Produktions- und Ausstellungshalle mit Heizung und Toren in Waldkraiburg
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Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg. Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Anwesen mit einer modernen Halle vorstellen. Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Waldkraiburg in guter aber auch ruhiger Randlage. Die A 94 München - Passau mit der Abfahrt Waldkraiburg/Ampfing liegt in rd. 3,50 km (Luftlinie) Entfernung vom Objekt. Somit ist über diese Ausfahrt eine kurze Anbindung an den Fernverkehr gegeben. Moderne Produktions- und Ausstellungshalle mit Heizung und 3 Sektional-Toren - Baujahr 2015 - Nutzfläche im EG rd. 490 m², Raumhöhe rd. 3,00 m bis 4,50 m - Nutzfläche im OG rd. 126 m², Raumhöhe rd. 2,00 m bis 3,00 m 4. Kfz-Abstellplätze - Außenstellplätze 8 Stück Daten gemäß vorliegendem Energieausweis: - Hallengebäude (Nichtwohngebäude), Verbrauchsenergieausweis, Endenergieverbrauch Wärme 18,7 kWh/m²*a), Endenergieverbrauch Strom 12,2 kWh/(m²*a), Primärenergieverbauch des Gebäudes 42,4 kWh, Hauptenergieträger Flüssiggas/Strom, Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Lage
Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim. Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rund 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rund. 71 km. Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an die A 94 angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden. Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben. Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben. In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Des weiteren ist produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden. Aktuell hat Waldkraiburg ca. 24.500 Einwohner. Das Anwesen liegt im Gewerbegebiet von Waldkraiburg und guter und auch ruhiger Lage.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 8515_3 - vielen Dank!
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VR Immobilien GmbH
Herr Klaus Freilinger