Traumhafte Penthouse-Wohnung im Herzen von Miesbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – Ihr zukünftiges Zuhause mit viel Potenzial Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 bietet eine einmalige Gelegenheit: ein Zuhause mit viel Charme, großzügigem Raumangebot und einem schönen Balkon. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl und hohen Decken bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterfronten schaffen ein einladendes Ambiente und einen herrlichen Ausblick. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden ein – perfekt für den Genuss sonniger Tage oder gesellige Abende. Die separate Küche bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze (ein Duplexplatz und ein Tiefgaragenplatz), die im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Dank der langjährigen, zuverlässigen Mieter befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Ein späterer Selbstbezug ist gut planbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
* 4-Zimmer-Wohnung * Wohnfläche 111 m² * großzügiger Wohnbereich * drei Schlafzimmer *ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinen-/Trockneranschluss * eine Gästetoilette * großer Balkon * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Duplex- und Tiefgaragenstellplatz inkludiert * Fußbodenheizung * Personenaufzug * langfristig vermietet mit stabilen monatlichen Mieteinnahmen
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Miesbach. Die Lage zeichnet sich durch ihr angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Wanderwege, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Miesbach liegt etwas 50 km südlich von München und ist hervorragend an die bayrische Landeshauptstadt angebunden. Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B472 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit. Der Bahnhof Miesbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und in die umliegenden Orte. Dank der wirtschaftlichen Stabilität und der hohen Lebensqualität ist der Wohnort sehr attraktiv. Die Region zeichnet sich durch ihre schöne Landschaft und ein reiches kulturelles Angebot aus, das von traditionellen Festen bis hin zu modernen Freizeitaktivitäten reicht.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Die Maklerprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4898 - vielen Dank!
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Frau Andrea Petzinger