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nördlich des Stadtzentrums!

83043 Bad Aibling

385.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

83 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

83043 Bad Aibling

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

83 m²

Etage

Zustand

neuwertig

Vermietet

Immobilienwert

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Online-ID

9751601

Anbieter-ID

1/20/096-096/010594

Stand vom

11.10.2024

Preise

Kaufpreis

385.000,00 €

Preis pro m²

4.638,55 €

Kredit

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Provision für Käufer

3,57 %

Hausgeld

380,00 €

Ausstattung

Bad mit

Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

Balkon / Terrasse

Parkmöglichkeit

Abstellraum

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

124,50 kWhm²a (inkl. Warmwasser)

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Gültig bis

01.08.2034

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1968

Baujahr laut Energieausweis

1968

Letzte Modernisierung

2022

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Die attraktive und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Südbalkon.

Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet. Für die Waschmaschine steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Die große Diele bietet mit einer Nische viel Platz u.a. für eine Garderobe. Die Küche ist separat mit Fenster. Das Schlafzimmer und das Büro/Kinderzimmer sind optimal geschnitten.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.

Die Wohnung ist seit 1. März 2023 vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 1.130,-- inkl. Garage. Es existiert ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

In 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt..

Eine tolles Angebot - überzeugen Sie sich selbst.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Bad Aibling. Zu Fuß benötigen Sie ca. zehn Gehminuten ins Zentrum.
Auch der Bahnhof ist noch gut zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Johannes Winkler

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