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1/13
329.000,00 €
3 Zi.
76
m2
5142 Eggelsberg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine neuwertige, großzügige 3-Zimmerwohnung in Eggelsberg mit hochwertiger Ausstattung.
Zu dieser Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, ein Lift, hochwertiger Holzboden, moderne Fliesen, elektrische Raffstores im Wohnbereich
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und Rolläden in den Schlafräumen.
Die Wohnung liegt in einem modernen Objekt im Dachgeschoss und wird bequem mit dem Lift erreicht.
Über einen einladenden, hellen Vorraum wird die Immobilie betreten und man fühlt sich sofort wohl und zu Hause.
Von diesem Vorraum gehen alle Zimmer weg.
Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe.
Das moderne Badezimmer mit zwei Fenstern und einer großen Dusche lädt zum Entspannen ein.
Das Herzstück dieser Wohnung ist sicher der offene, helle Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten.
Der großzügige Balkon ist
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Neu
1/18
450.000,00 €
4 Zi.
103,55
m2
5142 Eggelsberg, Österreich
Immobilientyp: Haus
ALLGEMEIN
Auf einem Grundstück von 1301 m² befindet sich ein liebevoll eingerichtetes Landhaus mit vier Zimmern, Garage und Tischlerwerkstatt. In der gemütlichen Bauernstube mit Holzdecke und Holzfußboden verbreitet ein gemauerter Kachelofen
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wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Möbel und die Küche hat der ehemalige Eigentümer zum Großteil selbst getischlert. Das Bad mit Badewanne ist im Stil der siebziger Jahre gefliest. Heimwerker und Hobbytischler freuen sich über die mit Geräten komplett ausgestattete Werkstatt im Keller. Der große und etwas verwilderte Garten bietet einen großartigen Spiel- und Abenteuerplatz für Familien mit Kindern. Im Sommer und an den Wochenenden genießen Sie die Ruhelage, um zu entspannen oder Zeit mit Gartenarbeit und handwerklichen Tätig-keiten zu verbringen. Die Liegenschaft kann je nach Bedarf als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnsitz angemeldet werden.
ZUM RAUMPROGRAMM
EG: Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Duschbad, separate Küche,
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1/6
369.000,00 €
3 Zi.
88
m2
5142 Bergstetten, Österreich
Immobilientyp: Haus
Der Freizeitwert der umliegenden Gegend ist hoch. Der Heratinger oder Ibmer See mit dem idyllischen Strandbad ist nur drei Kilometer von hier entfernt und lädt zum Baden für die ganze Familie ein. Spazierwege und Radwege gibt es in der Umgebung
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reichlich. Allein die Wochenenden oder Ferien in dieser Gegend zu verbringen, ist entspannend und erholsam. Das Haus befindet sich ca. 30 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg, die Sie in einer guten halben Stunde mit dem Auto erreichen. Die Infrastruktur im nahegelegenen Eggelsberg ist hervorragend. Hier gibt es alles, was Sie im täglichen Leben brauchen.
Die etwas versteckte Lage am Hang mit herrlicher Aussicht ins Grüne Richtung Westen bietet eine ungestörte, ruhige und private Atmosphäre. In das Haus gelangt man entweder über den direkten Zugang von der Garage über eine Stiege oder über den Hauseingang im Garten. Vom zentralen Flur gelangt man in alle Räume auf dieser Ebene: in das Wohnzimmer, die Küche, die beiden Schlafzimmer
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Quelle:
immo.kurier.at
476.000,00 €
4 Zi.
124,34
m2
5142 Eggelsberg, Österreich
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Eingebettet in die hügelige Landschaft des Innviertels in Kleinschäding (Gemeinde Eggelsberg) entstehen drei Reihenhäuser.Die Lage und die Ausstattung machen diese zu drei Wohneinheiten, in denen „Wohnkultur“ gelebt werden kann.Die Häuser
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bieten ausreichend Raum für Familien und deren Bedürfnisse. In der Planung wurden sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund gestellt.Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein, und das Carport sowie die Abstellräume erleichtern das tägliche Leben.Abgerundet wird das Angebot durch die Gärten mit den Terrassen, auf denen man in Ruhe die Abendsonne genießen kann.HIGHLIGHTS - Provisionsfreier Verkauf - Günstiger Wohnbau mit unserem EDELROHBAU+ Verkaufsmodell - Je Wohneinheit Gärten mit Terrassen - Niedrigenergiestandard - 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Luftwärmepumpe) und - Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) - In
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575.000,00 €
10 Zi.
5142 Eggelsberg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit großzügigen Flächen, flexiblen
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Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung.
HIGHLIGHTS
• Umfassendsaniert: Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis.
• Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur.
• Parkmöglichkeiten: 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze.
KAUFNEBENKOSTEN
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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169.000,00 €
780
m2
5142 Eggelsberg, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
Baugrundstück ohne Bauzwang in ruhiger Lage
Lage:
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gundertshausen, etwa 38 km nördlich von Salzburg und 24 km südlich von Braunau. Die Lage zeichnet sich durch ihre
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zentrale Position zwischen den Städten Burghausen und Mattighofen aus und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Orte in der Region.
Infrastruktur:
In Gundertshausen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und für Familien mit Kindern stehen Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule in der benachbarten Gemeinde Eggelsberg zur Verfügung. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung genießen können, ohne auf wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen.
Grundstück:
Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch die bereits vorhandenen Anschlüsse. Wasser- und
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Quelle:
immo.kurier.at
466.000,00 €
4 Zi.
126,57
m2
5142 Eggelsberg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Eingebettet in die hügelige Landschaft des Innviertels in Kleinschäding (Gemeinde Eggelsberg) entstehen drei Reihenhäuser.Die Lage und die Ausstattung machen diese zu drei Wohneinheiten, in denen „Wohnkultur“ gelebt werden kann.Die Häuser
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bieten ausreichend Raum für Familien und deren Bedürfnisse. In der Planung wurden sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund gestellt.Die lichtdurchfluteten Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein, und das Carport sowie die Abstellräume erleichtern das tägliche Leben.Abgerundet wird das Angebot durch die Gärten mit den Terrassen, auf denen man in Ruhe die Abendsonne genießen kann.HIGHLIGHTS - Provisionsfreier Verkauf - Günstiger Wohnbau mit unserem EDELROHBAU+ Verkaufsmodell - Je Wohneinheit Gärten mit Terrassen - Niedrigenergiestandard - 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Luftwärmepumpe) und - Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden) - In
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1/3
399.000,00 €
1.138
m2
5142 Kleinschäding, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über insgesamt 1138 m² Fläche in einer leichten Hanglage. Angrenzend an das Grundstück liegen 3 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Bekannt ist, dass auf den Parzellen max. je 3 Wohneinheiten auf 2 Geschossebenen (+
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ausgebauter Dachboden und min. 12 Stellplätze) errichtet werden können.
Aufgrund der Flächenwidmung als Dorfgebiet gilt gem. Oö. ROG 1994 idgF. §22 (2):
„Als Dorfgebiete sind solche Flächen vorzusehen, die vorrangig für Gebäude land- und forstwirtschaftlicher Betriebe sowie für Gärtnereien, im Übrigen aber nur für Bauwerke und Anlagen bestimmt sind, die auch im Wohngebiet (Abs. 1) errichtet werden dürfen, wobei jedoch als Wohngebäude nur Gebäude mit nicht mehr als zwei Geschoßen über dem Erdboden und einem Dachraum mit insgesamt höchstens drei Wohnungen und nur insoweit zulässig sind, als die dörfliche Struktur des Gebietes gesichert ist. Darüber hinaus dürfen in Dorfgebieten bestehende land- und
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1/3
149.220,00 €
829
m2
5142 Eggelsberg, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrundstück ohne Bauzwang in 5142 Gundertshausen/Heimhausen
Lage:
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gundertshausen/Heimhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Oberösterreichs.
Die attraktive
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Lage überzeugt durch ihre Nähe zu bedeutenden Städten: nur 38 km von Salzburg und 24 km von Braunau entfernt.
Zwischen den Städten Burghausen und Mattighofen gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und optimalen Anbindung an die Region.
Infrastruktur
Gundertshausen bietet eine angenehme ländliche Atmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass die alltäglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können.
Familien mit Kindern schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule in der benachbarten Gemeinde Eggelsberg.
Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur macht das
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165.000,00 €
2 Zi.
5142 Eggelsberg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Eggelsberg:NEU renov.2-Zi.-DG-Whg.+Balkon+Stellplatz,Hwb165,165.000,-
☎ 0664/40 43 471www.immobilien-deindl.at
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165.000,00 €
2 Zi.
5142 Eggelsberg, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Eggelsberg:NEU renov.2-Zi.-DG-Whg.+Balkon+Stellplatz,Hwb165,165.000,-
☎ 0664/40 43 471www.immobilien-deindl.at