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1.951,60 €
229,6
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ich bin eine sehr großzügige und helle Büroeinheit in einem Gewerbegebiet in Itzling.
Meinen bemerkenswerten großen Empfangsbereich erkennt man bereits beim Betreten meiner Einheit. Hier lassen sich künftige Gäste empfangen und ich biete
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ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten.
Mein breiter Flur führt zu jeden einzelnen Büroraum bis hin zu meinen getrennten Toiletten und meine Teeküche.
Meine drei Büros auf der linken Seite des Flurs haben eine angenehme Raumgröße zwischen 15-20 qm pro Raum.
Im Gegenzug dazu haben die anderen drei Büroräume auf der rechten Seite eine eindrucksvolle Größe von 27 bis 39 qm.
Ob Schulungsraum, Lagerfläche, Archiv oder Büro für Arbeitsgruppen, alles ist dank der Größe möglich.
Am Ende meines Flurs befindet sich meine vollausgestattete "Teeküche" inkl. Geschirrspüler, vollwertigem Herd und großem Kühlschrank.
Mein einziger kleiner Raum ist der Abstellraum neben der Küche. Hier finden sämtliche Reinigungsutensilien und
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Quelle: immo.sn.at
1.095,89 €
10 Zi.
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete
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1/12
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
1.922
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen
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1/10
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
160
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video
Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Dieses einzigartige Angebot umfasst Büro-, Showroom-, Labor- und Technologieflächen, die sowohl gemietet als auch erworben werden können. Mit flexiblen Einheiten ab etwa 110 m²
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Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, einen "Maßanzug" für Ihre Bedürfnisse. Das gesamte Areal ermöglicht eine Nutzfläche von bis zu 33.000 m² oder Platz für bis zu 1.500 Arbeitsplätze.
Zu den exklusiven Merkmalen gehören u.a. großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Gebäude und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, von multifunktionalen Büroflächen über individuell gestaltete Firmenzentralen bis hin zu modernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit etwa 11.200 m² Nutzfläche erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und bei Bedarf können weitere Baufelder vorzeitig umgesetzt werden.
Die Preisgestaltung beruht auf der Situierung
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1/11
Quelle: immo.sn.at
3.450,00 €
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im pulsierenden Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet dieses vollständig sanierte Bürohaus attraktive Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein flexibles Archiv.
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1/12
Quelle: immo.sn.at
1.400,00 €
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die rund 158 m² große Bürofläche befindet sich im 1.Stock eines Büro- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos.
Die Liegenschaft verfügt über einen Gang, 5 getrennte Büroräume, eine Kaffeeküche , 2 WCs und einen Lagerraum,
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der mit Regalen ausgestattet ist.
Die Büroräume sind nach Osten ausgerichtet.
Direkt beim Gebäude befinden sich 3 Stellplätze, die nicht zugeordnet sind. Die Beheizung erfolgt über Gasheizung mit eigenem Zähler.
Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Stromkosten von Salzburg AG dem zukünftigen Mieter direkt vorgeschrieben und sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht enthalten.
Die Wartungsvertag für die Heiztherme beträgt jährlich ca. EUR 193,04 zuzüglich gesetzlicher USt. von Salzburg AG, und wird vom Mieter übernommen.
Im Zuge einer Renovierung der Büroräume, wurden alle Räume neu gestrichen. Der Boden in der Küche ist mit einem neuen Laminat verlegt und die elektrische Anlage wurde basierend auf
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2.495,00 €
3 Zi.
145
m2
Itzling Bahnhofstraße 33, 5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Moderne Geschäftslokalität mit großer Schaufensterfront und eigenem Vorplatz
in Salzburg-Itzling.
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1/8
Quelle: immo.sn.at
1.097,90 €
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliche gewerbliche Mietfläche im Erdgeschoß ist 74,40 Quadratmeter groß und bietet ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzer. So ist die Einrichtung einer Ordination / Praxis, eines Büros, Studios oder genauso
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einer Geschäftsfläche denkbar. Die barrierefreie Zugangsmöglichkeit begünstigt diese Nutzungsvarianten. Zudem verfügt die Fläche über zwei Terrassen mit je 9,30 Quadratmeter.
Die Bauherrin legt besonderen Wert auf die Auswahl langlebiger Materialien und die Errichtung in einem wertbeständigen Baustandard. Aktuell befindet sich der Neubau in Errichtung, eine Übergabe könnte ab Mai 2025 stattfinden.
Das derzeit geplante Raumkonzept ist durchdacht und weist 3 Räume aus verbunden über ein großzügiges Wartezimmer / Foyer. Ausreichend Infrastrukturflächen wie WC‘s und eine Teeküche sind ebenso berücksichtigt. Die gesamte Fläche ist gesäumt von Tageslichtflächen, was ein besonders angenehmes Arbeiten begünstigt. Einen
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1/10
Quelle: immo.sn.at
2.780,00 €
120
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
GANZ ALLGEMEIN
Die angebotene Geschäftsfläche liegt in einem exklusiven und architektonisch auffälligen Neubau, verkehrsgünstig zwischen Reichenhallerstraße und Hübnergasse. Dadurch ist beste Sichtbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet.
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Große Schaufensterfronten sorgen zusätzlich für einen hohen Werbeeffekt. Das Geschäftslokal selbst befindet sich derzeit in estrich-fertigem Zustand. Die Bodenbeläge sind daher frei wählbar. Diese moderne Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Arbeiten auf hohem Niveau braucht. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Materialien, 3-fach verglaste Fensterfronten, Klimaanlage, beste EDV-Verkabelung und stumpf-eingeschlagene Türblätter. An diesem Standort profitiert man von der zentrumsnahen Lage! Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind TOP!
ZUM RAUMPROGRAMM
Haupteingang, 97 qm Geschäftsfläche, Personaleingang, Teeküche, Toilettanlagen, Archiv.
ZUR LAGE
Der exklusive Neubau liegt an der Westseite des
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Quelle: immo.sn.at
3.044,69 €
3 Zi.
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.
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Neu
1/11
Quelle: immo.sn.at
1.169,00 €
5 Zi.
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine repräsentative Gewerbefläche, welche sich als Büro, Kosmetikstudio, Kanzlei usw. eignet, erwartet seine zukünftigen Nutzer!Gerade für einen Unternehmer mit einem kleinen bis mittelgroßen Team oder ein Startup, perfekt aber auch für eine
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Kanzlei, bietet sich hier die Möglichkeit sich individuell und kreativ zu entfalten.
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Quelle: immo.kurier.at
5.587,00 €
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In einmaliger Lage inmitten der Stadt von Salzburg entsteht das „Projekt V33“.
Der "Shop 1" im Erdgeschoss mit seinen 302m² werden Sie Ihre Kunden begeistern, die Gute Lage und die Tiefgarage sorgen für eine angenehmes Einkauferlebnis!
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Selbstverständlich sind alle Einheiten individuell planbar und können auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt werden.
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Quelle: immo.sn.at
8.820,00 €
441
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Gepflegtes, eindrucksvolles Geschäftslokal mit Gewölbedecken in bester Innenstadtlage in Salzburg zur Miete.
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540,00 €
2 Zi.
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles, schön und zentral gelegenes 45m² Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC) Parkettboden, hohe Räume mit ca. 45m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der Paracelsusstraße.
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Optimale Infrastruktur: Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar; weiters: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine).
Auch ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; oder zB auf den idyllischen Kapuzinerberg und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur
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1/8
Quelle: immo.sn.at
3.475,00 €
233,77
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 233,77 m², welches sich in einem modernen Geschäfts- und Bürogebäude befindet. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großen Fensterfronten.
Großes
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Geschäftslokal - Frequenzbringer & verkehrsgünstig
Ein Standort zur Präsentation Ihrer Handelswaren! Das Geschäftslokal besticht durch seine erstklassige Ausstattung und viel natürlichem Licht aufgrund der hohen Decken und großen Fenster. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
mit repräsentativem Eingangsbereich / Foyer mit Windfang
zentraler Flurbereich mit Vorräumen
4 Einzelbüros bzw. Beratungsräume
Großer Besprechungsraum / Großraumbüro
Sozialraum mit Teeküche
zwei WC Einheiten; davon ein behindertengerechtes WC
Das repräsentative Geschäftslokal ist u.a. ausgestattet mit einem Stein- und Teppichboden, abgehängte Decken, Deckenbeleuchtung, teils Glas- & Trockenbauwände, EDV-Kabelkanäle, Klimatisierung
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1/9
Quelle: immo.sn.at
9.303,08 €
651
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im Andräviertel und eignet sich perfekt als Büro oder Geschäftslokal. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 631 m² inklusive Nebenflächen.
Die großzügig gestaltete Fläche umfasst 8 Büroräume,
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eine Begegnungszone und einen separaten Seminarraum von etwa 100 m². Es gibt getrennte WC-Einheiten (barrierefrei), eine Teeküche und ein Lager inklusive Serverbereich.
Besonders hervorzuheben ist der Veranstaltungs- oder Seminarraum, ideal für Meetings oder Präsentationen. Die Raumhöhe beträgt 2,80 Meter, und die Kabel- und Stromkanäle sind mit einer Kat-6-Verkabelung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist zentral installiert.
Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/9
Quelle: immo.sn.at
9.303,08 €
651
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die Gewerbeimmobilie liegt im Andräviertel und bietet eine der seltenen Möglichkeiten in zentraler Stadtlage ein Geschäftslokal in dieser Größenordnung anzumieten. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 631 m² inklusive Nebenflächen.
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Der Mietgegenstand liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und kann über 2 gesonderte Eingänge betreten werden. Die großen Auslagenscheiben eignen sich optimal um die eigenen Produkte oder Dienstleistungen nach außen zu präsentieren.
Zur Ausstattung gehören u.a. für Damen und Herren getrennte Sanitärbereiche, eine barrierefreie Toilette, eine Teeküche, Klimatisierung usw.
Bauliche und auf den Nutzer abgestimmte Änderungen können mit dem Eigentümer abgesprochen werden.
Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/8
3.400,00 €
210,56
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten.
Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord
Die Ordination teilt
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sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden.
Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² (Ordination) & ca. 360 m²) angemietet werden.
Mietdauer: ab 5 Jahre befristet
Ausstattung: u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.
Heizung: Gaszentral
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch.
Parkplätze: 6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.
Die
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1/9
Quelle: immo.sn.at
2.569,35 €
160,3
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbehauses nahe dem Gusswerk-Areal bietet diese größtenteils sanierte Gewerbeeinheit ca. 170 m² ansprechend gestaltete Bürofläche zur Vermietung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den
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Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar.
Die Bürofläche umfasst drei Einzelbüroräume sowie einen großzügigen Open-Office- oder Showroom-Bereich, der viel Raum für Kreativität und Produktivität bietet. Zu den Sanitäranlagen gehören ein Bad mit WC und ein zusätzlicher Sanitärbereich. Eine einladende Loggia mit ca. 6,25 m² erweitert das Raumangebot und bietet in den Pausen einen Ort zum Entspannen.
Ausstattungsmerkmale wie der elegante Holzboden in Fischgrätoptik und eine Klimaanlage schaffen ein angenehmes und stilvolles Arbeitsumfeld. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden.
Für Fahrzeuge
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Quelle: immo.sn.at
22.766,40 €
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde.