Gewerbe kaufen in Salzburg Stadt

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INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG
Top Premium Neu INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG
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785.000,00 €
171 m2
Kaufpreis

INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG

Quelle: immo.sn.at
785.000,00 €
171 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG Keines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos   Lage Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle
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wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.   Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig
Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Bestlage von Maxglan zu verkaufen!
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Bestlage von Maxglan zu verkaufen!
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1.900.000,00 €
230,2 m2
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Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Bestlage von Maxglan zu verkaufen!

Quelle: immo.sn.at
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230,2 m2
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Diese einzigartige Immobilie bietet in Maxglan - Riedenburg, einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs, nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch ein enormes Potenzial für Ihre Geschäfts- und Wohnbedürfnisse. Das Wohn- und Geschäftshaus
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befindet sich in bester Lage und bietet eine perfekte Infrastruktur sowie kurze Wege zur Altstadt. Dank seiner Nähe zu den Salzburger Landeskliniken und seiner schnellen Anbindung an Autobahn und Flughafen ist es optimal für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen geeignet Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine ausladende separate Garagen sowie über Flächen für weitere Stellplätze direkt neben dem Haus. Das verkaufsgegenständliche Objekt ist aufgeteilt auf großzügige und vielfältige Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie ausladende Wohnflächen im 1. OG. Die Erweiterung um einem Halbstock wurde bereits mit der Stadt vorbesprochen und grundsätzlich positiv beurteilt.  Das Gebäude verfügt gesamt über ca. 580 m²
Wohnhaus Gaisbergblick
Top Premium Wohnhaus Gaisbergblick
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730.000,00 €
140 m2
Kaufpreis

Wohnhaus Gaisbergblick

Quelle: immo.sn.at
730.000,00 €
140 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus

Bis 2005 wurde das Haus einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen, eine Gas-Zentralheizung eingebaut und als letzter Schritt der Garten mit einer geschützten Laube gestaltet und ein geräumiges Carport samt Einfriedung des
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Grundstücks zur Straße neu errichtet. Mit seiner Vollunterkellerung umfasst das Gebäude insgesamt vier Ebenen. Damit eignet es sich für unterschiedlichste Nutzungen - als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, aber auch für eine gemischt-gewerbliche Nutzung. Durch die etwas erhöhte Lage hat man von allen Ebenen einen schönen Fernblick in südlicher Richtung. Die Landstraße weist trotz ihrer Frequenz nur langsam fließenden Verkehr auf. Die Bushaltestelle befindet sich vis-à-vis. Das Gebäude verfügt auf jeder Ebene über Sanitärinfrastruktur und die Möglichkeit für Küchen. Auch der Keller ist von der zentralen Wärmeversorgung umfasst. Haus und Außenanlagen befinden sich in gutem Zustand. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann vom
Cafe, Bistro oder Bar? - Gastrofläche - Neubauerstbezug - frequentierte Lage
Top Premium Cafe, Bistro oder Bar? - Gastrofläche - Neubauerstbezug - frequentierte Lage
1/6
Preis auf Anfrage
79,8 m2

Cafe, Bistro oder Bar? - Gastrofläche - Neubauerstbezug - frequentierte Lage

Quelle: immo.sn.at
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79,8 m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Gastgewerbe

Sie suchen nach einem Cafe, Bistro oder Bar? Zum Verkauf gelangt diese Neubaufläche mit ca. 79 m² in frequentierter Lage und bester Sichtbarkeit.  Cafe, Bistro oder Bar - Gastrofläche - Neubauerstbezug - frequentierte Lage Hier können Sie
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Ihren Traum von einem kleinen und feinen Bistro in gemütlicher Atmosphäre in frequentierter Lage realisieren! Repräsentative Raumhöhen (bis zu ca. 5,5 m), großzügiger offen gestalteter Bereich samt großer Fensterfronten tragen zu viel natürlichem Licht bei. Ausstattung: Fußbodenheizung und eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Der überdachte Außenbereich eignet sich in den warmen Monaten für einen charmanten Gastgarten. Erforderliche Bewilligungen sind Sache des Mieters. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der
Großraumbüro/-geschäftslokal/-praxis mit 19 separaten Räumen, in zwei Einheiten teilbar
Top Premium Großraumbüro/-geschäftslokal/-praxis mit 19 separaten Räumen, in zwei Einheiten teilbar
1/8
1.850.000,00 €
19 Zi.
582 m2
Kaufpreis

Großraumbüro/-geschäftslokal/-praxis mit 19 separaten Räumen, in zwei Einheiten…

Quelle: immo.kurier.at
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19 Zi.
582 m2
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis

Nahe dem neu erbauten Stadtwerk zwischen Mülln und Lehen - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 582 qm Gesamtnutzfläche. Diese individuellen
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Räumlichkeiten sind ebenerdig situiert und somit bequem und barrierefrei erreichbar. Die chice Immobilie verfügt über 19 separate Räume, wovon sich zwei kleinere eher als Lager eignen, einen Gemeinschafts-/Empfangsraum mit eingebauter Teeküche und einem ca. 28 qm großem Warteraum. Sechs Toiletten (davon ein behindertengerechtes WC) und zwei Duschen runden das Raumangebot ab. Ideale Voraussetzungen bietet diese Fläche für ein modernes Büro- oder Praxissharing Konzept, einen Zusammenschluss mit mehreren Anbietern, eine großes Praxis- bzw. ein Therapiezentrum oder eine große Firma mit Platzbedarf. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die Geschäftsimmobilie kann auch in zwei komplett selbständige Einheiten mit einer
Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos
Top Premium Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos
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370.000,00 €
Kaufpreis

Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos

Quelle: immo.kurier.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

"Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos!" In einem reizvollen Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen präsentiert sich dieses Geschäftslokal in Schallmoos. Zentral erbaut im Jahr 1912,
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erfuhr das Gebäude 2009 eine umfassende Sanierung und erhielt einen modernen Außenlift. Die Neu-Parifizierung im Jahr 2012 sichert die Anpassung an aktuelle Standards. Mit einer Fläche von ca. 81,05 m² beeindruckt das Lokal mit zwei großflächigen Auslagenfronten und einer flexiblen Raumgestaltung. Aktuell unterteilt es sich in drei Räume von ca. 18,86 m², ca. 22,14 m² und ca. 20,38 m². Die geschickte Anordnung ermöglicht eine durchgängige Gesamtfläche. Im hinteren Bereich finden Sie einen ca. 9,53 m² großen Büroraum mit Zugang zu einem ca. 3,91 m² großen Balkon. Angrenzend befinden sich eine Teeküche (ca. 6,71 m²) und eine Toilettenanlage mit WC (ca. 1,78 m²). Diese flexible Raumaufteilung bietet vielseitige
Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos
Top Premium Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos
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Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos

Quelle: immo.kurier.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

"Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos!" In einem reizvollen Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen präsentiert sich dieses Geschäftslokal in Schallmoos. Zentral erbaut im Jahr 1912,
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erfuhr das Gebäude 2009 eine umfassende Sanierung und erhielt einen modernen Außenlift. Die Neu-Parifizierung im Jahr 2012 sichert die Anpassung an aktuelle Standards. Mit einer Fläche von ca. 81,05 m² beeindruckt das Lokal mit zwei großflächigen Auslagenfronten und einer flexiblen Raumgestaltung. Aktuell unterteilt es sich in drei Räume von ca. 18,86 m², ca. 22,14 m² und ca. 20,38 m². Die geschickte Anordnung ermöglicht eine durchgängige Gesamtfläche. Im hinteren Bereich finden Sie einen ca. 9,53 m² großen Büroraum mit Zugang zu einem ca. 3,91 m² großen Balkon. Angrenzend befinden sich eine Teeküche (ca. 6,71 m²) und eine Toilettenanlage mit WC (ca. 1,78 m²). Diese flexible Raumaufteilung bietet vielseitige
Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos
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Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos

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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

"Attraktives Geschäftslokal mit großflächige Auslagenfronten, zentral, Schallmoos!" In einem reizvollen Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen präsentiert sich dieses Geschäftslokal in Schallmoos. Zentral erbaut im Jahr 1912,
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erfuhr das Gebäude 2009 eine umfassende Sanierung und erhielt einen modernen Außenlift. Die Neu-Parifizierung im Jahr 2012 sichert die Anpassung an aktuelle Standards. Mit einer Fläche von ca. 81,05 m² beeindruckt das Lokal mit zwei großflächigen Auslagenfronten und einer flexiblen Raumgestaltung. Aktuell unterteilt es sich in drei Räume von ca. 18,86 m², ca. 22,14 m² und ca. 20,38 m². Die geschickte Anordnung ermöglicht eine durchgängige Gesamtfläche. Im hinteren Bereich finden Sie einen ca. 9,53 m² großen Büroraum mit Zugang zu einem ca. 3,91 m² großen Balkon. Angrenzend befinden sich eine Teeküche (ca. 6,71 m²) und eine Toilettenanlage mit WC (ca. 1,78 m²). Diese flexible Raumaufteilung bietet vielseitige
985 m² BAUGRUNDSTÜCK/ BETRIEBSGEBIET mit Altbestand in Salzburg-Maxglan!
Top Premium 985 m² BAUGRUNDSTÜCK/ BETRIEBSGEBIET mit Altbestand in Salzburg-Maxglan!
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850.000,00 €
985 m2
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985 m² BAUGRUNDSTÜCK/ BETRIEBSGEBIET mit Altbestand in Salzburg-Maxglan!

Quelle: immo.sn.at
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Kendlerstraße 112, 5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück

Zum Verkauf steht ein 985 m² großes Baugrundstück/Betriebsgebiet in interessanter Stadtlage, das über einen Altbestand verfügt und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet. Übergabe nach Vereinbarung!  Baujahr: 1941 Ausrichtung:
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Südwesten Grundstücksfläche: ca. 985 m² Nutzfläche des Gebäudes: ca. 181,8 m² Das Grundstück bietet eine neu zu errichtende Netto Gewerbe/Bürofläche im Ausmaß von ca. 600 m². Bebauungsgrundlagen lt. Bebauungsplan der Grundstufe: BMZ (Baumassenzahl):              1,75 - 2,5 ca. 600m² Nettonutzfläche bei Neubau  FH (Firsthöhe):                          11,00 m GH (oberste Gesimshöhe):      11,00 m TH (oberste Traufenhöhe):      11,00 m Baufluchtlinie zur Kendlerstr.:  3,00 m Straßenfluchtlinie Kendlerstr.:  7,35 m Flächenwidmung  lt. Flächenwidmungsplan: BE (Betriebsgebiet)  Erschließung/Aufschließung:   Es sind folgende Anschlüsse vorhanden: Kanal: Stadt
Gewerbeobjekt mit Potential
Top Premium Gewerbeobjekt mit Potential
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534.000,00 €
1 Zi.
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Gewerbeobjekt mit Potential

Quelle: immo.sn.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe

Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der aufstrebenste und angesagtes Stadtteil Salzburgs. Eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche
...
Schulen und medizinische Privatuniversität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr sorgen für eine gute Lebensqualität. Wer gerne ins Grüne geht, kann östlich von Lehen entlang der Salzach spazieren. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Altstadt Salzburg mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Baugrundstück mit genehmigtem Bürogebäude - ideal für Unternehmer
Top Premium Neu Baugrundstück mit genehmigtem Bürogebäude - ideal für Unternehmer
1/5
498.500,00 €
890,43 m2
Kaufpreis

Baugrundstück mit genehmigtem Bürogebäude - ideal für Unternehmer

Quelle: immo.sn.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

DIE INVESTITION IN IHR UNTERNEHMEN Im begehrten Stadtteil Liefering liegt dieses ca. 890 m² große Baugrundstück. Das darauf genehmigte, zweigeschossige Bürogebäude verfügt über ca. 163 m² Bürofläche, großzügige Terrassen im Erdgeschoss
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und Obergeschoss, 5 Stk. KFZ-Parkplätze sowie ausreichend Fahrradabstellplätze und bietet damit die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit mittels Auto, Bus und Fahrrad sowie durch ihre unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, dem Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg. Auf Wunsch besteht selbstverständlich die Möglichkeit, das Gebäude schlüsselfertig zu erwerben.  Grundstückskaufpreis: EUR 498.500,00 zzgl. Planungs- und Projektentwicklungskosten KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:  Andreas Prossinger +43 664 785 927 86 Wir
Dornröschen will wachgeküsst werden...
Top Premium Neu Dornröschen will wachgeküsst werden...
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2.660.000,00 €
993 m2
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Dornröschen will wachgeküsst werden...

Quelle: immo.sn.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück

Entdecken Sie das versteckte Juwel in der Stadt Salzburg! Ein Villengrundstück, das aus seinem Dornröschenschlaf erwacht und bereit ist, seine wahre Schönheit zu enthüllen. Mit seiner erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine beeindruckende
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Verwandlung bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Visionäre, aber auch für Investoren. Das Grundstück liegt inmitten der malerischen, grünen Kulisse von Salzburg und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Festung. Mit seiner zentralen Lage sind dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Sie haben sich Ihre Traumimmobilie in bunten Farben ausgemalt? Hier bietet sich Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Träume zu verwirklichen. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem Potenzial für eine nachhaltige Entwicklung ist dieses Grundstück ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die grünen Flächen in einen blühenden Garten
Top Gelegenheit - Gewerbeobjekt in Salzburg
Top Premium Top Gelegenheit - Gewerbeobjekt in Salzburg
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888.000,00 €
2 Zi.
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Top Gelegenheit - Gewerbeobjekt in Salzburg

Quelle: immo.sn.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der aufstrebenste und angesagtes Stadtteil Salzburgs. Eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche
...
Schulen und medizinische Privatuniversität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr sorgen für eine gute Lebensqualität. Wer gerne ins Grüne geht, kann östlich von Lehen entlang der Salzach spazieren. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Altstadt Salzburg mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Wunderschönes Wohnen und Arbeiten in Glanegg bei Grödig
Top Premium Wunderschönes Wohnen und Arbeiten in Glanegg bei Grödig
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2.200.000,00 €
1.716 m2
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Wunderschönes Wohnen und Arbeiten in Glanegg bei Grödig

Quelle: immo.sn.at
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1.716 m2
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Dieses ca. 1,716 m2 große Baugrundstück mit Altbestand, direkt an einer Grünzone gelegen, bietet sich besonders für einen privaten Wohnbauträger an. Mit einer GFZ von 0.4 auf 3 Etagen ist eine Bruttogeschoßfläche von derzeit rund 686 m2 zu
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erzielen. Eine Erweiterung der GFZ sollte durchaus möglich sein. Es bietet sich aber auch die Möglichkeit "Arbeiten und Wohnen" an! Der ehemalige Gärtnereibetrieb verfügt 3 Garagen-Einfahrten und genügend  Parkflächen Derzeit stehen rund 560m2 Nutzfläche über 3 Etagen zur Verfügung!  Gerne stehen wir Ihnen für weitere Frage, die Zusendung eines Exposé's und einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung.
Topmoderne Kanzlei - perfekte Lage, prompt losstarten
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488.000,00 €
3,5 Zi.
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Quelle: immo.sn.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Exklusive Büro- oder Praxisfläche für Ihr Business in historischem "Cecconi-Gründerzeithaus" aus ca. 1898, zentrumsnah im hippen Andräviertel. Perfekte Startbasis für Ihr Business im Herzen Salzburgs: Dieses historische Altstadthaus bietet eine
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exklusive Büro- oder Praxisfläche mit modernster Technologie. Der 2017 renovierte 3-Zimmer-Bürobereich im Erdgeschoss beinhaltet einen einladenden Vorraum, einen Arbeitsbereich für Mitarbeiter, eine gut ausgestattete Teeküche, einen hellen Besprechungsraum und ein geräumiges Chefbüro mit Fenstern an zwei Seiten. Das gesamte Büro wurde 2017 umfangreich renoviert und verfügt über hochwertige Parkettböden, eine moderne Datenverkabelung und stilvolle Kastenfenster. Eine erweiterbare Telefonanlage samt Türöffner ist installiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlicher Komfort wird durch eine mobile Klimaanlage, das übernehmbare Inventar und energieeffiziente Design-LED-Beleuchtung geboten. Eine Alarmanlage mit
Vermietetes Geschäftslokal in Salzburg
Top Premium Neu Vermietetes Geschäftslokal in Salzburg
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219.000,00 €
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Vermietetes Geschäftslokal in Salzburg

Quelle: immo.kurier.at
219.000,00 €
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel

Was Sie wissen sollten: Das ebenerdige Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 30,99 m² und ist in verschiedene funktionale Bereiche unterteilt. Beim Betreten finden Kunden direkt die Verkaufsfläche vor, von hier aus gelangt man in den
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Vorraum, der die Verbindung zu WC und Innenhof darstellt. Die Hauptverkaufsfläche ist optimal gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für die Einrichtung einer effizienten Küche, die den Ansprüchen eines Speisen-zum-Abholen-Konzepts gerecht wird. Um die gesetzlichen Bestimmungen einer Küche einzuhalten, ist zudem bereits eine Lüftung vorhanden. Sollten Sie in die Fußstapfen des Vorgängers treten wollen, liegt bereits eine Betriebsstättengenehmigung für eine Creperia vor. Mit Netto Mieteinnahmen von rund € 1.100, welche einer Rendite von knapp 6 % entsprechen würden, eignet sich dieses Lokal auch hervorragend für Anleger. Mieteinnahmen p.a.: € 13.200 Laufzeit Mietvertrag: 08/28 Die Saint-Julien-Straße 7a
BARRIEREFREI - Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage und Pkw-Tiefgaragenstellplätze
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1.850.000,00 €
18 Zi.
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BARRIEREFREI - Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stad…

Quelle: immo.sn.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei. Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich. Die aktuelle
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Raumaufteilung ist veränderbar. Eine Teilung in zwei Einheiten ist ebenfalls möglich. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aktuelle Raumaufteilung: 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche diverse Nebenräume Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Büro in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal
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Büro in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal

Quelle: immo.sn.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf. Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr
...
verbunden werden können. Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,–) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler
Büro in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal
Top Premium Büro in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal
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Büro in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal

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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf. Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr
...
verbunden werden können. Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 106 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 178 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,–) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet.         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der
GEWERBEOBJEKT MIT WOHNRAUMWIDMUNG, OPTIMALE LAGE FÜR STUDENTENHEIM!
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299.000,00 €
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85 m2
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GEWERBEOBJEKT MIT WOHNRAUMWIDMUNG, OPTIMALE LAGE FÜR STUDENTENHEIM!

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Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Die charmante Immobilie im Erdgeschoss im herzen von Salzburg eignet sich perfekt für eine Kanzlei oder als Wohn- und Arbeitsraum. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und 4 Zimmern bietet es genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Durch die
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Wohnraumwidmung und die optimale Lage mit direktem Zugang zur Straße sowie zum Wohnhaus ist diese Immobilie ideal erreichbar. Zudem stehen Parkplätze zur Anmietung bereit. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Objekt bietet!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- aktuell genutzt als Kanzlei - hat eine Wohnraumwidmung - direkter Zugang von der Straße - zusätzlicher Eingang durch den Haupteingang des Wohnhauses - Parkplätze können problemlos angemietet werden - beste Erreichbarkeit dank Bus und Zugstation um die Ecke - fußläufig zum Landeskrankenhaus - kann einfach in Arbeitsraum und Wohnraum getrennt werden dank separater Eingänge - Klimaanlage im Hauptbüro, Anschlüsse für
GEWERBEFLÄCHE IN TOPLAGE
Top Premium Neu GEWERBEFLÄCHE IN TOPLAGE
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Preis auf Anfrage
7 Zi.

GEWERBEFLÄCHE IN TOPLAGE

Quelle: immo.sn.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Diese großartige Gewerbefläche in Salzburg Lehen besticht mit einer beeindruckenden Größe von 701 m2 und sieben geräumigen Zimmern. Vier Parkplätze stehen zur Verfügung und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einrichtung
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mehrerer Kühlräume sowie die vollständige Geschäftsausstattung (je nach Absprache) für den Einzelhandel sind bereits integriert. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Geschäftstreibende, die nach einem neuen Standort suchen. Starten Sie Ihre unternehmerische Reise an diesem vielversprechenden Ort!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 701 m2 Gewerbefläche - 4 Parkplätze - Kühlräume - inkl. Geschäftsausstattung Einzelhandel - Videoüberwachung - rollstuhlgerecht - 5 Schulen sind unmittelbar in der Nähe - top Lage im Herzen von Salzburg Lehen - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über
Anlage: Geschäftslokal in Maxglan
Top Premium Neu Anlage: Geschäftslokal in Maxglan
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240.000,00 €
2 Zi.
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Anlage: Geschäftslokal in Maxglan

Quelle: immo.sn.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Das angebotene Geschäftslokal im Erdgeschoss eines 2011 sanierten Hauses ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Vorteilen. Das moderne Gebäude liegt in einer attraktiven Lage und bietet eine großzügige Fläche von 66
...
Quadratmeter mit einem großen Schaufenster, sowie 2 Stellplätzen und zahlreichen Parkplätzen in direkter Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das geräumige Lager im Keller.Die zeitgemäße Ausstattung und die helle Atmosphäre machen das Geschäftslokal zu einem echten Highlight in der Umgebung.Das Geschäftslokal ist derzeit bis 2028 befristet vermietet, was eine langfristige Mieteinnahme garantiert. Die langfristige Vermietung, die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage machen das Geschäftslokal zu einer sicheren und stabilen Investitionsmöglichkeit.Befristet vermietet bis 31.01.2028, Mietzins € 850,00 zzgl. USt. zzgl. BK.
Stadtgrundstück Weiher-Idylle
Top Premium Stadtgrundstück Weiher-Idylle
1/7
1.550.000,00 €
759 m2
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Stadtgrundstück Weiher-Idylle

Quelle: immo.sn.at
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759 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück

In absoluter Premiumlage, nur wenige Schritte vom Leopoldskroner Weiher entfernt, befindet sich dieses 759 m² große Grundstück mit Altbestand. Hier residieren in gepflegter Nachbarschaft und genießen naturnahe Ruhe sowie ein hohes Maß an
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Privatsphäre. Leopoldskron ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Umgeben von schönen Villen und Einfamilienhäusern profitieren Sie hier von bester Infrastruktur. Die historische Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, rund um den Leopoldskroner Weiher und entlang des Almkanals eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Leopoldskroner Bad ist nur einen Katzensprung entfernt. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kurzum: die perfekte Wohnlage für all jene, die eine grüne, idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum schätzen. Das weitläufige, sonnige, ideal
Stadtgrundstück Freiraum
Top Premium Neu Stadtgrundstück Freiraum
1/7
2.250.000,00 €
7 Zi.
1.032 m2
Kaufpreis

Stadtgrundstück Freiraum

Quelle: immo.sn.at
2.250.000,00 €
7 Zi.
1.032 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück

In angenehm ruhiger Lage in der beliebten Josefiau befindet sich dieses sonnige Grundstück mit Altbestand. Der 1.032 m² große Grund und das gepflegte Familienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche bergen viel Potential. In der grünen Josefiau
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genießen Sie Ruhe und beste Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig – das Einkaufszentrum Herrnau, Bäcker, Bank, Apotheke, Bio-Supermarkt und Bushaltestelle, auch Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Entlang des Salzachkais radeln Sie im Nu bequem in die Altstadt. Das weitläufige Grundstück ist ideal sonnig ausgerichtet und punktet mit herrlichen Ausblicken in die grüne Umgebung, unter anderem auf den Gaisberg. Der gepflegte Altbestand ist derzeit für eine große Familie oder Generationenwohnen konzipiert, mit jeweils einem XL-Wohnzimmer, Küche, neuwertigem Bad und einem bzw. zwei großen Zimmern im Erd- und Obergeschoß. Dazu kommt der kuschelige Bereich im ausgebauten
Ordination/Schönheitspraxis sucht neuen Eigentümer
Top Premium Neu Ordination/Schönheitspraxis sucht neuen Eigentümer
1/7
990.000,00 €
349,48 m2
Kaufpreis

Ordination/Schönheitspraxis sucht neuen Eigentümer

Quelle: immo.sn.at
990.000,00 €
349,48 m2
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Ordination/Schönheitspraxis sucht neuen Eigentümer
Multifunktionale Geschäftsräume, perfekte Erreichbarkeit, Wohnraum möglich
Top Premium Multifunktionale Geschäftsräume, perfekte Erreichbarkeit, Wohnraum möglich
1/4
417.000,00 €
Kaufpreis

Multifunktionale Geschäftsräume, perfekte Erreichbarkeit, Wohnraum möglich

Quelle: immo.sn.at
417.000,00 €
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5020 Salzburg, Österreich
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Immobilientyp: Industrie, Produktion

Multifunktionales Gewerbeobjekt mit ca. 147 m2 Fläche und 2 Parkplätzen in bester Lage Das Gewerbeobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Fläche von ca. 147 m2, inklusive 2 Parkplätzen direkt vor der Tür. Und
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einem zusätzlichen Kellerraum von ca. 16 m2 Größe. Mit moderner Ausstattung, flexiblen Raumgestaltungsoptionen und großen Fensterflächen, befindet sich die Immobilie an einer stark frequentierten Kreuzung in Salzburg - Schallmoos. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich ideal für Geschäfts- oder Praxisnutzung und besticht durch einen modernen Empfangsbereich mit Arbeitsplatz und Kaffeeküche. Die angrenzenden Büroflächen können flexibel gestaltet werden, da die derzeitigen Trennwände als Gipswandkonstruktion ausgeführt sind. Vom Reisebüro bis zur Mitarbeiterwohnung. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Sanitäreinrichtungen, Lagermöglichkeiten, und eine gute technische Ausstattung mit moderner Verkabelung.
Großzügige Geschäftsfläche in zentraler Frequenzlage
Top Premium Großzügige Geschäftsfläche in zentraler Frequenzlage
1/4
950.000,00 €
Kaufpreis

Großzügige Geschäftsfläche in zentraler Frequenzlage

Quelle: immo.sn.at
950.000,00 €
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel

Nahe der Lehener Brücke gelangt diese großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf. Die Gesamtfläche umfasst ca. 559 m² im Erdgeschoß. Das Geschäftslokal ist befristet vermietet. Die Rendite beträgt ca. 4,9 %
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  Besichtigungen: nach Abspache möglich           Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bürofläche - hochwertig, modern und barrierefrei
Top Premium Bürofläche - hochwertig, modern und barrierefrei
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2.072.000,00 €
Kaufpreis

Bürofläche - hochwertig, modern und barrierefrei

Quelle: immo.sn.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis

Das Bauprojekt, bestehend aus Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen auf höchstem Niveau, wird derzeit errichtet und ist ab Herbst 2024 bezugsfertig. Higlights dieses Objektes: Ruhelage in Altstadtnähe, gute Infrastruktur im Umfeld, gute
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Erreichbarkeit, klare Architektur, Ausstattung mit sehr hochwertigen Materialien, große Terrasse Parkflächen: 2 Pkw-Außenstellplätze à € 22.000,00 netto sowie 6 Pkw-Tiefgaragenstellplätze à € 36.000,00 netto, jeweils zzgl. 20 % USt., sind der Büroeinheit zugeordnet.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top Investitionsmöglichkeit: Zinshaus in Salzburg ab 3,6% Rendite
Top Premium Top Investitionsmöglichkeit: Zinshaus in Salzburg ab 3,6% Rendite
Preis auf Anfrage

Top Investitionsmöglichkeit: Zinshaus in Salzburg ab 3,6% Rendite

Quelle: immo.sn.at
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus im Salzburger Stadtteil Gnigl in zentraler Lage. Das Objekt verfügt sowohl über Geschäftsfläche als auch Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets in Stand gehalten. Das Objekt
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bringt bei voller Vermietung eine Nettorendite von 3,6% mit sich.  Für Details und konkrete Informationen, bitte ich Sie mit mir direkt Kontakt aufzunehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
Stadtgrundstück Untersbergblick
Top Premium Stadtgrundstück Untersbergblick
1/4
2.490.000,00 €
1.241 m2
Kaufpreis

Stadtgrundstück Untersbergblick

Quelle: immo.sn.at
2.490.000,00 €
1.241 m2
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück

Grund zur Freude! Nah am Stadtzentrum und gleichzeitig im Grünen liegt dieses 1.241 m² große Grundstück mit Altbestand und herrlichem Blick auf den sagenumwobenen Untersberg. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Landschaftsschutzgebiet ist der
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schöne Stadtteil Leopoldskron-Moos die perfekte Wohnlage für alle, die eine grüne Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt schätzen. Hier wohnen Sie umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die Innenstadt erreichen Sie auch bequem mit dem Fahrrad. Praktisch für Familien: Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe Almbach, Glan-Treppelweg und Leopoldskroner Weiher laden zu gemütlichen Spaziergängen, Joggen und Radeln in der Natur ein. Ein idyllischer Platz für die Familienvilla ganz nach Ihren Vorstellungen! Lassen Sie sich von der grünen Umgebung und den grandiosen Ausblicken inspirieren
Villengrundstück Gaisberg-Gruß
Top Premium Villengrundstück Gaisberg-Gruß
1/4
1.578.000,00 €
521 m2
Kaufpreis

Villengrundstück Gaisberg-Gruß

Quelle: immo.sn.at
1.578.000,00 €
521 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück

Rarität! Dieses sonnenverwöhnte 521 m² große Baugrundstück liegt im begehrten Aigen, eingebettet in einem exklusiven und klein strukturierten Wohngebiet mit viel Privatsphäre. Die noble Lage im Süden Salzburgs mit sensationellem Blick auf
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Gais- und Untersberg ist bekannt für die hohe Lebensqualität durch die herrliche Ruhe und den nahen Erholungsraum mit weiten Grünflächen. Auch an Infrastruktur fehlt es nicht: zu Obus und S-Bahn, zum Einkaufen, ins Fitnessstudio oder in die Schule ist es entlang der Aigner Straße nicht weit. Mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch zur Salzach und in die Innenstadt. Die Möglichkeiten für die sportliche Freizeitgestaltung sind vielfältig. Ein gemütlicher Spaziergang führt sie zum Schloss Aigen und in wenigen Minuten sind Sie am Fuß des Gaisbergs, wo zahlreiche Wanderrouten beginnen. Auf dem Gipfel wird man mit einem sagenhaften Salzburg-Panorama belohnt. Das Grundstück ist sehr gut konfiguriert, optimal nach Südwesten ausgerichtet,
Grundstücke im Betriebsgebiet mit Projektplanung zum Kauf
Top Premium Grundstücke im Betriebsgebiet mit Projektplanung zum Kauf
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Preis auf Anfrage
4.975 m2

Grundstücke im Betriebsgebiet mit Projektplanung zum Kauf

Quelle: immo.sn.at
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4.975 m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.657 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen
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errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: EG: Halle 327 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 449 m² Einheit B: EG: Halle 333 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 456 m² Einheit C: EG: Halle 331 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 453 m² Einheit D: EG: Halle 393 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 512 m² Die Einheiten A, B und C könnten auch als zusammenhängende größere Einheit mit ca. 1.358 m² realisiert werden. Die Grundstückskosten und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht.
Nachhaltig und anspruchsvoll
Top Premium Nachhaltig und anspruchsvoll
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2.072.000,00 €
Kaufpreis

Nachhaltig und anspruchsvoll

Quelle: immo.sn.at
2.072.000,00 €
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5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Nachhaltig und anspruchsvoll
provisionsfreies Geschäftslokal, Stüberl, Schauraum, Büro
Top Premium provisionsfreies Geschäftslokal, Stüberl, Schauraum, Büro
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285.000,00 €
Kaufpreis

provisionsfreies Geschäftslokal, Stüberl, Schauraum, Büro

Quelle: immo.sn.at
285.000,00 €
Kaufpreis
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Provisionsfrei für den Käufer! Ehemaliges Stüberl zu verkaufen, Betrieb bis 22 Uhr erlaubt. Imbiss Kiosk Büro Schauraum Ordination … Zentrale Lage Taxham ausreichend Parkplätze vor dem Objekt vorhanden Erstbezug nach Renovierung! Auch
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Miet- oder Mietkaufvariante möglich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Kleines, feines Hotel in der Stadt Salzburg
Top Premium Kleines, feines Hotel in der Stadt Salzburg
Preis auf Anfrage
118 m2

Kleines, feines Hotel in der Stadt Salzburg

Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
118 m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel

Das Gebäude wurde 2023 vollständig saniert und für den Hotelbetrieb ausgetattet. Es besteht aus drei oberirdischen Geschoßen und einem Kellergeschoß. Sechs bzw. sieben Gästezimmer/-apartements stehen zur Verfügung. Das Hotel wird
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rezeptionsfrei betrieben. Die Auslastung ist sehr gut. Der Betrieb läuft und kann vom Käufer jederzeit übernommen werden. Alternativ kann auch das Gebäude als Anlage erworben werden und der Betrieb verpachtet. Übernahme nach Absprache. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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