Moderne DHH mit KfW 40 Standard - Die Theresienhäuser Bad Aibling
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Wir bauen für Sie enrgieeffiziente KFW 40 Häuser mit bester Infrastruktur in Bad Aibling. Die beiden Doppelhaushälften werden in Massivbauweise nach KfW 40 Standard "Klimafreundlicher Neubau" auf drei Etagen errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die geräumige Diele in den offenen Ess-, Wohn und Küchenbereich und haben direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und dem eigenen schönen Garten. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Holztreppe, hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlaf-/Kinder- oder Bürozimmer, dass individuell genutzt werden kann. Zusätzlich kann als "Sonderwunsch" ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss installiert werden. Sie können den verfügbaren Raum aber auch ganz nach ihren individuellen Bedürfnissen nutzen. Carports bzw. separate Außenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Der eigene Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien. Optional kann das gesamte Doppelhaus auch mit Keller angeboten werden. Hierfür berechnen wir insgesamt einen attraktiven Pauschalpreis von 160.000€ - also pro Haus nur 80.000€ Alle Räumlichkeiten bieten durch das vorhandene dezentrale Be- und Entlüftungssystem, sowie die Fußbodenheizung einen hohen Wohnkomfort. Haus 2 - DHH West - Grundstück ca 227m² (inkl. Carport + Stellplatz) --- Kaufpreis 815.000€ Haus 3 - DHH Ost - Grundstück ca 309m² (inkl. 2x Carport) --- Kaufpreis 829.000€ Zu dem Qartier der Theresienhäuser gehören insgesamt drei Wohneinheiten - das Angebot des EFH finden Sie unter unserer Exposé-Nummer 4773. Sie haben Interesse an einem eigenen Familienquartier oder wünschen sich ihre Vermietungsobjekte direkt nebenan? Gerne beraten wir Sie auch zum Kauf des gesamten Quartiers - siehe auch unser Exposé 4772.
Ausstattung
* Massivbauweise nach KfW 40 Standard "Klimafreundlicher Neubau" * Optional auch mit Keller baubar - attraktiver Pauschalpreis je DHH 80.000€! * Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen * Terrasse und Garten in Süd-Ost Ausrichtung * hochwertige Ausstattung mit Massivholz-Parkettböden in allen Wohnräumen * keramische Fliesen in Bad, Küche, Diele, WC * nach Wunsch auch vollflächig mit Parkett oder keramischen Böden * offene Küche, verbunden mit Diele, Wohn- und Esszimmer * zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Dachgeschoss möglich * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * dezentrales Be- und Entlüftungssystem * hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Carport und ein Kfz-Stellplatz sind im Preis inkludiert! * Umsetzung vielfältiger Sonderwünsche je nach Bauabschnitt möglich * PROVISIONSFREI! * Kaufpreise: DHH #2 (West) 815.000€ // DHH #3 (Ost) 829.000€
Lage
Bad Aibling ist eine idyllische Kurstadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Mangfallgebirge und bietet somit eine traumhafte Kulisse für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Stadtzentrum von Bad Aibling besticht durch seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was das Herz begehrt - von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu exklusiven Boutiquen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang des idyllischen Mangfalltals, Radtouren durch die bayerische Landschaft und entspannende Besuche in den örtlichen Thermen. Bad Aibling ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Berge und Seen. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 sowie die Nähe zu den Städten Rosenheim und München machen Bad Aibling auch für Pendler mit dem Zug (Meridian) oder mit dem Bus attraktiv. Insgesamt bietet Bad Aibling eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist somit ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um ein exemplarisches Musterexposé, welches sich durch die Baugenehmigung noch ändern kann. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Henrike Butenberg
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4774 - vielen Dank!