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Nähe Naherholungsgebiet Mangfall!

83059 Kolbermoor

289.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

81 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

83059 Kolbermoor

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Erdgeschoss, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

81 m²

Vermietet

Immobilienwert

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Online-ID

9788111

Anbieter-ID

1/20/096-096/010506

Stand vom

24.10.2024

Preise

Kaufpreis

289.000,00 €

Preis pro m²

3.567,90 €

Kredit

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Provision für Käufer

3,57 %

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

Parkmöglichkeit

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

81,00 kWhm²a (inkl. Warmwasser)

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Gültig bis

16.11.2033

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1973

Baujahr laut Energieausweis

1973

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten.

Alle Wohnungen der Immobilie bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit vielversprechendem Wertsteigerungspotential.

in den vergangenen Jahren führten die Eigentümer am kompletten Haus umfassende Sanierungen durch, z. B. erneuerten sie 2019 das Dach weitgehend und verbesserten dabei die Wärmedämmung. Zudem hat man die Fassade ebenfalls 2019 neugestaltet und wärmegedämmt. Alle Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und instandgehalten, so dass sich das ganze Haus in einem entsprechend guten Zustand befindet.

Die durchdachten Grundrisse präsentieren Ihnen ideal geschnittene Wohnungen. Alle Balkone haben eine angenehme Größe, sind überdacht und nach Westen ausgerichtet. Das komplette Haus ist vermietet.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Immobilie wurde in einer sehr schönen und gefragten Wohngegend von Kolbermoor erbaut. Das Naherholungsgebiet Mangfall, das Spinnereigelände mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Martin Grübl

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