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1/15
995.000,00 €
7 Zi.
160
m2
83233 Bernau a.Chiemsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Inmitten der ruhigen Schönheit von Bernau am Chiemsee sticht dieses einzigartige schwedische Architektenhaus heraus. In Holzständerbauweise im Jahr 2005 erbaut und 2019 mit viel Liebe und Hingabe renoviert, lädt es Sie ein, sein zeitloses Flair zu
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erleben.
Einmal die Tür geöffnet, erwartet Sie im Inneren eine gekonnte Mischung aus modernem Komfort und traditioneller Gemütlichkeit.
Der großzügige Garderobenbereich bietet ausreichend Stauraum für die ganze Familie.
Die offene Küche mit ihrer großzügigen Kochinsel und hochwertigen Geräten ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt über den gemütlichen Ess- und Wohnbereich zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten – perfekt für entspannte Momente im Freien.
Ein Bad im Obergeschoss mit zwei Waschplätzen und einer einladenden Badewanne verspricht Entspannung pur, während ein weiteres Duschbad und ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die fünf hellen Zimmer im
Passende Immobilien in der Umgebung von Bernau a. Chiemsee:
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1/11
229.000,00 €
3 Zi.
80
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Garten
Parkmöglichkeit
Die seit 1979 an die gleiche Mieterin (arbeitet noch) vermietete Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 20 Wohnungen an der Süd- und Ostseite auf einem 2556 m² großen Grundstück *** Nur ein halbes Stockwerk an Treppen (Hochparterre) *** Bad
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mit Wanne und Waschmaschinenplatz; WC extra *** Vom Wohnzimmer wurde ein extra Zimmer in Trockenbauweise abgetrennt *** Kunststofffenster mit Außenrollos. Bad und WC wurden vor einiger Zeit erneuert. Das Dach wurde 2009 saniert *** Beheizt wird das Haus durch die örtliche Natur-Fernwärme *** Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Kfz-Stellplatz *** Gemeinschaftliches: Wäschetrocken- und Fahrradraum mit zusätzlichem Außenzugang sowie die Gartenanlage *** Hausgeld mtl. 323,- € (davon 50,- € für die Rücklage) *** Miete 580,- € + Nebenkosten *** Innenfotos im Exposé und weitere Info und Unterlagen auf Anfrage
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1/14
195.000,00 €
2 Zi.
59
m2
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Dachgeschosswohnung im 2. Stock mit Sichtdachstuhl in einem 5-Familienhaus *** Die nutzbare Grundfläche ist aufgrund der Dachschrägen etwas mehr als die Wohnfläche *** Schwedenofen im Wohnzimmer *** Böden: Laminat in Diele / Flur, Wohn- und
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Kinderzi.; Teppich im Schlafzi.; Fliesen in Küche und Bad *** Bad mit Wanne, Dusche und Dachfenster, auch in der Küche mit Essplatz. Waschmaschine und Trockner im Bad *** Kriechspeicher zum Lagern *** Kellerabteil *** Kfz-Stellplatz *** Gemeinschaftliche Gartenfläche nördlich vom Haus mit Fahrradunterstand *** Hausgeld mtl. 251,- € inkl. 44,- € für die Rücklage *** Zweitwohnsitz von Gemeindeseite her untersagt *** Die neue Naturfernwärme im Ort wird auch hier auf Wunsch verfügbar sein *** Seit 1. Jan. 2016 vermietet; Kündigungsschutz ab Kauf 3 Jahre
Haushistorie: Der Keller und die EG-Grundmauern stammen noch aus 1974, als es noch ein Einfamilienhaus war. 2004 wurde es fast abgerissen und aufgestockt. Aus dieser Zeit stammt somit
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1/7
2.500.000,00 €
6,5 Zi.
240
m2
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das exklusive Neubauobjekt befindet sich in bester Lage mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Bergkette oberhalb des Ortskernes von Marquartstein.
Das moderne Familienrefugium vereint geschickt Funktionalität und Ästhetik auf meisterhafte
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Weise. Auf rund 240 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen, ist ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept entstanden. Hier verbindet sich Luxus mit Liebe zum Detail.
Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen befinden sich im Erdgeschoss mit großer Terrassenfläche mit Süd-Westausrichtung.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafräumlichkeiten - den Master-Bedroom mit separatem Ankleidezimmer und Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Das Untergeschoss ist derzeit als Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer sowie eigener Terrasse projektiert. Auf dieser Ebene befinden sich auch Abstellräumlichkeiten als auch der Heizungsraum.
Grundsätzlich ist eine Änderung der Grundrisse in
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1/20
980.000,00 €
4 Zi.
102
m2
83257 Gstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Haus präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Gleich nachdem die jetzige Besitzerin das Haus erworben hatte, begannen die umfangreichen Sanierungsarbeiten. Das Haus ist sozusagen auf Rohbaustandard zurückgebaut worden.Es sind sämtliche
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Wasser, Abwasser als auch Stromleitungen erneuert worden. Bis auf drei Fenster sind alle anderen ausgetauscht worden.Heizungsanlage und Kamin sind erneuert und ein Außentank wurde verbaut.Sämtliche Sanitärinventare wurden ausgetauscht. Eine Dachgaube mit Balkon zur Chiemsee Seite wurde angebaut.Alle Bodenbeläge sind neu in Eiche Massiv, in den Bädern sind Marmorböden und hochwertige Fliesen verlegt.Ein traumhafter ausgebauter Wintergarten und ein Teich, der gärtnerisch gestaltet wurde sind ebenfalls vorhanden.Schon beim Betreten des Hauses fühlt man eine besondere Magie, die nur wenige Häuser ausstrahlen.Im Erdgeschoss befinden sich neben der schönen Eingangsdiele, das Gäste-WC sowie das traumhafte Wohnzimmer mit dem