Großzügiges Wohnen mit Charakter eines Einfamilienhauses
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus, Baujahr 1982, bietet auf ca. 184 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage am Ortsrand von Schechen im Landkreis Rosenheim. Teil einer WEG mit insgesamt drei Einheiten, vermittelt die durchdachte Ausrichtung der Immobilie dennoch den Eindruck eines eigenständigen Einfamilienhauses – ideal für alle, die Privatsphäre und Raum für individuelle Wohnträume schätzen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 439,- EUR/p.m..
Erdgeschoss: Helle Räume und Zugang ins Grüne
Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Holzofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem großzügigen Gartenanteil. Hier genießen Sie den unverbauten Blick ins Grüne an der Bebauungsgrenze – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zum Essbereich. Ein Gäste-Bad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss: Platz für die ganze Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick in die Umgebung eröffnet. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sorgt für Komfort und genügend Raum für alle.
Keller und Nebengebäude: Zusätzlicher Platz und praktische Lösungen
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen auch einen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze und zwei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkzeuge bieten.
Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage
Ein besonderes Highlight ist die am Haus verbaute Photovoltaikanlage. Laut Angabe des Verkäufers beträgt die jährliche Einspeisung etwa 15.000 kWh mit einer Einspeisevergütung von 0,24 €/kWh. Die Restlaufzeit des bestehenden Vertrags beträgt ca. sechs Jahre.
Ihre neue Heimat in Schechen
Diese Immobilie vereint durchdachtes Wohnen, viel Platz und eine ruhige Lage in einem attraktiven Gesamtpaket. Der gepflegte Zustand, der großzügige Gartenanteil und die gute Anbindung machen dieses Wohnhaus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Strompruduktion durch PV-Anlage
Lage
Die Gemeinde Schechen liegt im Herzen des Landkreises Rosenheim und verbindet die Vorzüge einer idyllischen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Durch die Nähe zur Bebauungsgrenze genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen ins Zentrum der Gemeinde.
Schechen bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grundschule und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Weiterführende Schulen und ein breites kulturelles Angebot finden Sie in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Rosenheim.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B 15 und die Autobahn A8 erreichen Sie sowohl München als auch Salzburg in kurzer Zeit. Der Bahnhof Schechen ist Teil der Bahnstrecke Mühldorf–Rosenheim und bietet regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Schechen ist der ideale Wohnort für alle, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Lage dieser Immobilie!
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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Josef Furtner
Immobilien Finanzierung
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Kauf: 298.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 84 m2 83088 Kiefersfelden |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010650 - vielen Dank!