im "Luisenbad"!

83435 Bad Reichenhall

540.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83435 Bad Reichenhall
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,5 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
9275878
Anbieter-ID
1/20/096-096/010426
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
540.000,00 €
Preis pro m²
6.279,07 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
345,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50,00 kWhm2a
Gültig bis
05.12.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung wurde Ende 2021 fertiggestellt und ist zum 1. Januar 2022 vermietet worden.

Sie präsentiert sich sozusagen in einem neuwertigen Zustand.
Die Ausstattung ist als gehoben und sehr wertig zu bezeichnen.
Es wurden schöne Holzböden und Feinsteinzeug Fliesen verlegt.
Die Wohnung bietet zwei Bäder sowie einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Ein knapp 9 m² großer Balkon, der verglast ist, erhöht die Wohnqualität besonders in den Sommermonaten wesentlich.
Selbstverständlich ist das Haus mit einem großzügigen Lift versehen.
Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil machen das Angebot komplett.

Die Wohnung ist durch einen Mietvertrag seit dem 1. Januar 2022 mit unbestimmter Laufzeit vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 1.100,- inkl. Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter zahlt darüber hinaus eine Vorauszahlung von anfallenden Betriebskosten in Höhe von € 280,- an den Vermieter.

Aus Rücksichtnahme gegenüber der Mieter, haben wir von Innenbildern abgesehen.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Alpenstadt Bad Reichenhall liegt in den bayerischen Alpen und ist umgeben von Bergen und Natur. Der Kurort steht für Wohlbefinden, Kultur- und Naturerlebnis.
Es befinden sich neben den zahlreichen staatlichen Schulen vielseitige weiterführende Bildungseinrichtungen für Kinder und Erwachsene. Außerdem bereichern rund 150 Vereine und Verbände das Stadtleben durch ihre Aktivitäten.

Vor allem wegen der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung als Investment für die Zukunft bzw. als Altersruhesitz.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Stefan Schöne

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010426 - vielen Dank!