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1/11
Quelle: immo.donaukurier.de
559.000,00 €
7 Zi.
206
m2
85128 Nassenfels
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Nassenfels bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 qm und erstreckt sich über drei vollwertige Geschosse. Das Erdgeschoss und Untergeschoss, die 1963 erbaut wurden, sind in einem soliden Zustand und bieten
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viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eine integrierte Garage im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Jahr 2010 wurde das Haus aufgestockt, umfassend modernisiert und erweitert. Das Obergeschoss und Dachgeschoss erhielten eine hochwertige Ausstattung, die durch eine Investition von ca. 300.000,-- Euro realisiert wurde. Die Wohnräume bieten eine luxuriöse, moderne Atmosphäre mit vielen exklusiven Details und eine gehobene Ausstattung. Die offene Atmosphäre schafft eine einladende und großzügige Raumwirkung. Ebenso ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit höchsten Komfort und edlen Materialien. Eine stilvolle, hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, wertet den
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1/17
Quelle: immo.donaukurier.de
790.000,00 €
8 Zi.
213
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Gaimersheim, wo sich ein reizvoller Bungalow mit Einliegerwohnung befindet, das auf eine liebevolle Sanierung wartet. Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche mit 213 m² auf einem weitläufigen Grundstück von
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686m². Diese Immobilie überzeugt mit ihrer einzigartigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie 2 Bädern, die ebenfalls Raum für Modernisierung bieten. Der vollunterkellerte Bau bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden, der über eine praktische Ausziehtreppe erreichbar ist, bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die im Jahr 1999 erneuerte Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, während die ursprünglichen Holzfenster aus dem Baujahr 1974 erhalten geblieben sind und den charmanten Charakter des Hauses unterstreichen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich
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1/33
Quelle: immo.donaukurier.de
639.800,00 €
6 Zi.
169,75
m2
85113 Böhmfeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Wohnen auf einer Ebene! Verkauft wird ein Bungalow in ruhiger Lage von Böhmfeld!
+ 6 ZKB (großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, große Diele, Garderobe,
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Windfang).
+ Weiterer Stauraum im Kellergeschoss (vier große Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Tankraum, großer Flur, kleiner Abstellraum).
+ Weiterer Stauraum im gut zugänglichen Dachspeicher (über die Wendeltreppe in der Diele).
Die gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren durch die Eigentümerin laufend instand gehalten, zu den letzten Modernisierungen zählen:
+ Der überwiegende Fenstertausch im Jahr 2017 (Internorm-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung installiert, 0,93 W/m²K)
+ Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 neu gestaltet.
+ Der Kachelofen verfügt über einen modernen Einsatz.
Auf einer Ebene verteilen sich großzügige, circa 169,75m² Wohnfläche. Bei der Ermittlung der Wohnflächen wurde die
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1/22
Quelle: immo.donaukurier.de
795.000,00 €
6 Zi.
173
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser beindruckende großzügige Bungalow im DaVinci-Stil wurde 1973 erbaut und steht auf einem 987 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von 173 m² bietet das Haus genügend Platz, verteilt auf zwei Etagen, für Familien und
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Individualisten.
Das gepflegte DaVinci Haus besticht durch seine zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und großen Glasflächen, die viel Licht in die Innenräume lassen. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, darunter ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 4 Schlafzimmer und das umgebaute "Hallenbad"-Zimmer, das jederzeit wieder als Hallenbad rückgebaut werden kann.
Das Erdgeschoss imponiert durch seine besondere Bauweise mit großen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen, und durch den Einsatz von hochwertigen Holzelemente. Der großzügige Wohnbereich und das gesamte Erdgeschoss ist durch eine Fußbodenheizung und Heizkörper beheizt und verfügt über große Fenster mit elektrischen Rollläden. Der momentan
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1/15
Quelle: immo.donaukurier.de
98.000,00 €
8 Zi.
150
m2
91804 Mörnsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 150 m² und befindet sich auf einem 169 m² kleinen Grundstück im Herzen der Gemeinde. Das Haus wurde ca. 1906 erbaut und zeichnet sich durch eine solide
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Bauweise aus, die eine hervorragende Basis für umfangreiche Renovierungsarbeiten bietet.Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt, eine Terrasse sowie ein Balkon an der Rückseite des Hauses bietet Platz für einen gemütlichen Außenbereich.Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche ist funktional, aber veraltet und bedarf einer Modernisierung.Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die alle über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verfügen. Das Dachgeschoss bietet viel Abstellmöglichkeiten. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand, jedoch ist Dämmung nicht vorhanden. Weiterhin gibt es keinen Keller und keine Heizung.Dieses
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1/15
Quelle: immo.donaukurier.de
349.000,00 €
5 Zi.
113
m2
85104 Pförring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2011 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, präsentiert sich als ein zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause in einer etablierten Wohngegend.Die Wohnfläche von
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etwa 113qm erstreckt sich über 5 großzügige Zimmer, wobei die Möglichkeit besteht eine weiteres Zimmer im Dachgeschoss fertig auszubauen. Die Renovierung im Jahr 2011 hat nicht nur den Wohnkomfort erheblich gesteigert, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert.Die modernisierte Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, um den Bedürfnissen einer zeitgemäßen Familie gerecht zu werden. Das Badezimmer wurde stilvoll renoviert und verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen sowie hochwertige Fliesen.Die energetischen Maßnahmen im Jahr 2011 umfassen die Installation moderner Isolierungssysteme, energieeffizienter Fenster, einer zeitgemäßen Heizungsanlage (2019) und einer
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1/17
Quelle: immo.donaukurier.de
599.000,00 €
5 Zi.
131,44
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte bietet viel Platz und ist gut geschnitten.Im Erdgeschoss gelangt man über einen großen Eingangsbereich in die Diele, von der aus man das erste Badezimmer mit Dusche und Fenster erreicht. Dieses ist neu und modern in
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grau-weißen Fliesen gehalten. Direkt daneben befindet sich die geräumige Küche mit Platz für eine große Küche und einen Essbereich. Ebenfalls ist dort ein Abstellraum vorhanden. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse zur Südseite. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer, von dem aus ebenfalls die Terrasse erreicht werden kann. Es besteht eventuell die Möglichkeit eines Durchbruchs zwischen Küche und Wohnzimmer, dies wäre aber noch abzuklären. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann.Über die Treppe zum Obergeschoss gelangt man zu einer weiteren Diele, von der aus das zweite Tageslichtbad zugänglich ist. Neben dem Badezimmer befindet sich ein großes
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Neu
1/12
Quelle: immo.donaukurier.de
569.000,00 €
4 Zi.
116
m2
85080 Gaimersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, das sich auch zu einem Zweifamilienhaus ausbauen lässt, wartet auf Sie und Ihre Familie! Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie das Haus nach Ihren Wünschen gestalten und in Ihr neues Traumzuhause
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verwandeln.
Das Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
Besonderheiten des Hauses:
Dachgeschoss: Noch unverputzt und bereit für den Ausbau. Hier können Sie eine zweite Wohneinheit schaffen oder den Kindern ihr eigenes Reich gestalten.
Keller: Renovierungsbedarf vorhanden. Über den Ausgang des Kellers gelangen Sie durch ein Gewächshaus direkt in den großzügigen Garten.
Lassen Sie Ihren kreativen Ideen und Vorstellungen freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/27
Quelle: immo.donaukurier.de
499.800,00 €
5 Zi.
152
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hepberg. Die Immobilie befindet sich bereits im Leerstand und kann kurzfristig durch die neuen Eigentümer saniert / renoviert werden.
+ Die alten Bodenbeläge wurden bereits entfernt.
+
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Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss (circa 152m², ohne anteilige Terrassenfläche).
+ Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist aufgrund der Lage des Treppenhauses denkbar.
+ Geheizt wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991).
+ Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Gerne stehen wir Ihnen bei allen Fragen beratend zur Seite!
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1/12
Quelle: immo.donaukurier.de
435.000,00 €
7 Zi.
122
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie die Chance, dieses charmante Haus in Holzständerbauweise zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den idyllischen
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Garten, der Ihnen nicht nur viel Raum für Ihre kreativen Ideen bietet, sondern auch eine Ruheoase im Alltag darstellt.
Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 122 qm wurde durch weitere ca. 90 qm im Untergeschoss erweitert. 4 Studentenzimmer teilweise mit Dusche, WC, ja sogar eine Infrarot-Tiefenwärme hat hier ihren Platz gefunden.
In der begehrten Wohnlage Eichstätt-Rebdorf genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Modernisierungen im Überblick:
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1/29
Quelle: immo.donaukurier.de
569.000,00 €
4 Zi.
128
m2
85139 Wettstetten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 128m² verteilt auf zwei Etagen. Inklusive dem ausgebauten Kellerraum ist eine gut nutzbare Fläche von ca. 148m² vorhanden.
Bei der Grundstücksgröße von ca. 330m² entfallen, abzüglich Haus,
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Garage und Terrasse etwas mehr als 100m² auf den Garten. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und instand gehalten. Heizung und Öltanks wurden erneuert. Das Bad im Obergeschoss ist modernisiert. Teilweise wurden Fenster getauscht. Im Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer im Obergeschoss ist eine Klimaanlage nachgerüstet.
Das Haus ist in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln errichtet. Die Innenwände aus Ziegel oder Kalksandstein. Es sind zweifach verglaste Holzfenster verbaut, die neuen Fenster sind aus Kunststoff. Weitere Informationen können Sie der Baubeschreibung nach Ihrer Anfrage entnehmen.
Eingangsbereich und Diele wirken großzügig und einladend und bieten ausreichend Platz für eine Garderobe. Im lichtdurchfluteten
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1/57
Quelle: immo.donaukurier.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
213,76
m2
85101 Lenting
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft werden drei Wohnungen im Paket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten!
+ Wohnung 1: 2 ZKB Erdgeschosswohnung, circa 55,35m² Wohnfläche, circa 28,39m² weitere Nutzfläche im direkt zugänglichen
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Kellergeschoss
+ Wohnung 4: 3 ZKB Obergeschosswohnung, circa 72,40m² Wohnfläche
+ Wohnung 5: 4 ZKB Dachgeschosswohnung, circa 86,01m² Wohnfläche
+ Parkflächen Wohnung 1: Einzelgarage
+ Parkflächen Wohnung 2: Einzelgarage
+ Parkflächen Wohnung 3: Einzelgarage und Außenstellplatz
Alle Wohnungen werden inklusive der vorhandenen Einbauküchen verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis inkl. Parkflächen und Inventar.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (ausgeführt als Fußbodenheizung). Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/(m²*a) - das ergibt die Energieeffizienzklasse B.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2.800,00 € -
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1/18
Quelle: immo.donaukurier.de
935.000,00 €
6 Zi.
215
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Eichstätt wurde 2017 dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer kleinen ca. 32 qm Einliegerwohnung in geschlossener Bebauung gebaut. Schon bei der Erstellung des Gebäudes wurde auf alle energetischen
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Anforderungen der jetzigen Zeit mit Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung in jedem Raum sowie der entsprechenden Isolierung des Hauses eingegangen.
Sehen Sie es sich an.
Durch den geräumigen Eingangsbereich, in dem Familie und auch Gäste genügend Platz für die Garderobe und Schuhe finden, gelangen Sie über eine kleine Treppe in das gut durchdachte Zentrum der Immobilie. Koch-/Essbereich, Wohnraum, Elternschlafzimmer, Hauptbad mit Einbaumöbel, Wanne und ebenerdiger Dusche, Büro und Abstellraum.
Die offene Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Rezepte ausprobieren oder für gemütliche Stunden ein. Von hier aus können Sie auf dem anschließenden Balkon bei Morgensonne Ihr Frühstück geniessen oder über die Treppe zu dem im
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1/29
Quelle: immo.donaukurier.de
1.548.800,00 €
4,5 Zi.
226,9
m2
85128 Nassenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Wir freuen uns Ihnen unser Kaufangebot Nr. 5017 vorstellen zu dürfen. Verkauft wird eine neuwertige Immobilie der besonderen Art, welche im Jahr 2021 errichtet wurde. Nachstehend schildern wir Ihnen einige
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wichtige Details - nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage über unser Exposé.
+ Insgesamt stehen 4,5 Zimmer bei circa 226,90 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung (ohne anteilige Terrassen-/Balkonflächen!)
+ Im Obergeschoss befinden sich hiervon drei Schlafzimmer, eine Ankleide, der Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer.
+ Die Immobilie wurde in einer modernen und effizienten Holztafelbauweise mit Holzfaserdämmstoffen errichtet.
+ Die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima - eine zentrale Lüftungsanlage ist zusätzlich vorhanden.
+ Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma tecalor sorgt für behagliche Wärme im Winter und kühle Stunden im Sommer (Kühlfunktion vorhanden).
+ Der Energieausweis
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1/9
Quelle: immo.donaukurier.de
1.600.000,00 €
20 Zi.
600
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Eichstätt steht das denkmalgeschützte Ensemble, welches im Jahre ca. 1850 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Die 6 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 600 qm sind auf drei Etagen aufgeteilt.
Die Wohnungen wurden in
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den letzten Jahren hochwertig modernisiert und sind in einem sehr guten Zustand.
Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnungen nach dem Kauf auch separat/einzeln als Eigentumswohnungen verkauft werden könnten, da jede Wohnung über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler verfügt.
Interessant ist das Haus als Kapitalanlage.
Bei Interesse melden Sie sich gerne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/37
Quelle: www.immobilo.de
659.000,00 €
8 Zi.
180
m2
85110 Kipfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen ein großes gepflegtes Einfamilienhaus, das auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist zum Kauf an.
Das sehr große Einfamilienhaus ist vollunterkellert und verfügt über eine große Garage im Keller mit Nebenraum.
Außerdem wurde
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erst vor ein paar Jahren ein aufwendiger großer Carport mit einer Höhe für Wohnmobile geeignet errichtet.
Sie gelangen vom Kellergeschoss in einen Waschraum mit Dusche.
Von dort kommen Sie über den Kellerflur, zum Heizraum und zu den Kellerräumen und über den Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss,
das vom Haupteingang ebenerdig zu erreichen ist.
Im Erdgeschoss befindet rechts vom Flur mit Einbauschrank das gemütliche Esszimmer mit modernem Holzofen und Ausgang zur Terrasse.
Direkt im Anschluss gelangen Sie in die große Küche mit Einbauküche und Tür zur "Speiß".
Zustätzlich gibt es noch einen Abstellraum.
Einige Geräte in der Einbauküche wurden bereits erneuert. Die Spülmaschine 2022 und die Spüle 2024
Außerdem befindet
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Quelle: immo.donaukurier.de
750.000,00 €
25 Zi.
385
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eingebettet in die malerische Kulisse der historischen Altstadt von Eichstätt befindet dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus, dessen Architektur und Fassade ein lebendiges Zeugnis der Geschichte dieser Region darstellt. Dank des
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Ensembleschutzes ist die Erhaltung dieses historischen Erbes gewährleistet, was die Immobilie zu einer besonders begehrenswerten Investition macht.Das Haus vereint Wohn- und Gewerbeflächen in idealer Weise und bietet potentiellen Käufern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit präsentiert sich das Objekt in einem zweckmäßigen Zustand, bietet jedoch ein beträchtliches Potenzial zur Umgestaltung. Durch eine Renovierung kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück in der Altstadt von Eichstätt werden.Die Wohnbereiche könnten durch stilvolle Modernisierungen und Renovierungen zu luxuriösen Apartments oder Wohnungen umgestaltet werden, während die Gewerbeflächen durch eine ansprechende Neugestaltung das Interesse von verschiedenen
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1/5
Quelle: www.immobilo.de
1.600.000,00 €
5 Zi.
220
m2
85114 Buxheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit geräumiger Doppelgarage, einem Vollkeller einschließlich Garage, mit schönem, eingewachsenem Garten, Terrassenbereich mit Koiteich und hochwertigem Gartenhaus.
Bevor Sie neu bauen
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und sich damit derzeit vermutlich auf ein zeitliches und preisliches Abenteuer einlassen,
oder auch wenn Sie sowieso nach einer hochwertigen Bestandsimmobilie im Raum Ingolstadt, Eichstätt, Neuburg suchen, dann sollten Sie sich dieses Angebot ansehen und nicht entgehen lassen.
Hier eine kurze Beschreibung (Details finden Sie in der Ausstattungsauflistung)
Ca. 220 m2 Wohnfläche nach DIN
ca. 145 m2 Kellerfläche in Wohnraumhöhe
ca. 739 m2 gepflegtes und eingefriedetes Grundstück
Vom Fachmann in 2005 für sich selbst erbautes, top ausgestattetes Einfamilienhaus mit zahlreicher und hochwertiger Ausstattung.
Das einschließlich Garage voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2005 in bewährter massiver Bauweise und 36,5 cm starken