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83209 Prien

279.000,00 €
Kaufpreis

2
Zimmer

56 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

83209 Prien

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

56 m²

Zustand

gepflegt

Immobilienwert

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Online-ID

9283266

Anbieter-ID

1/20/096-096/010422

Stand vom

11.10.2024

Preise

Kaufpreis

279.000,00 €

Preis pro m²

4.982,14 €

Kredit

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Provision für Käufer

3,57 %

Hausgeld

209,00 €

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon- und Terrassenzahl

unterkellert

Balkon / Terrasse

Parkmöglichkeit

unterkellert

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

100,71 kWhm²a

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Gültig bis

04.10.2027

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1983

Baujahr laut Energieausweis

1983

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 57 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss versehen. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung ist vom Wohnbereich zugänglich. Der Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre.
Ein praktisches Kellerabteil und ein zusätzliches Speicherabteil bieten Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Zum Angebot gehört des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicher

Lage

Der Markt Prien liegt am Westufer des Chiemsees im südostbayerischen Voralpengebiet. Er ist ein bedeutender Fremdenverkehrsort mit hohem Freizeitwert und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden.
Sowohl über die Autobahn A 8 als auch über die Bahnlinie ist Prien bestens an Rosenheim (20 km), München (90 km) oder Salzburg (60 km) angebunden.

Für die täglichen Besorgungen oder einen gemütlichen Einkaufsbummel stehen sowohl große Fachmärkte als auch kleinere Geschäfte im Ortskern bereit. Eine vielfältige Gastronomie wird von Einheimischen wie Gästen gleichermaßen geschätzt.
Prien bietet ein breites Spektrum an Schulen: das Ludwig-Thoma-Gymnasium, eine Realschule, eine Freie Waldorfschule, eine Grund- und eine Hauptschule sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum.

Nur wenige Orte vergleichbarer Größe verfügen über ein ähnlich umfangreiches Kultur-, Erholungs- und Freizeitangebot wie Prien. Die Lage am Chiemsee ermöglicht vielfältige Wassersportarten (Segeln, Tauchen, Rudern, Schwimmen), die Nähe zu den Bergen vielfältige alpine Sportarten (Wandern, Klettern, Drachenfliegen, Skifahren, Rodeln). Aber auch Biken, Golfen, Radwandern, Tennis und Reiten ist in Prien oder Umgebung möglich.
Mit dem „Prienavera“ besitzt der Markt ein attraktives Freizeit-, Sport- und Wellnessbad. Mehrere Wassersportclubs und eine Segelyachtschule vervollständigen das Angebot.

In Prien und der näheren Umgebung gibt es sehenswerte Museen, Galerien sowie ein umfangreiches Angebot an Musik, Theater und Konzerten. Das Schloss Herrenchiemsee auf der größten der drei Chiemseeinseln ist Anziehungspunkt für Reisende aus der gesamten Welt, ein Besuch auf der kleinen Fraueninsel verspricht Ruhe und Idylle. Gewachsenes, bodenständiges Brauchtum und ein reges Vereinsleben mit über 100 Vereinen bereichern das gesellschaftliche und kulturelle Leben.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Josef Furtner

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