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Quelle:
www.yourimmo.de
2.060.000,00 €
5 Zi.
210
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem großzügigen ca. 581 m² großen, voll erschlossenen Grundstück im Quartier Hohenlind in Lindenthal-Deckstein entsteht ein familiengerechter Traum vom Eigenheim, der keine Wünsche offenlässt. Das Baugrundstück liegt zu Beginn eines
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Privatweges der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße mit Ausrichtung nach Süd-Westen.
Das Architektenhaus mit perspektivischen ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, wird in solider Massivbauweise errichtet, die für besondere Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sorgt. Der gesamte Grundriss, das äußere Erscheinungsbild sowie die Innenausstattung können vom Käufer noch frei gewählt und individuell angepasst werden.
Zur Qualitätssicherung des Quartiers werden Vorgaben des Gestaltungshandbuchs Grundlage weiterer Planungen und Bestandteil des Grundstückskaufvertrags. Die Definition der gestalterischen Vorgaben soll helfen, die städtebauliche und freiräumliche Qualität des "Quartier Hohenlind" zu sichern. Das
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Neu
1/12
Quelle:
www.yourimmo.de
249.000,00 €
3 Zi.
62
m2
Erlenweg 85, 50827 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
3 Zimmer – 62 m² – Südwest-Balkon – Bezugsfrei ab 01.05.2025
Eine Wohnung mit Charakter, Komfort und Wohlfühlfaktor.
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 gelegen, überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung
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mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Licht und zahlreichen modernen Details.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südwest-Balkon – ideal für entspannte Feierabende.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet viel Platz.
Die Küche wird leer übergeben, sodass Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Hier findet auch ein kleiner Tisch seinen Platz.
Das dritte Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Ordnung.
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1/7
2.890.000,00 €
8 Zi.
244,52
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die repräsentative, heute denkmalgeschützte Villa wurde in den Jahren 1951/52 im Auftrag des Rechtsanwaltes und Kunstsammlers Josef Haubrich von dem Architekten Wilhelm Riphahn erbaut.
Das Gebäude am "Äußeren Grüngürtel" gehört mit zu den
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schönsten Wohnhäusern vieler bekannter Künstler, Architekten und Kunstsammler, die sich in Müngersdorf seit den 1920er Jahren angesiedelt haben.
Das Ensemble besteht aus einem eingeschossigen, großzügigen, halbrunden Anbau, der sich zur Straße hin erstreckt mit einem angrenzenden dreigeschossigen, kubischen Wohntrakt, der markant in die Höhe ragt. Von der Straße her nicht sichtbar ist das in 1999 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde errichtete dahinterliegende eigenständige Gästehaus.
Der vorne liegende Anbau ist das Herzstück der Villa und beherbergt den sich mittels einer breiten, das Licht hereinbringenden Fensterfront zum Garten hin öffnenden Wohnraum.
Die halbrunde Bauform des Anbaus wird auch im Inneren des
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1/7
Preis auf Anfrage
1 Zi.
38
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 38 m² große Apartment liegt im 2ten Stock eines 6-Parteien-Hauses und wurde 2025 umfassend saniert und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. € 720,00 was jährlichen Mieteinnahmen von € 8.640,00 entspricht. Daraus
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ergibt sich eine attraktive Kapitalrendite von ca. 4 %. Der aktuelle Mieter fühlt sich sehr wohl und würde das Zuhause gerne weiterhin bewohnen. Das Hausgeld beträgt momentan € 290,00. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. In der zum Haus dazugehörigen Tiefgarage können Sie bequem parken. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 20.000,00 mit erworben werden. Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ist ebenso verfügbar. Dank der zentralen Lage ist sie eine attraktive Investition mit langfristiger Wertsteigerung – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Immobilie suchen.
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1/8
Preis auf Anfrage
5 Zi.
190
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus
Wunderschönes EFH in ruhiger Bestlage, 190m2 Wohnfläche, offener Kamin, Sauna, Wintergarten, Garage.
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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
4.200.000,00 €
7 Zi.
350
m2
50996 Köln / Hahnwald
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Baugrundstück befindet sich unweit des Friedenswaldes und ist aktuell mit einem abrissreifen Haus und einem Poolhaus bebaut.
Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren, großen Grundstücke im alten Hahnwald. Es bietet gem.
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Bebauungsplan sowohl die Möglichkeit, eine sehr große Einzelvilla als auch drei Villen mit ca. 250m² WFL/ Einheit zu errichten. Das Grundstück ist zum Teil mit altem Baumbestand bewachsen.
Die vorhandene, seinerzeit positiv bewilligte Planung der Bauvoranfrage aus 2017 (3 Einheiten) ist abgelaufen und wird aktuell erneuert. Die eingereichte Planung kann gerne zur Verfügung gestellt werden.
Gemäß Bebauungsplan gilt hier eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3.
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6.900.000,00 €
8 Zi.
486
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Villa vereint die technischen und energetischen Vorteile sowie den Komfort eines Neubaus mit einer ansprechenden klassischen Architektur. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Die zwei Vollgeschosse und das
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markante Schieferdach beherbergen eine Wohnfläche von ca. 486 m² verteilt auf acht Zimmer.
Weitere sehr hochwertig und zum Teil wohnlich ausgebaute Flächen liegen im Untergeschoss der Villa, das sich ebenfalls über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Neben den Zweckräumen gibt es hier einen weiteren tagesbelichteten Wohnraum mit eigenem Bad und einen knapp 45 m² großen Sportbereich mit bodentiefen Fenstern sowie zusätzlich ein hauseigenes Spa.
Das nach Westen ausgerichtete Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 1.011 m². Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten hat ein Wasserspiel und eine zusätzliche mittig angelegte Terrassenfläche, die ganztägig besonnt ist.
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1/3
335.000,00 €
3 Zi.
67
m2
Riehler Straße 25, 50668 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die 2011 kernsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1904 erbauten sowie denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.
Bereits beim Betreten des Treppenhauses spüren Sie den mitreißenden Altbauscharm.
Hinter der
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Wohnungseingangstür empfängt Sie der Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet.
Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den offenen Wohn-Küchenbereich. Die moderne Einbauküche aus 2011 ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zu kulinarischen Kochabenden mit Freunden ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Wannenbad. Hier befindet sich die Gas-Etagenheizung. Ebenso findet Ihre Waschmaschine hier ihren Platz.
Ausgehend von der Wohnungseingangstür befindet sich zu Ihrer Rechten das mit circa 16 m² große Schlafzimmer. Direkt gegenüber befindet sich das Arbeitszimmer.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzdielen ausgelegt. Die Dielenböden wurden im Rahmen der Sanierung 2012 umfangreich aufgearbeitet.
2014 wurden alle Fenster
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1/3
519.000,00 €
3 Zi.
118
m2
Luxemburger Straße 331, 50939 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in begehrter Lage. Die Wohnung besticht durch einen
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großzügigen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine große Diele, die in den weiteren Wohnbereich überleitet.
Zur linken Seite befindet sich die Küche mit einem angrenzenden Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Direkt neben der Küche liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Gegenüber der Eingangstür befinden sich das moderne Gäste-WC sowie das Duschbad, die beide 2014 vollständig erneuert wurden.
Zur rechten Seite führt der Flur in das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer, welches direkten Zugang zur schönen Terrasse bietet – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Angrenzend an das
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550.000,00 €
50667 Köln
Immobilientyp: Haus
Hauskauf ab 550.000 Euro - Besuchen Sie unsere offene Besichtigung! Verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von den modernen Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung. Unsere Besichtigungstermine: Mittwochs: 17-19 Uhr Sonntags: 15-17 Uhr
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299.000,00 €
5 Zi.
99
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Meschenich-50997, Frankenstr. EFH, RMH, Garage, BJ 1967, Wfl. 99 m², Grdst. 255 qm, 5 Zi., K/D/B/WC, Keller, ausbauf. DG, sanierungsbedürftig, provisionsfrei, VB 299.000 Euro, gh-haus@web.de
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln:
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1/25
164.000,00 €
1 Zi.
30,31
m2
Wichterichstraße 25, 50937 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Perfekte Lage, perfekt kompakter Schnitt und ein Tiefgaragenstellplatz. Genau das ist die Kurzbeschreibung der zu verkaufenden Einheit in der Wichterichstraße 25 in Köln-Sülz. Die 1996 erbaute Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet sich sowohl
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zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage an.
Mit der Westausrichtung und Lage in Hochparterre ist die Wohnung angenehm hell. Parkettfußboden, Holzsprossenfenster und eine Loggia sind Garant für eine wohnliche Atmosphäre. Durch das Oberlicht erhält das innenliegende Badezimmer ebenfalls Tageslicht. Waschen und Trocknen ist im Badezimmer möglich, alternativ steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das private Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist über das Treppenhaus zu erreichen, die Zufahrt erfolgt über die Luxemburger Straße. Die Eigentümergemeinschaft Wichterichstraße 19 - 25 besteht aus 143 Wohnungen und 143 Tiefgaragenstellplätzen. Über den Innenhof gelangen Sie direkt
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1.830.100,00 €
5 Zi.
190
m2
50935 Köln (Lindenthal)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Massivhaus präsentiert sich auf einem ca. 581 m² nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück und vereint zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet es ausreichend Platz
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für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles Wohnen in hochwertiger Umgebung legen.
Die klare Linienführung und die Fensterfronten des Hauses sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet nahtlos den Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das Elternschlafzimmer beinhaltet ein Badezimmer en-suite, das mit eleganten Armaturen sowie einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Galerie mit einer Deckenhöhe von bis zu sechs Metern. Ein weiteres Badezimmer im Haus sorgt für
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