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1/12
Quelle: www.immostimme.de
295.000,00 €
3 Zi.
74
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie wohnen am liebsten im Dachgeschoss? Dann sind Sie hier richtig!
Diese wunderschöne, ruhig gelegene Maisonette-Wohnung mit all ihren Vorzügen könnte schon bald die Ihre sein. Der wirklich gemütliche Balkon lädt fast bei jedem Wetter ein, im
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Freien zu sitzen und den Tag zu genießen. Auf fast 75 qm Wohnfläche verfügt die Immobilie über ein beachtliches Platzangebot und bietet Raum für unterschiedliche Lebensanforderungen.
Wenn Sie mit der Auswahl Ihrer Immobilie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress suchen, dazu Ihre berufliche und private Ausrichtung im Heilbronner Umfeld stattfindet, oder die schöne und lebenswerte Stadt eine richtungsweisende Rolle in Ihren Überlegungen spielt - dann hat Ihre Suche nun möglicherweise ein Ende gefunden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
339.000,00 €
3,5 Zi.
86,5
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stadtnahe Citylage, sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Bus- u. Stadtbahnanbindungen sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
199.900,00 €
3 Zi.
66,03
m2
Münzingstraße 32, 74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante, renovierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Heilbronner Kernstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66,03 m² empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz
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für eine Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Die beiden hellen und geräumigen Schlafzimmer bieten viel Gestaltungsspielraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den schönen Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche der Wohnung.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich der großzügige, ruhig gelegene Balkon, der zum Verweilen einlädt. Durch seine Südausrichtung können Sie hier viele sonnige Stunden genießen und gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen, während Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne haben.
Das moderne Badezimmer, das nebenan liegt, verfügt über eine schöne Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
215.400,00 €
3 Zi.
72
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Investieren Sie in eine starke Kapitalanlage oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Seit 2022 ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 11.760,00 € p.a vermietet. Diese attraktiven Mieteinnahmen machen die Wohnung zu einer
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äußerst vielversprechenden Investitionsmöglichkeit mit einer hervorragenden Rendite von 5%.
Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses in der Stadt Heilbronn. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Das Gebäude wurde teilweise saniert und bietet nun ein zeitgemäßes und offenes Raumkonzept. Zu den in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören neue Fußbodenbeläge, Fenster, Fassaden, Heizung, Türen und eine moderne Küche.
Der sonnige Südbalkon ist das Highlight der Wohnung und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Die Südausrichtung von Wohn- und Essbereich sorgt für viel Tageslicht und schafft eine
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
246.000,00 €
3 Zi.
70
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung in attraktiver Lage
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
325.000,00 €
3 Zi.
78
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese solide Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten 2 Familienhauses in bevorzugter Wohnlage von HN-Ost. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Stadtbushaltestelle sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
64
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Heilbronn, wo moderner Komfort auf stilvolles Wohnen trifft. Diese vollständig renovierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf einer Wohnfläche von 64 m² Platz und Komfort in einem. Perfekt konzipiert
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bietet die Wohnung mit 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausreichend Raum für individuelles Leben und Gestalten.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung, welche ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen und unterstreichen das moderne Flair dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das nahtlose Übergänge zur Küche und zum Essbereich bietet und somit den idealen Ort für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein darstellt.
Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Die
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1/8
Quelle: immo.donaukurier.de
189.000,00 €
2 Zi.
62
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung wird Ihnen gefallen. Über den eigenen Eingang kommen Sie in den gefliesten Flurbereich mit Blick auf die Loggia (seitlich mit bodentiefem Fenster). Dieses gibt der Wohnung zusätzlich viel Helligkeit. Im Flurbereich befindet
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sich links das Gäste-WC mit Tageslicht und rechts die freitragende Holztreppe, die in die oberen Räume führt.
Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer und die Küche mit Fenster und kleiner Theke zum
Wohnbereich. Die Küche ist ausgestattet mit allen Elektrogeräten (inkl. kleiner Spülmaschine).
Über die freitragende Treppe erreichen Sie einen kleinen Flur mit Fenster, das Schlafzimmer mit zwei großen Dachfenstern und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegelschrank und Stellplatz für die Waschmaschine.
Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Seitengasse. Wenige Meter weiter kann man in Feld und Wiesen spazieren gehen und die freie Natur genießen.
Einen großen Kellerraum gehört natürlich auch zu dieser
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
189.000,00 €
3 Zi.
61
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortskernlage von HN-Frankenbach, im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Stadtbusanbindung sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Der
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Autobahnanschluss Neckarsulm/Obereisesheim ist in ca.5 Fahrminuten erreichbar.
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1/8
Quelle: immo.donaukurier.de
249.000,00 €
3 Zi.
78
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte Wohnung ist umfassend modernisiert. Im Jahr 2006 wurden alle Fenster erneuert, (Kunststoff mit Doppelisolierverglasung). Im Wohnzimmer wurde ein moderner Holzbefeuerungsofen eingebaut und bietet wohlige Wärme im Winter (Leistung 8
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kWh). In den Schlafräumen und im Wohnzimmer wurden moderne Laminatböden verlegt. Im Flurbereich und in der Küche zieren Granit-Hochglanz-Fliesen den Boden. Das Wohnzimmer wurde mit einer modernen Glasfasertapete versehen. Der Balkon hat eine Markise, die in den Sommertagen vor allzu viel Sonneneinstrahlung schützt. Die Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten und Essplatz bleiben für den neuen Eigentümer der Wohnung. Über den breiten Flurbereich erreicht man das Elternschlafzimmer, die Küche sowie Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Am Ende des Flures liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Kellerraum und ein
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
167.000,00 €
2,5 Zi.
45
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Heilbronn. Diese stilvolle Wohnung bietet eine Wohnfläche von 45 m² und verfügt über 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches
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Zuhause suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Objektart, eine Etagenwohnung, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Heilbronn und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Wohnfläche von 45 m² ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 2,5 Zimmer bieten genügend Raum für ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Hier kann man sich nach einem langen Tag entspannen und erholen.
Die
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Quelle: www.immostimme.de
295.000,00 €
3 Zi.
76
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht diese gut gepflegte 3-Zimmerwohnung im Heilbronner Osten. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern ist Laminat verlegt. Man gelangt hiervon auf den ca. 16 m² großen, überdachten Balkon mit Westausrichtung. Die Fenster sind
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2-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Einbauküche ist gepflegt, voll ausgestattet und mit einer dunklen Arbeitsplatte und weißen Schränken modern gehalten. Das Badezimmer ist rollstuhlgerecht, innenliegend und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC und einen elektrischen Abzug. Zudem gibt es noch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ist ebenso vorhanden.
Zur Ausstattung: Aufzug, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, Hausmeisterservice, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum, eigener Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz. Das Dach wurde 2019 neu gedeckt.
Die Kaltmiete wurde per 01.05.2023 auf Euro 837,-- monatlich erhöht. Das Mietverhältnis besteht seit 01.12.2012. Aufgrund der
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Quelle: www.immobilo.de
239.000,00 €
3,5 Zi.
70,93
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht diese schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 71,0 m² Wohnfläche und ca. 25,6 m² zu Wohnzwecken umgebauter Nutzfläche in einem ruhigen Wohngebiet von Heilbronn.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses
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mit 3 Einheiten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, eine Garage sowie ein großer Gewölbekeller.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem zentralen Raum, der ideal als Esszimmer genutzt werden kann. Hier befindet sich die Treppe ins Dachgeschoss, das ebenfalls zur Wohnung gehört.
Zur linken Seite liegt das größte Zimmer: perfekt geeignet als Wohnzimmer. Besonderen Charme erhält dieser Raum durch die Raumtrennung mittels Holzbalken sowie dem kleinen integrierten Einbauschrank. Dank der Fenster wirkt der Raum freundlich und hell. Das große Wohnzimmer kann auch in zwei einzelne Zimmer unterteilt werden, die separat vom Flur aus begehbar sind.
Gegenüber liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken.
Passende Immobilien in der Umgebung von Heilbronn:
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
494.900,00 €
4 Zi.
120,15
m2
Linkstraße 66, 74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und ist in ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen. Sie betreten die Wohnung durch eine einladende Diele, die Sie direkt in das helle und freundliche Wohnzimmer führt, wo Sie von einem atemberaubenden
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Blick auf den Garten und die Natur angetan sein werden.
Die angrenzende Küche ist ein echter Blickfang und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und wird jeden Besucher beeindrucken.
Der wunderschöne Essbereich bietet viel Platz, um einen großen Esstisch für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden einzuplanen. Die Fenster sind großzügig und bieten einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten.
Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig gestaltet und bieten Ihnen daher viel Gestaltungsspielraum.
Das hinreißende Badezimmer bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Erholen. Mit einer modernen, bodenebenen Dusche und einer geräumigen
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
369.900,00 €
3 Zi.
88,64
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden!
Willkommen zu dieser traumhaften 3-Zimmer Gartenwohnung, die Ihnen den perfekten Wohlfühlraum bietet. Diese malerische Zuhause erstreckt sich über etwa 88 m² und befindet sich in einer
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ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Sie betreten die Wohnung durch eine einladende Diele, die Sie direkt in das helle und freundliche Wohnzimmer führt, wo Sie von einem atemberaubenden Blick auf den Garten und die Natur begeistert sein werden.
Die angrenzende Küche ist ein echter Blickfang und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Die hochwertigen Markengeräte versprechen eine unvergleichliche Koch- und Backerfahrung. Die Kühl- und Gefrierkombination bietet ausreichend Platz für frische und tiefgekühlte Lebensmittel sowie Getränke. Die Spülmaschine wiederum bietet genügend Platz für alle Arten von Geschirr und Besteck.
Der wunderschöne Essbereich bietet viel Platz für einen großen Esstisch, ideal für gemütliche
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
310.000,00 €
4 Zi.
90,73
m2
Bergstraße 23/1, 74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ein Hoch auf die Gemütlichkeit!
Sie sind auf der Suche nach urgemütlichen und gut aufgeteilten, eigenen vier Wänden? Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier genau das Richtige!
Die attraktive 4-Zimmerwohnung, mit über 90 m²,
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befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten im Herzen Heilbronns. 1975 erbaut und 1989 renoviert, wurde das Haus stetig in Schuss gehalten.
Nicht nur drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon sind hier inklusive, sondern auch ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss für selten genutzte Gegenstände und ein Stellplatz für Ihren PKW.
Die Zimmer und der Flur sind mit robustem Laminat ausgestattet, das Bad und die Küche sind mit pflegeleichten weißen Fliesen versehen. Bitte beachten Sie, dass Schlafzimmer der Privatsphäre wegen gestaged wurden.
Das monatliche Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2022 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten:
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Quelle: www.immostimme.de
239.800,00 €
3 Zi.
80,57
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ideale Kapitalanlage mit 4,75 % Rendite oder höher möglich, oder auch perfektes Eigentum zur Selbstnutzung in begehrter, ruhiger Lage direkt am Alten Friedhof.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 81
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m² bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in Heilbronns beliebter Innenstadtlage zu investieren. S...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
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