Immobilien in Wien - 22. Bezirk, Donaustadt kaufen

Top Premium TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK – Gratis Küchenpaket mit Geräten inklusive - NÄHE U1-KAGRAN. - WOHNTRAUM
1/25
339.000,12 €
2 Zi.
50,38 m2
Kaufpreis
Donaufelder Straße 205, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
AKTION GRATIS Küchenpaket mit Geräten inklusive IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur
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U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca.  42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW – Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.   Highlights: Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzem Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem
Top Premium TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK – Gratis Küchenpaket mit Geräten inklusive - NÄHE U1-KAGRAN - JETZT ANFRAGEN
1/25
329.000,15 €
2 Zi.
50,57 m2
Kaufpreis
Donaufelder Straße 205, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
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1/25
309.000,50 €
2 Zi.
50,08 m2
Kaufpreis
Donaufelder Straße 205, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
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1/27
459.000,13 €
2 Zi.
75,42 m2
Kaufpreis
Donaufelder Straße 205, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium Ihr neues Zuhause in Top-Lage - AKTION GRATIS Küchenpaket mit Geräten inklusive - Jetzt zuschlagen – PROVISIONSFREI - J…
1/30
569.000,28 €
3 Zi.
89,21 m2
Kaufpreis
Donaufelder Straße 205, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
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1/27
379.000,63 €
2 Zi.
57,38 m2
Kaufpreis
Donaufelder Straße 205, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
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U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca.  42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW – Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.   Highlights: Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzem Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem
Top Premium Schönes Einfamilienhäus mit Garten
1/24
599.000,00 €
99,2 m2
Kaufpreis
Kloepferstraße, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Highlights Intelligente Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung Garten großer Keller Objekt In Essling in der Kloepferstraße gelangt ein schönes Einfamilienhäusern zum Verkauf. Das Haus ist barrierefrei begehbar. Das Erdgeschoß verfügt
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über einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Zugang in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer. Zudem verfügen beide Schlafzimmer über einen Zugang auf einen Balkon. Das Kellergeschoß verfügt über eine Kellerraum, einen Technikraum und einen Raum mit Dusche. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Zudem verfügt das Objekt über ca. 130m² Gartenfläche.    Ausstattung Einbauküche Außenjalousien Luft-Luft-Wärmepumpe  Sauna Fliesen Parkett Klimaanlage  Walmdach    Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Grundstück in Essling und ist umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten.
Top Premium Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern und Garten
1/24
1.200.000,00 €
198,4 m2
Kaufpreis
Kloepferstraße, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Highlights Zwei Einfamilienhäuser  Intelligente Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung Garten großer Keller Objekt In Essling in der Kloepferstraße gelangt ein Grundstück mit zwei schönen Einfamilienhäusern zum Verkauf. Beide Häuser
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sind barrierefrei begehbar. Das Erdgeschoß verfügt jeweils über einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Zugang in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer. Zudem verfügen beide Schlafzimmer über einen Zugang auf einen Balkon. Das Kellergeschoß verfügt über eine Kellerraum, einen Technikraum und einen Raum mit Dusche. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe.   Beide Häuser stehen auf einem Grundstück und werden somit gemeinsam verkauft.    Ausstattung Einbauküche Außenjalousien Luft-Luft-Wärmepumpe  Sauna Fliesen Parkett Klimaanlage  Walmdach    Lage, Anbindung und Infrastruktur
Top Premium Bestausstattung! 2 vollunterkellerte Einfamilienhäuser in attraktiver Lage!
1/19
950.000,00 €
5 Zi.
171 m2
Kaufpreis
Anisgasse, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER:  Gelegen in herrlicher, grüner Siedlungslage des 22. Bezirks, im Bezirksteil Hirschstätten präsentieren sich 2, mit hoher Qualität und modernster Technik
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ausgestattete, Einfamilienhäuser. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude!   DAS PROJEKT: 2 Einfamilienhäuser gesamt 4 Autoabstellplätze Hochwertige Ausstattung Modernste Technik Terrassen und Eigengärten Vollunterkellert DIE RAUMAUFTEILUNG (Haus 2): 170 m² Wfl. zzgl. 60 m² Keller zzgl. 96 m² Garten EG:  Vorraum  extra WC große Wohnküche Stiegenaufgang Terrasse (südseitig) Garten (südseitig) OG: Vorraum 3 zentral begehbare Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büros Bad mit Fenster DG: Masterbedroom  Bad ensuite mit Fenster Terrasse (südseitig) Keller: Vorraum Hobbyraum Technikraum
Top Premium Schlüsselfertig! Top modernes Mittelreihenhaus in bester Lage beim Schillerwasser! Deckenkühlung, Photovoltaik und Smar…
1/21
895.000,00 €
5 Zi.
129 m2
Kaufpreis
Kanalstraße, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an diesem TOP PROJEKT nicht vorbei.  Gelegen in herrlicher Grünlage des 22. Bezirks,
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unmittelbar beim SCHILLERWASSER präsentieren sich 3, mit hoher Qualität und Technik ausgestattete, Reihenhäuser. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude!   DAS PROJEKT: 3 Reihenhäuser gesamt Hochwertige Ausstattung Modernste Technik Terrassen und Eigengärten 3 Autoabstellplätze  großzügige Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG (Haus 2): EG:  Vorraum  extra WC große Wohnküche Stiegenaufgang Terrasse (südseitig) Garten (südseitig) OG: Vorraum 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büros Bad  DG: Masterbedroom  Bad ensuite mit Fenster Vorraum Terrasse (südseitig) Keller: Vorraum Hobbyraum
Top Premium DG mit Terrasse
1/10
399.000,00 €
3 Zi.
97,3 m2
Kaufpreis
Eßlinger Hauptstraße, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese helle Dachgeschoßwohnung ist südwestlich ausgerichtet und geniesst eine uneingeschränkte Sonneneinstrahlung bis in den späten Nachmittag. Die große Terrasse bietet einen Sonnenuntergangs-Ausblick, und mit der elektriscchen Markise lassen
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sich auch die heissen Sommertage leichter überbrücken. Die lichtdichten Aussenrolos vor allen Fenstern, eine Dampfdusche und ein großes Kellerabteil (inkl.Stromanschluss) sind nur ein paar der Vorteile welche die Wohnung bietet. Geheizt wird mittels einer Energie-Effizienz GasBrennwert-Therme. Ein eigener Garagenabstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 12,7m²) mit Garderobe und Einbaukästen. Wohnküche (ca. 47,5m²) mit Einbauküche (inkl. Kühlschrank/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Apothekerschrank, Spülbecken, Frühstückstheke, Einbaukästen) und Ausgang zur Terrasse (ca. 13,75m²) mit elektrischer Markise Arbeitszimmer (ca. 11m²)
Top Premium Spitzen Grundriss mit VIEL POTENTIAL I 4 Zimmer möglich I voll ausgestattete Küche I großes Kellerabteil I Loggia I Ruh…
1/9
378.000,00 €
3 Zi.
81,6 m2
Kaufpreis
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In einer sehr ruhig gelegenen Gasse, umgeben von einer tollen Infrastruktur befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung, welche nur so vor Potential strotzt! Die Wohnfläche von ca. 81,60m² ist mehr als nur gut angelegt! Der vorteilhafte Grundriss erlaubt
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es, mit nur kleinen Adaptierungsarbeiten ein viertes Zimmer dazuzugewinnen! Einen Überblick darüber verschafft Ihnen unser beigelegte Alternativplan!  Ihre breitflächigen Fensterfronten verleihen der Wohnung einen einladenden und willkommenheißenden Wohlfühlcharakter, welcher zusätzlich durch die charmante, südlich ausgerichtete Loggia unterstrichen wird.  Die Highlights im Überblick:  Neubau südlich ausgerichtete Loggia  Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu gewinnen tolle Raumaufteilung  Parkettboden  doppelverglaste Fenster  Außenbeschattungen  voll ausgestattete Küche platzsparende Schiebetüren  äußerst großzügiges Kellerabteil  Fahrradraum  Garagenplatz zum Anmieten  Auf einer Wohnfläche von
Top Premium 2 hochmoderne Einfamilienhäuser mit allen Raffinessen! Vollunterkellert!
1/19
950.000,00 €
5 Zi.
171 m2
Kaufpreis
Anisgasse, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER:  Gelegen in herrlicher, grüner Siedlungslage des 22. Bezirks, im Bezirksteil Hirschstätten präsentieren sich 2, mit hoher Qualität und modernster Technik
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ausgestattete, Einfamilienhäuser. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude!   DAS PROJEKT: 2 Einfamilienhäuser gesamt 4 Autoabstellplätze Hochwertige Ausstattung Modernste Technik Terrassen und Eigengärten Vollunterkellert DIE RAUMAUFTEILUNG (Haus 1): 170 m² Wfl. zzgl. 60 m² Keller zzgl. 117 m² Garten EG:  Vorraum  extra WC große Wohnküche Stiegenaufgang Terrasse (südseitig) Garten (südseitig) OG: Vorraum 3 zentral begehbare Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büros Bad mit Fenster DG: Masterbedroom  Bad ensuite mit Fenster Terrasse (südseitig) Keller: Vorraum Hobbyraum Technikraum
Top Premium Schlüsselfertig! Top modernes Eckreihenhaus in bester Lage beim Schillerwasser! Deckenkühlung, Photovoltaik und Smart H…
1/21
925.000,00 €
5 Zi.
125 m2
Kaufpreis
Kanalstraße, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an diesem TOP PROJEKT nicht vorbei.  Gelegen in herrlicher Grünlage des 22. Bezirks,
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unmittelbar beim SCHILLERWASSER präsentieren sich 3, mit hoher Qualität und Technik ausgestattete, Reihenhäuser. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude!   DAS PROJEKT: 3 Reihenhäuser gesamt Hochwertige Ausstattung Modernste Technik Terrassen und Eigengärten 3 Autoabstellplätze  großzügige Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG (Haus 3): EG:  Vorraum  extra WC große Wohnküche Stiegenaufgang Terrasse (südseitig) Garten (südseitig) OG: Vorraum 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büros Bad mit Fenster DG: Masterbedroom  Bad ensuite mit Fenster Vorraum Terrasse (südseitig) Keller: Vorraum
Top Premium NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNG II ERSTBEZUG MIT TERRASSE II 2 ZIMMER II NÄHE BAHNHOF SÜSSENBRUNN II
1/14
266.000,00 €
2 Zi.
49,6 m2
Kaufpreis
Grundemanngasse 2, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In idylischer aber aufstrebender Grünlage des 22. Wiener Bezirks in Süßenbrunn stehen 7 NEUBAU-Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein modernes Wohnhaus mit zeitgemäßer Ausstattung und Technik wurde hier
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neu erbaut und kann jederzeit mit Terminvereinbarung besichtigt werden. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Süßenbrunn, Badeteich Süßenbrunn und dem bekannten Golfclub Wien-Süßenbrunn. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch in Wien wohnen wollen, und die Vorzüge der Stadt genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Süßenbrunn, mit
Top Premium NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNG II ERSTBEZUG MIT TERRASSE II 2 ZIMMER II NÄHE BAHNHOF SÜSSENBRUNN II
1/17
266.000,00 €
2 Zi.
49,58 m2
Kaufpreis
Grundemanngasse 2, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In idylischer aber aufstrebender Grünlage des 22. Wiener Bezirks in Süßenbrunn stehen 7 NEUBAU-Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein modernes Wohnhaus mit zeitgemäßer Ausstattung und Technik wurde hier
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neu erbaut und kann jederzeit mit Terminvereinbarung besichtigt werden. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Süßenbrunn, Badeteich Süßenbrunn und dem bekannten Golfclub Wien-Süßenbrunn. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch in Wien wohnen wollen, und die Vorzüge der Stadt genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Süßenbrunn, mit
Top Premium NEUBAU GARTENWOHNUNG II ERSTBEZUG MIT TERRASSE UND GARTEN II 3 ZIMMER II NÄHE BAHNHOF SÜSSENBRUNN II
1/12
350.000,00 €
3 Zi.
53,43 m2
Kaufpreis
Grundemanngasse 2, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In idylischer aber aufstrebender Grünlage des 22. Wiener Bezirks in Süßenbrunn stehen 7 NEUBAU-Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein modernes Wohnhaus mit zeitgemäßer Ausstattung und Technik wurde hier
...
neu erbaut und kann jederzeit mit Terminvereinbarung besichtigt werden. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Süßenbrunn, Badeteich Süßenbrunn und dem bekannten Golfclub Wien-Süßenbrunn. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch in Wien wohnen wollen, und die Vorzüge der Stadt genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Süßenbrunn, mit
Top Premium DACHGESCHOSSWOHNUNG II ERSTBEZUG MIT 4 TERRASSEN II 3 ZIMMER II LIFTAUSSTIEG IN DER WOHNUNG II NÄHE BAHNHOF SÜSSENBRUNN…
1/18
373.000,00 €
3 Zi.
61,59 m2
Kaufpreis
Grundemanngasse 2, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In idylischer aber aufstrebender Grünlage des 22. Wiener Bezirks in Süßenbrunn stehen 7 NEUBAU-Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein modernes Wohnhaus mit zeitgemäßer Ausstattung und Technik wurde hier
...
neu erbaut und kann jederzeit mit Terminvereinbarung besichtigt werden. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Süßenbrunn, Badeteich Süßenbrunn und dem bekannten Golfclub Wien-Süßenbrunn. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch in Wien wohnen wollen, und die Vorzüge der Stadt genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Süßenbrunn, mit
Top Premium Erstbezug – Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit sensationellem Fernblick und Roof-Top-Pool!
1/36
519.200,00 €
2 Zi.
50,25 m2
Kaufpreis
Doktor-Adolf-Schärf-Platz 5, 1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt Vienna 22, liegt unmittelbar vis a vis der U1 Station Kagran und dem Donauzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch gibt es eine Spar-Filiale gleich ums Eck. Das weitläufige Erholungsgebiet Alte Donau befindet
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sich in nur 650m Entfernung, bzw. nur eine U-Bahnstation entfernt. Aber auch die Donauinsel ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Aber auch ins Stadtzentrum und dem Stephansplatz sind es nur 10 Fahrminuten mit der U1.   Wohnung: Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung wurde 2023 erbaut, hat in den Wohnräumen eine Raumhöhe von 2,67m und ist 50,25m² groß. Sie liegt im 22. Stock des Hauses und besteht aus 2 Zimmern und bietet eine sensationelle Fernsicht über Wien. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vorbei vorbei an einem großen Duschbad, einem WC und Abstellraum, gelangen Sie schließlich in die geräumige Wohnküche. Von hier aus gelangt man weiter auf die ca. 4,81m² große Loggia, von der man die
Top Premium Ideale Starterwohnung mit besten Aussichten
1/9
391.392,53 €
2 Zi.
55,24 m2
Kaufpreis
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnungsgrößen von 46 bis 128 m2 Neubauprojekt direkt beim Badeteich Hirschstetten! Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur
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Nahversorgung. In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und