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1/10
320.000,00 €
2 Zi.
51
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, im Herzen der Stadt. Das Gebäude ist aufgeteilt in mehrere Läden und ein traditionelles Gasthaus im Erdgeschoss, in den weiteren Geschossen sind Büros und
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Wohnungen untergebracht. Das äußerst gepflegte Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss der belebten Duschlpassage, zwischen Max-Josef-Platz und Riedergarten. Es ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend für jede Art von Einzelhandel oder Dienstleistung. Die direkte Anbindung an die Fußgängerzone garantiert eine hohe Laufkundschaft.Das Objekt teilt sich auf in zwei großzügige Räume die durch einen Gang miteinander verbunden sind. Große Schaufensterfronten bieten viel Ausstellungsfläche und sorgen für viel Licht. Eine praktische kleine Teeküche und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden, diese wurde erst 2017 umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde der gesamte Laden mit geschmackvollen Steinfliesen ausgelegt.Durch
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1.395.000,00 €
10 Zi.
308
m2
83098 Brannenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.128 m² großen Grundstück in zentraler, aber ruhiger Lage von Brannenburg. Das Baujahr des ursprünglichen Hauptgebäudes ist nicht bekannt. Der erdgeschossige Anbau an der Ostseite stammt aus
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dem Jahr 1967.Das Objekt teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss1 Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 329 m².Mieter der gesamten Einheit ist ein Physiotherapiezentrum. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 28.511,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag ist befristet bis zum 01.12.2026, danach besteht eine Option zur Verlängerung des Mietverhältnisses um weitere drei Jahre.1. Obergeschoss- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 128,82 m² (vermietet)- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,62 m² (vermietet bis 31.12.2024)Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 23.050,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Mieter der 4-Zimmer-Wohnung hat das Mietverhältnis zum 31.12.2024 gekündigt.2. Obergeschoss (Dachgeschoss)- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
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1/7
180.000,00 €
1 Zi.
48
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1983 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, in sehr zentraler Lage. Das Haus ist aufgeteilt in mehrere Läden im Erdgeschoss, in den weiteren Geschossen sind Büros und Wohnungen untergebracht. Die angebotene
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Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Atriums mit seinem mediterran anmutenden und belebten Innenhof. Sie ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend für jede Art von Einzelhandel oder Gastronomie.Die Gesamtfläche beträgt knapp 50 m² und kann je nach Bedarf individuell aufgeteilt werden. Eine große Fensterfront zum Innenhof sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Im hinteren Teil des Raumes befindet sich eine Toilette. Ein Stellplatz oder Keller ist der Immobilie nicht zugeordnet.Die Gewerbeeinheit ist nach Absprache kurzfristig nutzbar. Die gesamte Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt EUR 488,66. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit bis 2044. Die Angaben