Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in Ortsrandlage mit Ausblick!
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Objektbeschreibung
Das attraktive Grundstück mit Altbestand (derzeit Zweifamilienhaus) liegt in sonniger und begehrter Lage in der Gemeinde Oberaudorf. Das Grundstück ist ein ideales Vorratsgrundstück mit Baurecht für bis zu 4 Einfamilienhäuser. Das Baurecht für das ca. 1685 m² große Grundstück richtet sich nach Grundlage des § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vom Januar 2024 vor. In Form einer Variante, dass bis zu 4 Einfamilienhäuser mit den Außenabmessungen von je 11,00 m x 7,50 m gebaut werden können. Es gibt auch eine zweite Variante die eine südliche Nachverdichtung mit einem Doppelhaus (Außenabmessungen 15,94 m x 10,99 m) zulässt. So könnte der Altbestand bestehen bleiben. Sollte der Altbestand nicht mehr auf dem Grundstück stehen wurde ein zweites Doppelhaus im nördlich Bereich ebenfalls mit den beschriebenen Außenabmessungen in Aussicht gestellt. Nähere Details zu weiteren Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks erhalten Sie von uns selbstverständlich auf Anfrage. Im nördlichen Teil des Grundstücks grenzt eine landwirtschaftliche Fläche an - deshalb haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge wie z. B. das Kranzhorn. Einen Besichtigungstermin können wir nach Absprache mit uns gerne organisieren. Von eigenständigen Besichtigungen des Grundstücks bitten wir Abstand zu nehmen. Rufen Sie uns an - wir freuen uns Ihnen dieses Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Die Gemeinde Oberaudorf liegt im schönen Inntal und ist umgeben von herrlicher Landschaft mit bayerischen und tiroler Bergen. Der Ort hat eine verkehrsgünstige Lage. In ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto bequem über die Inntalautobahn Rosenheim. Auch bis Kufstein ist es nicht weit - hier sind Sie in ca. 10 Minuten. In rund einer Stunde erreichen Sie bequem mit dem Zug (Meridian) die bayerische Landeshauptstadt München. In den Hauptverkehrszeiten sogar im halbe Stunden-Takt, sonst stündlich. Egal ob Sommer oder Winter - es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können in Oberaudorf wandern, baden, bergsteigen, radeln oder mountainbiken. Im Winter locken gleich mehrere Skigebiete in der näheren Umgebung - alles auf kurzem Wege zu erreichen. Die Freizeitaktivitäten und sonstiges Wissenswertes im Umfeld von Oberaudorf sind unter www.oberaudorf.de bestens beschrieben.
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