***Kapitalanlage! 6-Familienhaus in bester Wohnlage in Rosenheim***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 5 Garagen und Stellplätzen auf einem rechteckigen Grundstück mit 998 m². Das Gebäude wurde 1962/63 erbaut. Das Mehrfamilienhaus umfasst 2x 4-Zimmer-, 2x 3-Zimmer-Wohnungen und 1x 2-Zimmer-DG-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-DG-Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen wurden stets instandgehalten und besonders bei Mieterwechseln Renovierungen vorgenommen. So sind vier der sechs Wohnung samt Bäder bereits einmal renoviert. Weiter wurde die Westfassade bereits erneuert, 2021 wurden die Fenster in EG und 1.OG sowie die normalen Fenster im DG erneuert. Vier der sechs Wohnungen haben Balkone (nur die EG- und OG-Wohnungen), alle nach Süden. Die Wohnfläche aller Wohnungen (inkl. 1/2 Balkonanteile) beträgt ca. 428,5 m². Weiter gibt es im Keller den Heizraum, einen Fahrradraum, einen Trockenraum und fünf Kellerabteile zu Wohnungen. Die Hausmeister-Arbeiten wie Treppenhausreinigung, Schneeräumen etc. übernehmen die Bewohner des Hauses in Abwechslung selbst. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mietverhältnisse sind alle ungekündigt.
Lage
Rosenheim ist keine Stadt wie jede andere. Nachhaltig von den Römern und von geschichtlichen Ereignissen geprägt ist Rosenheim eine gern besuchte Stadt. Der Kern von Rosenheim – die Fußgängerzone hat noch etwas sehr Gemütliches. Gesäumt mit Cafés und Geschäften, hat sie mit ihren Arkaden viel Charme. Rosenheim zählt derzeit ca. 65 000 Einwohner. Die Entwicklung der letzten 10 Jahre zeigt ein Wachstum von 10 %. Das ist beträchtlich und spricht sehr für die Region. Auch bei Tagestouristen ist Rosenheim sehr beliebt. Zum Shoppen kommen viele hierher. Das Angebot ist groß, das Leben aber nicht so hektisch wie in Großstädten. Erledigungen und Besorgungen aller Art können hier ortsnah gemacht werden. Und selbst wenn es mal weiter weg gehen soll, so erreicht man die Autobahn in nur 10 Minuten. Richtung Salzburg, Innsbruck oder München kommen Sie auf direktem Weg. Mobil hält aber auch das gut ausgeprägte Bus-Netz in Rosenheim und Umgebung sowie die perfekte Einbindung in das Bahnnetz nach München, Wasserburg, Mühldorf, Kufstein-Innsbruck, Traunstein-Salzburg und Holzkirchen. Das Hallenbad, das Freibad, Tennishallen, Squash-Anlagen, Kegelbahnen, eine Bowlinganlage und verschiedenartigste Sportvereine dürften für jeden etwas bereithalten. Und auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten. Zum Sudelfeld gelangt man in gerade mal 25 Minuten, das rentiert sich sogar halbtags. In einer knappen Stunde sind die großen Skigebiete wie die SkiWelt Wilder Kaiser und Kitzbühel erreichbar. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nördlich des Zentrums, knapp 2 km von der Fußgängerzone, an einer Anliegerstraße. Diese Wohnlage überzeugt absolut durch die ruhige, stadtnahe Lage! Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und eine Stadtbushaltestelle befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig gibt es zwei Supermärkte und einen Bäcker (auch sonntags geöffnet). Hier braucht man das Auto nicht täglich! Die direkte Umgebung ist von Ein-, Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für sämtliche Fragen sowie auch für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung! Rufen Sie uns gerne an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, d.h. auch Telefonnummer, wirklich bearbeiten können! Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Der Makler ist berechtigt, auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Anfrage senden
IMMOBILIEN WERNER OHG
Frau Lisa Werner
Immobilien Finanzierung
***REH mit Südwest-Terrasse, großem Garten, PV-Anlage, Garage und Stellplatz in Schechen***
|
Kauf: 699.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 135 m2 83135 Schechen |
|
***Doppelhaushälfte mit Bergblick im Herzen Nußdorfs an unverbauter Grünfläche***
|
Kauf: 789.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 124 m2 83131 Nußdorf |
|
***Baugrundstück mit Altbestand in ruhigem und familiärem Wohngebiet in Brannenburg***
|
Kauf: 895.000,00 € Fläche: 1.002 m2 83098 Brannenburg |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 3252 - vielen Dank!