Mit uns eine Immobilie zu bauen ist verdammt einfach.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit uns schon bald in Ihre eigene Immobilie einzuziehen ist verdammt einfach. Erleben Sie, wie wir gemeinsam mit unseren regionalen Partnern nachhaltige, energieeffiziente KFW 40 Häuser mit modernen Grundrissen in bester Infrastruktur von Bad Aibling realisieren. Das EFH der Theresienhäuser bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit seinem offenen und einladenden Ambiente wird Sie beeindrucken. Der stilvolle und offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der gleichzeitig zum Entspannen einlädt, aber auch das gesellige Beisammensein ermöglicht. Das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und dem großen Bad rundet den Komfort dieses Einfamilienhauses ab. Die großen Glasflächen im Wohnzimmer, ausgerichtet zur Süd-Ost Terrasse und dem Garten machen dieses Haus hell und einladend und zu einem echten Wohlfühl-Zuhause. Die Wärmepumpe in Kombination mit einer Be- und Entlüftungsanlage erfüllt höchste Ansprüche an energieeffizientes Heizen und Wohnen. Optional kann das Haus mit einem Keller angeboten werden, hierfür berechnen wir Ihnen einen attraktiven Pauschalpreis von 80.000€ Ein Carport und ein separater Stellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert und der Kauf erfolgt zudem PROVISIONSFREI!
Ausstattung
* Massivbauweise nach KfW 40 Standard "Klimafreundlicher Neubau" * Optional auch mit Keller baubar - attraktiver Pauschalpreis 80.000€! * Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen * Terrasse und Garten in Süd-Ost Ausrichtung * hochwertige Ausstattung mit Massivholz-Parkettböden in allen Wohnräumen * keramische Fliesen in Bad, Küche, Diele, WC * nach Wunsch auch vollflächig mit Parkett oder keramischen Böden * offene Küche, verbunden mit Diele, Wohn- und Esszimmer * zusätzliches Gäste-WC mit Dusche * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * dezentrales Be- und Entlüftungssystem * hochwertige Kunststoffenster mit Isolierverglasung * Carport und ein Kfz-Stellplatz sind im Preis inkludiert! * Umsetzung vielfältiger Sonderwünsche je nach Baubschnitt möglich * PROVISIONSFREI!
Lage
Bad Aibling ist eine idyllische Kurstadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Mangfallgebirge und bietet somit eine traumhafte Kulisse für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Stadtzentrum von Bad Aibling besticht durch seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was das Herz begehrt - von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu exklusiven Boutiquen. Die Umgebung von Bad Aibling lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern in den umliegenden Bergen, Radfahren entlang der Mangfall oder Entspannen in den nahegelegenen Thermen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 sowie die Nähe zu den Städten Rosenheim und München machen Bad Aibling auch für Pendler mit dem Zug (Meridian) oder mit dem Bus attraktiv. Insgesamt bietet Bad Aibling eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist somit ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten..
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um ein exemplarisches Musterexposé, welches sich durch die Baugenehmigung noch ändern kann. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Henrike Butenberg
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4773 - vielen Dank!