***Tolle Maisonettewohnung mit Balkon in Terrassengröße und Einzelgarage in 4-Fam.Haus***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Hier kommt ein wirklich besonderes Angebot - großzügig, hell und noch recht jung! Angeboten wird eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich über 1.OG und DG erstreckt. Die Raumaufteilung: OG: Diele, Küche, Esplatz, Wohnzimmer, Balkon, Gäste-WC DG: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus, das 2007 erstmals bezogen wurde. Im Haus wohnen nur Eigennutzer. Sie ist derzeit noch bewohnt und wird im Laufe des Aprils 2024 freigestellt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit knapp 5 m² und eine Einzelgarage vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten). Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die geräumige Diele mit reichlich Platz für die Garderobe. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Hier ist auch der Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiter betritt man die helle Küche mit großem Fenster. Eine sehr ansprechende Einbauküche mit Miele- und Gaggenau-Geräten ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Küche ist halboffen zum Essplatz (ca. 10 m²!) hin. Eine große Esstafel und ein Geschirrschrank lassen sich hier schön stellen. Der Platz ähnelt einem Erker und ist durch die vielen Fenster und die Ausrichtung nach Westen wirklich lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer nach Süden mit ca. 30 m² ist herrlich groß und bietet tolle Stellflächen. Von hier aus betritt man den gut 13 m² großen Terrassenbalkon nach Süden. Durch die Tiefe von 3 Metern ist dieser optimal nutzbar zum Sonnen, mit Gästen, für Pflanzen uvm. Von der Diele führt eine ansprechende Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier sind das Bad und drei Schlafzimmer. Das Bad mit Fenster ist zeitlos modern und geschmackvoll ausgestattet. Die große Dusche, die Badewanne und der lange Waschtisch lassen keine Wünsche offen. Die Schlafzimmer mit guten Größen von ca. 11,5 m², ca. 10,4 m² und ca. 10,1 m² (Bodenfläche jeweils mehr) haben gute Stellflächen für Betten und Schränke. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Bulthaupt-Küche mit Miele- und Gaggenau-Geräten - Wasserenthärtunganlage - Fahrradkeller
Lage
Der Ortsteil: Rosenheim / Egarten liegt nordwestlich vom Rosenheimer Zentrum. In die City sind es gute 10 Minuten mit dem Fahrrad. Ganz in der Nähe von Egarten (zu Fuß erreichbar) befinden sich unzählige Freizeitmöglichkeiten, wie der Sportbund-Campus mit Fußball- und Tennisplatz, eine Tennishalle und der Keferwald, bekannt als Jogger-Paradies oder einfach für Spaziergänge. Für die Kleinen ist ein Kindergarten vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Westerndorf St. Peter. Weiterführende Schulen befinden sich in der Innenstadt Rosenheims. Eine Stadtbus-Haltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Busse fahren hier im Halbstunden-Takt ab. Die direkte Umgebung ist vorwiegend von kleineren, gepflegten Wohnhäusern geprägt. Das Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung verheißt.
Sonstiges
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IMMOBILIEN WERNER OHG
Frau Lisa Werner
Immobilien Finanzierung
***Freie 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnraum, Ankleide, Balkon und TG***
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Kauf: 445.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 103 m2 83093 Bad Endorf |
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***Sanierungsbedürftiges EFH auf großem GS in Brannenburg***
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Kauf: 895.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 142 m2 83098 Brannenburg |
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