4-Zimmer Eigentumswohnungen in Wien - 19. Bezirk, Döbling kaufen

Top Premium The Unique Apartments: Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung
1/24
925.350,00 €
4 Zi.
88,08 m2
Kaufpreis
Krottenbachstraße 162, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Unique Living in Döbling 8 exklusive Eigentumswohnungen Davon 1 traumhaftes Penthouse 1 bis 4 Zimmer 33 bis 106 m² Wohnfläche Hochwertige Ausstattung Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Traumhafte Lage am Südhang des Hackenbergs
...
Hauseigene Tiefgarage HWB 33,28 kWh/m²   Unique Comfort and Styles Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses von THE UNIQUE Apartments. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Ein in Fenster und Terrassentüren integrierter Sonnenschutz sorgt nicht nur für den idealen Lichteinfall, sondern auch für die Wahrung Ihrer Privatsphäre. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Klimageräte in den Aufenthaltsräumen und das Smart-Home-System, über
Top Premium Extravagante Familienwohnung Nähe American International School !!
1/23
849.000,00 €
4 Zi.
121,33 m2
Kaufpreis
Maulbertschgasse, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In absoluter Grünruhelage wurde das Wohnhaus 1992 errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoß, dem 1.Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 8 Diese außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung ist südseitig gelegen und bietet
...
einen traumhaften Blick ins Grüne. Diese Wohneinheit besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss, so sind alle Zimmer über den Vorraum aus getrennt begehbar. Das Objekt bietet eine Wohnküche von ca. 35 m2 mit Zugang auf eine ca. 6,5 m2 große Freifläche. Das geräumigste Schlafzimmer verfügt über eine 23 m2 Terrasse. 2 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder und Toiletten sowie 2 Abstellräume runden das extravagante Angebot ab. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind obligat um € 30.000, -  zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!   Mit dem Abverkauf der ersten Wohnung wird Wohnungseigentum begründet. Vertragserrichtung und Treuhandschaft
Top Premium Quality Living im wundervollen Neustift.
1/17
973.600,00 €
4 Zi.
93,67 m2
Kaufpreis
Krottenbachstrasse 182, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
1190 Wien, Krottenbachstraße 182 I Quality Living im wundervollen Neustift. I moderne Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 155 m² | gehobene Ausstattung | jede Wohnung mit Freifläche | hauseigene Tiefgarage | Home Delivery Space | Kunst & Wohnen
...
 | Fotos: © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Quality Living im wundervollen Neustift.
1/16
831.800,00 €
4 Zi.
88,57 m2
Kaufpreis
Krottenbachstrasse 182, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
1190 Wien, Krottenbachstraße 182 I Quality Living im wundervollen Neustift. I moderne Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 155 m² | gehobene Ausstattung | jede Wohnung mit Freifläche | hauseigene Tiefgarage | Home Delivery Space | Kunst & Wohnen
...
 | Fotos: © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Maulbertschgasse 7 - Exklusives Wohnen in Bestlage: Charmante Immobilie in 1190 Wien!
1/27
849.000,00 €
4 Zi.
121,33 m2
Kaufpreis
Maulbertschgasse 7, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Neubau in beliebter 'Salmannsdorfer' Lage mehrere exklusive Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 41 bis 121 m² Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten Hochwertige Ausstattung Gehobenes Lebensgefühl im
...
Cottageviertel Hauseigene Tiefgarage HWB: 74 kWh/m2a   Die lichtdurchfluteten 1- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Auf den Freibereichen gelangen pflegeleichte Betonsteinplatten zum Einsatz, die durch eine hohe
Top Premium Exklusives Wohnen in Bestlage: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit 157m² Garten in 1190 Wien!
1/28
849.000,00 €
4 Zi.
113,43 m2
Kaufpreis
Maulbertschgasse 7, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Neubau in beliebter 'Salmannsdorfer' Lage mehrere exklusive Eigentumswohnungen 1- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 41 bis 121 m² Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten Hochwertige Ausstattung Gehobenes Lebensgefühl im
...
Cottageviertel Hauseigene Tiefgarage HWB: 74 kWh/m2a   Die lichtdurchfluteten 1- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Auf den Freibereichen gelangen pflegeleichte Betonsteinplatten zum Einsatz, die durch eine hohe
Top Premium Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Wienblick | 4-Zimmer mit Balkon und weitläufiger Terrasse
1/21
1.150.000,00 €
4 Zi.
115,48 m2
Kaufpreis
Peter-Jordan-Straße, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dachterrassentraum inmitten des 19. Bezirks Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet eine einzigartige 105 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Wienblick inmitten des 19. Bezirks. In einer kleinen, privaten Wohnhausanlage mit nur 7 Parteien
...
in zwei Wohnhäusern befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung im 3. und letzten Stock (ohne Lift) des hinteren Hauses, abseits der Straße, in absoluter Ruhelage. Sie wurde 2004 komplett saniert und verfügt auf 115 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene mit einer perfekten Raumaufteilung über einen großzügigen Wohnbereich mit 51 m² und offenem Kamin, von dem aus ein 23 m² großer Südbalkon direkt begehbar ist. Weiters gibt es eine separate, komplett eingerichtete Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (mit Fenstern). Über einen gemauerten Stiegenaufgang mit Steinfliesen ist die Dachterrasse bequem erreichbar. Komfort für gehobene Wohnansprüche bieten der offene Kamin, eine Klimaanlage im Schlafzimmer, eine
Top Premium Quality Living im wundervollen Neustift.
1/15
754.600,00 €
4 Zi.
95,6 m2
Kaufpreis
Krottenbachstrasse 182, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
1190 Wien, Krottenbachstraße 182 I Quality Living im wundervollen Neustift. I moderne Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 155 m² | gehobene Ausstattung | jede Wohnung mit Freifläche | hauseigene Tiefgarage | Home Delivery Space | Kunst & Wohnen
...
 | Fotos: © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Wohntraum (Top 6) 4-Zimmerwohnung + 32,71 m² Balkon, Erstbezug, Erstklassige Ausstattung, Neubau, luxuriös + Garage
1/48
1.499.000,00 €
4 Zi.
144,07 m2
Kaufpreis
Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft! OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr    Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse
...
47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 6, 1.Obergeschoss (4 Zimmer)  Wohnfläche: ca. 144,07 m² + Terrasse: ca. 13,37 m² + Balkon: ca. 19,34 m²    Alles auf einen (grünen) Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 599.000,- bis € 1.799.000,- 4
Top Premium Exklusives Wohnen mit 4 Terrassen in Neustift am Walde
1/42
1.150.000,00 €
4 Zi.
178,7 m2
Kaufpreis
Strehlgasse, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Stock (letzten Stock) eines kleinen, gepflegten Neubaus in Neustift am Walde in herrlicher Ruhelage. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Auf der unteren Ebene betritt man die Wohnung über den
...
Vorraum. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe. Weiter gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 80m² und einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche. Vom Wohnzimmer hat man direkten Ausgang auf eine ca. 20,5m² große Terrasse. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zu einem gemeinsamen Badezimmer mit WC sowie Ausgang auf eine ca. 6,5m² große Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine modern anmutende Treppe in die zweite Etage. Hier befindet sich ein Galeriebereich, der sich auch gut für einen Arbeitsbereich eignet. Weiters ein drittes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein Badezimmer mit Dusche und separaten WC. Auch hier bietet sich der Ausgang
Top Premium Schlosspark Freihof
1/18
4.092.388,00 €
4 Zi.
224,18 m2
Kaufpreis
1190 Wien / Wien 19., Döbling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Im exklusiven 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Nussdorf, entsteht mit dem Schlosspark Freihof ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler SORAVIA errichtet elegante Wohnungen innerhalb eines geschichtsträchtigen denkmalgeschützten
...
Schlossareals - ein Ort, an dem majestätisches Flair auf höchsten Komfort und maximale Sicherheit trifft. Ob zweigeschossige Townhouses oder charmante Wohnungen mit Atrium – die luxuriös und modern konzipierten Wohnungen ab einer Wohnfläche von rund 140 m² verfügen alle über weiträumige Terrassen oder Balkone. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig und repräsentativ. Jede Wohnung mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 5,9 Metern bietet einen wunderschönen Ausblick auf den prachtvollen Schlossgarten. Schlosspark Freihof ist ein privater Rückzugsort in einer geschlossenen Anlage mit modernsten Security-Systemen. Durch die geringe Wohnungsanzahl ist maximale Privatsphäre gewährleistet. Das Herzstück der Anlage bildet der
Top Premium Dachtraum (Top 9) 4 Zimmer Wohnung + 17 m² Terrasse, Erstbezug, Erstklassige Ausstattung, Neubau, luxuriös + Garage
1/44
1.590.000,00 €
4 Zi.
144,63 m2
Kaufpreis
Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft! OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr    Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse
...
47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 9, Dachgeschoss (4 Zimmer, Maisonette-Wohnung) Wohnfläche: ca. 144,63 m² + Terrasse: ca. 16,91 m²  Alles auf einen (grünen) Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 599.000,- bis € 1.799.000,- 4 Dachgeschosswohnungen
Top Premium Gartentraum 160 m², 4 Zimmer + 156 m² südseitiger Garten, Erstbezug, Erstklassige Ausstattung, luxuriös + Garage
1/58
1.599.000,00 €
4 Zi.
159,16 m2
Kaufpreis
Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft! OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr    Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse
...
47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 5, Erdgeschoss/1.Stock (4 Zimmer, Maisonette-Wohnung)  Wohnfläche: ca. 151,62 m² + XL Terrasse: ca. 34,22 m² + XXL Garten: ca. 156,29 m²   Alles auf einen (grünen) Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 599.000,-
Top Premium Gartentraum (Top 1) 4 Zimmer, Triplex-Maisonette + 138 m² Garten, Erstbezug, Erstklassige Ausstattung, Neubau, luxuriös…
1/67
1.399.000,00 €
4 Zi.
166,82 m2
Kaufpreis
Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft! OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr    Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse
...
47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 1, Gartengeschoss / Erdgeschoss (4 Zimmer, Triplex-Maisonette)  Wohnfläche: ca. 166,82 m² + Terrasse: ca. 28,88 m² + Balkon: ca. 9,98 m² + XXL Garten: ca. 137,49 m²   Alles auf einen (grünen) Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer
Top Premium Schlosspark Freihof
1/20
3.461.424,00 €
4 Zi.
276,24 m2
Kaufpreis
1190 Wien / Wien 19., Döbling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im exklusiven 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen von Nussdorf, entsteht mit dem Schlosspark Freihof ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler SORAVIA errichtet elegante Wohnungen innerhalb eines geschichtsträchtigen denkmalgeschützten
...
Schlossareals - ein Ort, an dem majestätisches Flair auf höchsten Komfort und maximale Sicherheit trifft. Ob zweigeschossige Townhouses oder charmante Wohnungen mit Atrium – die luxuriös und modern konzipierten Wohnungen ab einer Wohnfläche von rund 140 m² verfügen alle über weiträumige Terrassen oder Balkone. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig und repräsentativ. Jede Wohnung mit beeindruckenden Raumhöhen bis zu 5,9 Metern bietet einen wunderschönen Ausblick auf den prachtvollen Schlossgarten. Schlosspark Freihof ist ein privater Rückzugsort in einer geschlossenen Anlage mit modernsten Security-Systemen. Durch die geringe Wohnungsanzahl ist maximale Privatsphäre gewährleistet. Das Herzstück der Anlage bildet der
Top Premium Quality Living mit Blick auf die Weinberge.
1/15
1.900.000,00 €
4 Zi.
149,08 m2
Kaufpreis
Raffelspergergasse 26, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Video
1190 Wien, Raffelspergergasse 26 I Quality Living mit Blick auf die Weinberge. I 20 Eigentumswohnungen zwischen ca. 50 und 156 m² I Wohntraum in bester Grünruhelage | modernste Ausstattung | Balkon, Terrasse oder Eigengarten | hauseigene
...
Tiefgarage |  Home Delivery Space |  ausschließlich Anrainerverkehr | Kunst & Wohnen | Visualisierungen: © JamJam | Fotos: © Irene Schanda  | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Quality Living im wundervollen Neustift.
1/13
909.500,00 €
4 Zi.
104,23 m2
Kaufpreis
Krottenbachstrasse 182, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
1190 Wien, Krottenbachstraße 182 I Quality Living im wundervollen Neustift. I moderne Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 155 m² | gehobene Ausstattung | jede Wohnung mit Freifläche | hauseigene Tiefgarage | Home Delivery Space | Kunst & Wohnen
...
 | Fotos: © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Quality Living mit Blick auf die Weinberge.
1/14
1.120.000,00 €
4 Zi.
104,42 m2
Kaufpreis
Raffelspergergasse 26, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1190 Wien, Raffelspergergasse 26 I Quality Living mit Blick auf die Weinberge. I 20 Eigentumswohnungen zwischen ca. 50 und 156 m² I Wohntraum in bester Grünruhelage | modernste Ausstattung | Balkon, Terrasse oder Eigengarten | hauseigene
...
Tiefgarage |  Home Delivery Space |  ausschließlich Anrainerverkehr | Kunst & Wohnen | Visualisierungen: © JamJam | Fotos: © Irene Schanda  | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Quality Living im wundervollen Neustift.
1/10
834.800,00 €
4 Zi.
95,29 m2
Kaufpreis
Krottenbachstrasse 182, 1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
1190 Wien, Krottenbachstraße 182 I Quality Living im wundervollen Neustift. I moderne Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 155 m² | gehobene Ausstattung | jede Wohnung mit Freifläche | hauseigene Tiefgarage | Home Delivery Space | Kunst & Wohnen
...
 | Fotos: © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Exklusive Familienwohnung in Döbling
1/23
849.000,00 €
4 Zi.
121,33 m2
Kaufpreis
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Döbling und bietet einen effizienten Grundriss, der die optimale Nutzung des Raums ermöglicht. Sie ist perfekt geeignet, um ein traumhaftes Familienzuhaus zu gestalten. Beim
...
Betreten der Wohnung finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Zur linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich die geräumige Wohnküche. Diese verfügt über einen Ausgang zur Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet. Die Küche ist direkt neben dem Wohnzimmer gelegen und beeindruckt mit einer hochwertigen und umfangreichen Ausstattung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Eines davon bietet eine private Terrasse mit einem herrlichen Ausblick, was sicherlich ein Highlight ist. In der Wohnung gibt es zwei Bäder und insgesamt drei WCs. Eines der Bäder ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen, während das andere über eine Dusche verfügt. Ein Abstellraum ist ebenfalls