Ideal für Stadtflüchter & Anleger – Apartment mit Südbalkon
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gemütlichen 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ob Sie auf der Suche nach einem Ort zum Wohlfühlen sind oder nach einer attraktiven Rendite für Ihr nächstes Investment – dieses Apartment ist die ideale Wahl. Der offene, helle Wohnbereich kombiniert Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf einer großzügigen Fläche, die viel Gestaltungsspielraum lässt. Ob als Rückzugsort oder flexibles Arbeitszimmer – hier können Sie Ihre persönlichen Ideen verwirklichen. Der angrenzende Südbalkon sorgt für zusätzliche Helligkeit und lädt an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien ein. Weitere Vorteile auf einen Blick: * Aktuelle Miete: 470 € kalt ~ 5.640 € im Jahr * Zusatz: Tiefgaragenstellplatz * Zentrale Lage: Direkte Bergnähe, Gute Verkehrsanbindung und füßläufige Einkaufsmöglichkeiten Das Apartment ist der perfekte Rückzugsort für Stadtflüchter und gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
* Helle, großzügige Wohnfläche * Südbalkon * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche * Tiefgaragenstellplatz * Zentrale Lage – fußläufig zu Supermärkten, Apotheken und Cafés * Gute Verkehrsanbindung * Bergnähe * Vermietet für 470 € kalt – inklusive Tiefgaragenstellplatz * Keller
Lage
Das Apartment besticht durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage in Miesbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Innenstadt mit ihren kleinen Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt schafft eine angenehme Atmosphäre und verbindet Tradition mit modernem Leben. In Miesbach vereinen sich die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Dank der hervorragenden Anbindung sind sowohl München als auch die Alpenregion schnell erreichbar: * Der Bahnhof Miesbach mit direkter Verbindung nach München ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die regelmäßigen Zugverbindungen ermöglichen ein bequemes Pendeln. * Die Autobahn A8 München-Salzburg liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an beliebte Ausflugsziele in den Bergen. * Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Miesbach mit den umliegenden Orten. Die Region rund um Miesbach ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Voralpenlandschaft führen. In den Wintermonaten laden die nahegelegenen Skigebiete – etwa in Bayrischzell oder am Spitzingsee – zum Skifahren und Snowboarden ein. Der wunderschöne Schliersee ist in nur 10 Autominuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen am Ufer bis hin zu Wassersportaktivitäten im Sommer.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Die Maklerprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4920 - vielen Dank!
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Andrea Petzinger