Modernes Wohnen in ruhiger Lage ++Decker Immobilien++

83549 Eiselfing

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83549 Eiselfing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etage
2
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9775836
Anbieter-ID
+V3786
Stand vom
21.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.160,00 €
Brutto­kalt­miete
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Holzbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
6,70 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2019,00
Primärer Energieträger
Alternativ
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erleben Sie in dieser Wohnanlage eine innovative Holz-Beton-Hybridbauweise mit massiven Außenwänden aus Holz, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, einem Panel zur Visualisierung des Stromverbrauchs, intelligenter Haustechnik und niedrigstem Energieverbrauch. Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sind mit einem Eiche-Parkett-Boden ausgelegt. Das Badezimmer mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche (120x120cm) ist raumhoch gefliest. Die gepflegte Einbauküche steht zur Ablöse an den Nachmieter zur Verfügung. Auf ihrem 8,7m² großen Südbalkon können Sie den Feierabend genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz (50,-EUR zusätzlich) sowie ein Stellplatz (30,-EUR zzgl.) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung! Ihre Vorteile: +Startpaket für die "Smart Home-Zukunft". Steuerung der Rollos und Raffstores, Beleuchtung, Be- und Entlüftung, uvm. möglich. +Mieterstrom-Modell nutzbar +Fußbodenheizung +Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung +Unterputz-Digitalradio im Badezimmer +Elektrische Rollläden +Platzsparende Schiebetürelemente im Wohnbereich

Ausstattung

Aufzug, Neubau

Lage

Schöner und naturnaher Ort, somit ideal für Familien. Kindergarten mit Kinderbetreuung, Grund- und Mittelschule, Weitere Schulen befinden sich im nahen Wasserburg, Realschule, Gymnasien, Berufsschulen, BOS und FOS Hoher Freizeitwert, aktives Vereinsleben, zahlreiche mittelständische Unternehmen und attraktive Arbeitgeber haben sich hier angesiedelt. Eiselfing liegt im oberbayerischen Alpenvorland nur 2,5 km von Wasserburg a/Inn entfernt. Der Ort verfügt über eine MVV-Busanbindung zum Busbahnhof und der Stadt Wasserburg mit Anschluss an den Stadtbus zum Bahnhof Wasserburg-Reithmehring. Hier haben Sie Zugverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf. Entfernungen im Überblick: nach Rosenheim ca. 30 km über die B 15 zum Flughafen München ca. 70 km nach München ca. 60 km zum Chiemsee ca. 25 km

Sonstiges

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Robert Decker Immobilien GmbH

Herr Günter Rappold - VM

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Rappold - VM
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +V3786 - vielen Dank!