Traumhaftes Ensemble in Übersee am Chiemsee! Saniertes Bauernhaus mit "Haus in Haus"-Charakter
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Übersee in traumhafte Lage unweit des Chiemsees steht dieser Bauernhof mit Geschichte. Behutsam mit viel Gespür für den Traditionsbau und modernem Wohnkomfort wurde das Bauernhaus 2019 kernsaniert und durch Aufstockung und einem attraktiven Anbau mit weiteren 5 Wohneinheiten ergänzt. Der Grundriss dieser 4-Zi Wohnung ("Haus im Haus") mit ca. 141,43m² Wohnfläche über 2 Etagen sieht viel Platz für Ihre Liebsten vor! Nach dem Eintreten ist sofort der hochwertige Charme des kernsanierten Bauernhauses zu spüren. Aufwändig und geschmackvoll wurde die Ausstattung gewählt, so dass dieses Zuhause besonderen Wohnkomfort bietet und durch das Beibehalten des Grundrisses den besonderen Charme eines Bauernhauses behält. Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem hellem Parkettboden ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die praktische Wandheizung in allen Räumen. Die Wohnung bietet im Erdgeschoss neben einer gemütlichen "Stube", einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche! Hier ist der Mittelpunkt für Ihre Freunde und Familie, gemütliches Kochen, gemeinsames Essen und vieles mehr...! Eine moderne Küchenlösung mit Theke oder Küchenblock kann vom Vormieter abgelöst werden. Vom Wohnraum gelangt man auf die Südterrasse, auf der sich schöne Sonnenstunden genießen lassen. Über die restaurierte wunderschöne Holztreppe gelangt man ins 1. OG. Das Schlafzimmer lässt ausreichend Platz für Bett, Schrank & Co. Zwei weitere Zimmer sind als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zu nutzen. Neben dem modernen Hauptbad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne, WC und Fenster, ist ein weiteres Gästebadezimmer mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss angelegt. In Hauptbad und Gäste-Bad wurden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet - die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima im Bad. Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über Solarthermie - somit sind Ihre Nebenkosten optimal zu steuern. Zwei Außenstellplätze und ein großer, ebenerdiger Abstellraum im Anbau stehen für Sie zur Verfügung.
Ausstattung
* Modernes Wohnen im Haus mit Tradition * absolute Traumlage * Viel Platz für Sie und Ihre Lieben! * hochwertige Ausstattung * Parkettboden * Wandheizung * große Südterrasse * Bad mit Wanne, Dusche und Fenster * separates Gäste-Bad * großer, ebenerdiger Abstellraum * zwei Außenstellplätze Energiekennwerte: Baujahr: 2018 Befeuerung: Flüssiggas (Zentralheizung) Energieausweis: Bedarfsausweis Energiewert: 64 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B
Lage
Der Luftkurort Übersee/ Feldwies am Chiemsee ist ein bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und gehört zu den beliebten Wohngegenden. Im schönen Ortskern finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot an traditionellen Wirtshäusern und Cafes vor. Ebenfalls bietet Übersee ein breites Spektrum an Ärzten, ein Kindergarten und Schulen - wie eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Volkshochschule. Durch die günstige Autobahnanbindung (München - Salzburg), als auch durch den örtlichen Bahnhof und guten Busverbindungen, ist Übersee ein beliebter Wohnort. Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Durch die Nähe an den Chiemsee sind fast alle Wassersportarten, wie Segeln, Tauchen, Rudern möglich und die Nähe zu den Bergen viele alpine Sportarten wie Wandern, Klettern, Biken, Drachenfliegen, Skifahren und viele mehr.
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Alpina Immobilien GmbH
Herr Lukas Münzenloher
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