in den Garten. In den Wohnräumen sind gut erhaltene, entsprechend höherwertige Einbaumöbel vorhanden.
Zusätzlich zur mit Raumthermostaten geregelten Elektro-Nachtspeicherheizung ist im Wohnzimmer auch ein Schwedenofen vorhanden.
Im Kellergeschoß des Hauses gibt es neben der Sauna mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum noch weitere Zimmer mit Tageslicht, die als Büro und zusätzliches Wohnzimmer genutzt wurden. Eine Garage mit Sektionaltor gehört ebenfalls zur Liegenschaft.
Neben dem Vorgarten ist auch an der östlichen und südlichen Seite des Hauses ein idyllischer Garten vorhanden. Hierin befindet sich ein Gartenhaus mit überdachtem Bereich, die vorhandene Hecke sorgt für eine
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Quelle: immo.kurier.at
129.000,00 €
7 Zi.
2.098
m2
3871 Alt-Nagelberg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes idyllisches Grundstück, mit Liebhaberobjekt für alle die das Besondere suchen und schätzen, aber die notwendigen Schritte für eine Wiederinstandsetzung nicht scheuen!
Auf einem über 2000m² großen, ebenen und naturbelassenen
...
Wiesengrundstück, mit der Widmung Baulandwohngebie,t kann man fast seinen ganzen Wünschen freien Lauf lassen.
Es handelt sich um zwei Bauparzellen ohne Bauzwang, aber mit Altbestand.
Diese ehemalige Arbeiterheim hat einiges an Charme zu bieten und Liebhaber von alten Gebäuden, werden hier voll und ganz auf Ihre Rechnung kommen.
Die von außen zu begehenden Kellerabteile erinnern noch an die Nutzung von mehreren Wohnungseinheiten. Aktuell ist das Haus jedoch als einzelne Wohnung zu gebrauchen.
Als besonderes Highlight ist noch das ehemalige Kartoffelllagerhaus zu erwähnen.
Dieses separate Gebäude kann Erdkellerfans mit Sicherheit begeistern.
Ein Schuppen befindet sich ebenfalls im Garten.
Entfernungen:
Gmünd: 12min
Litschau: 15min
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
1.298.000,00 €
8 Zi.
330,29
m2
3860 Heidenreichstein, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 4200
Wer hat nicht schon einmal davon geträumt – vom eigenen Bauernhof in einer naturbelassenen Gegend? Natur pur.
Mit diesem Objekt kann man sich diesen Traum erfüllen. Dieses entzückende, im Jahr 2013 errichtete Holzhaus im
...
typisch Waldviertler Stil befindet sich auf einem Areal von rund 70.000 m² (7 Ha).
Es besteht aus 3 voneinander getrennten Wohneinheiten und würde also ein Generationen übergreifendes Wohnen ermöglichen. (Eine Wohnung im Parterre ist jedoch derzeit nicht frei verfügbar).
Das Haus ist unterkellert, und bietet dort ausreichend Platz für Fitness, Sauna, Hobbyraum sowie einen Wirtschafts- und Kühlraum.
Aber nicht nur das großzügige gestaltete Haus erfreut das Auge, sondern auch die umliegende Natur. Man lässt den Blick über Wälder und Wiesen schweifen und genießt in der wärmeren Jahreszeit das zum Baden einladende Schwimmbiotop.
Nicht nur der Mensch, sondern auch die Tiere fühlen sich hier ausgesprochen wohl. Alpakas und Yaks
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
12 Zi.
220
m2
3970 Alt Weitra / Gmünd, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ein einmaliges Anlageobjekt: stilvolles Haus in Toplage mit lebenslangem Wohnrecht!
Sehr gepflegtes Haus im nördlichen Waldviertel, Nähe Gmünd, in einer ruhigen Lage und wunderschönem Weitblick.
Das Ehepaar mit 72 und 77 Jahren möchte das Haus
...
mit einem lebenslangen Wohnrecht verkaufen.
Auf einem ca. 1200 m² Grund befindet sich ein wunderschönes Haus mit einem sehr schön angelegten Garten.
Die Garage ist im Keller integriert, weiters befinden sich im Keller geräumige Nutzräume mit vielen Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss ist sehr geschmackvoll im Jugendstil eingerichtet. Das Haus besitzt neben einer Holzstückheizung auch eine Pellets-Zentralheizung, im Wohnzimmer befindet sich noch ein Kachelofen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
2.590.000,00 €
9.180
m2
3950 Gmünd, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Büroimmobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, seither erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 vollwertige Büroetagen mit sehr flexiblen Grundrissen. Die rückwertige Gebäudeerweiterung
...
würde als Halbstock konzipiert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 1.600m2, wovon bereits über 80% an bonitätsstarke Nutzer mit Kündigungsverzichten vermietet wurden. Der Ausstattungsstandard ist sehr hochwertig.
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand in der „Industriezone Gmünd“ in unmittelbarer Nähe zum „Sole-Felsen-Bad“. Der Anschluss an die Stadteinfahrt „Gmünder Straße“ (B41) ist 600 m entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch eine Haltestelle der Stadtbuslinie bei der Liegenschaft, der Bahnhof Gmünd ist rd. 1 km entfernt. Im gegenständlichen Gewerbegebiet sind neben der Stadtfeuerwehr Gmünd mehrere namhafte Unternehmen gelegen.
Jährlicher Nettoertrag: EUR