Attraktive Gewerbeeinheit mit Lagerraum & Terrasse in Ottobrunn – Vielseitig nutzbar!
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Objektbeschreibung
In bester Lage von Ottobrunn erwartet Sie diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die großzügige Verkaufsfläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro und kann flexibel an individuelle Nutzungskonzepte angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist die straßenabgewandte Terrasse, die zusätzlichen Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder eine angenehme Pausenfläche für Mitarbeiter bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Lagerraum sowie ein Kellerraum, die beide für ausreichend Stauraum sorgen. Die Einheit steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar – perfekt für Unternehmer, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse in Ottobrunn suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Kaufpreis Gewerbeeinheit 419.000,00 € Kaufpreis TG - Stellplatz: 20.000,00 € GESAMT: 439.000,00 € Ausstattung & Highlights • Gesamtfläche: ca. 90 m² (Verkaufsfläche + Lagerraum) • Vielseitig nutzbar: Einzelhandel, Büro oder Praxis • Große Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit • Straßenabgewandte Terrasse – ideal als Aufenthaltsbereich • Separater Lagerraum für zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenstellplatz optional (20.000 €)
Lage
Die Ottostraße liegt in zentraler und gut erreichbarer Lage von Ottobrunn, einer begehrten Gemeinde im Münchner Süden. Die Gewerbeeinheit profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A8 und den Münchner Autobahnring A99. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Die Nähe zu namhaften Unternehmen und Forschungseinrichtungen macht Ottobrunn zudem zu einem attraktiven Standort für innovative Geschäftsideen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitige Gewerbeeinheit in bester Lage!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 9751 - vielen Dank!
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VR Immobilien GmbH
Herr Anton Schwaiger