Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Einbauküche!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das "Carré am Raublinger Bahnhof" besteht aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern. Das Ensemble wurde 2012/2013 fertiggestellt. Die Wohnung im 1. Stock erreicht man bequem barrierefrei über den Lift. Durchdacht im Grundriss und hochwertig in der Ausstattung präsentiert sich diese neuwertige Wohnung. Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Wohlige Wärme verbreitet im Winter die Fußbodenheizung, die die gesamte Wohnung versorgt. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das zentrale Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Eine schicke Einbauküche ist bereits integriert. Der Grundriss ist mit einem Erker so angelegt, dass der Ess- und Wohnbereich wunderbar einzurichten sind. Eine Doppelflügeltüre führt auf den Süd-Balkon mit ca. 5,5 m² Fläche. Im Schlafzimmer verspricht der Erker viel Tageslicht. Stellwände für Schrank und Bett sind großzügig geplant. Ein 3-stufiges kontrolliertes Raumlüftungssystem sorgt für gesunde Frischluftzufuhr ohne Energieverlust. Die Ausstattung des Bades mit Wanne und Fenster lässt keinen Wunsch offen. Im Bad wurden hochwertige Materialien und Installationen verarbeitet. Ein separater Abstellraum in der Diele bietet außerdem die Möglichkeit die Waschmaschine zu stellen. Zusätzlich befindet sich ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist für Sie reserviert. Ihre Heizkosten sind mit einer Gasbrennwerttherme und einer gekoppelten Luftwärmepumpe optimal zu steuern. Dabei sorgen Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung und eine eigene Frischwasserstation für bestes Raumklima und modernen Wohnkomfort
Ausstattung
* gelungener Schnitt * Parkettböden * Fußbodenheizung * hochwertige Ausstattung * Bad mit Wanne und Fenster * Süd-Balkon * Lift * energetisch optimiert * Kellerabteil * TG-Stellplatz * perfekte Infrastruktur Energiekennwerte: Baujahr: 2012 Befeuerung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiewert: 214,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G
Lage
Nicht ohne Grund entwickelt sich die Gemeinde Raubling zu einem interessanten Standort. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A93 und Bahnlinie Rosenheim - Kufstein ist optimal. Die Infrastruktur für private Haushalte (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc.) entspricht einem städtischen Angebot. Kurze Wege erleichtern den Alltag!
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Alpina Immobilien GmbH
Herr Lukas Münzenloher
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