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1/6
638.000,00 €
12 Zi.
293
m2
76707 Hambrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir verkaufen in HAMBRÜCKEN, unweit von Karlsruhe, ein klassisches Hofgelände mit 5 Wohneinheiten. Das ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen wurde im Laufe der Jahre zu einem MEHRFAMILIENHOF umgebaut.
Folgende Aufteilung erwartet Sie:
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Haupthaus:
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 197 qm
- teilweise unterkellert
Hinterhaus:
- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 96 qm
- Nutzraum (Scheune) im Erdgeschoss
- kleiner Nutzgarten im Anschluss
Hofraum:
- Wirtschaftsgebäude mit Waschküche
- PKW-Stellplätze
Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.120,00 EUR.
Mietrückstände oder offene Forderungen gibt es keine. Das Anwesen wird von den Eigentümern selbst verwaltet. Die Zustände der einzelnen Wohnungen sind abhängig vom Mieter.
Technisch stehen die Gebäude vernünftig da. Der größte Teil der Haustechnik ist auf dem Stand der 90er Jahre.
Beheizt werden die Wohnungen mit Nachtspeicheröfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir
Passende Immobilien in der Umgebung von Hambrücken:
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Neu
1/14
872.000,00 €
4 Zi.
229
m2
68753 Waghäusel (Kirrlach)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geradliniges Design gepaart mit moderner Funktionalität: Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet ein Wohnambiente der Extraklasse.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit seiner geschmackvollen
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Gestaltung und gewährt direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage mit Werkstatt sowie zu einer zusätzlichen Einzelgarage mit Überlänge. Beide Garagen bieten einen Durchgang zum mediterranen Garten.
Das Obergeschoss besticht durch seinen lichtdurchfluteten Galeriebereich, der ein Gefühl von Weite vermittelt. Der abgetrennte Schlafbereich mit angrenzendem Ankleideraum und
stilvollem Badezimmer sorgt für höchste Privatsphäre und Komfort. Das offene Büro kann durch das Einziehen einer Wand zu einem vollwertigen Zimmer umgebaut werden. Alle wichtigen Vorkehrungen sind hierfür schon getroffen.
Eine besondere Immobilie für alle, die mehr erwarten!
Modernisierungsmaßnahmen (2021):
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 teilweise saniert, um
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1/19
650.000,00 €
9 Zi.
239
m2
76661 Philippsburg , Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser beeindruckenden und neuwertigen Doppelhaushälfte. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Treppenhaus empfangen, das den Zugang zum Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss ermöglicht. Jede Ebene besitzt
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ihren eigenen Eingang – ideal für maximalen Komfort und Privatsphäre.
Das Erdgeschoss besticht durch eine moderne Einbauküche mit praktischer Kochinsel, die zum geselligen Kochen einlädt. Genießen Sie gemeinsame Abendessen im großzügigen Esszimmer, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie entspannen und die frische Luft in Ihrem kleinen Gartenanteil genießen.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Whirlpool – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich finden Sie ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar, sowie eine separate Toilette. Über eine abgetrennte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss
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Quelle:
www.immomorgen.de
1.250.000,00 €
668
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bruchsal. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 668 m², welche sich auf insgesamt vier Geschosse verteilen. Insgesamt bestehen aktuell 21 Einzelzimmer-Mietverhältnisse.
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Im Erdgeschoss (ca. 158 m²), 1. Obergeschoss (ca. 171 m²) und 2. Obergeschoss (ca. 171 m²) befinden sich insgesamt je fünf Zimmer, die einzeln vermietet werden, und Gemeinschaftsflächen bestehend aus Wohnküche, Diele, Bad, WC, Flur, Abstell- und Kellerraum sowie einem Balkon.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m² bietet sechs Zimmer. Die Gemeinschaftsflächen sind dieselben wie bei den anderen Etagen; im DG gibt es lediglich keinen Balkon.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
Für die Außenfassade des Hauses besteht Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.
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1/3
369.000,00 €
5 Zi.
145,2
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden sucht einfallsreiche Macher für eine langfristige Bindung. 1948 in Massivbauweise erbaut bietet das Haus ein solides Fundament, Platz für individuelle Entfaltung, Bewegungsfreiheit für Kinder und
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einen großzügigen Hof mit Grünflächen für die Sonnenseiten des Lebens sowie das Gefühl von Geborgenheit. Gefragt ist Vorstellungskraft und Liebe zum Detail. Mit handwerklichem Geschick entfaltet dieses Haus einen ganz besonderen Charme. Werden Sie aktiv und schaffen Sie sich ein neues Zuhause! Nach Fertigstellung ist ein Ambiente zum Wohlfühlen garantiert. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, melden Sie sich bei uns für ein erstes Kennenlernen.